청약통장 납입횟수는 청약통장 순위 결정 및 동일 순위 내 경쟁에 있어 상당히 중요하게 작용하기도 합니다. 오늘은 청약통장 납입횟수 확인 조회하는 방법과 순위확인서 조회, 납입횟수에 따른 청약점수계산 및 최대 인정 기준 등 납입횟수에 관한 내용들을 살펴봅니다.
청약통장 납입횟수와 청약점수계산
청약통장은 가입기간, 납입횟수, 예치금액 등의 요소들이 매우 중요하게 작용합니다. 하지만 민영주택과 국민주택에 따라 조금씩 차이가 있습니다.
민영주택
청약점수계산에 있어 민영주택은 가입기간과 납부 금액(예치금)을 중요하게 봅니다. 하지만 납입횟수는 보통 12개월 이상부터는 크게 작용하지 않기 때문에 가입기간 12개월 및 납입횟수 12개월, 그리고 지역면적 별 예치금액만 맞춰두면 1순위 조건을 충족합니다.
- 청약홈에서 민영주택 실시간 모집공고 확인하기
📌 참고) 민영주택 지역별 면적별 예치금액 기준표
국민주택
🔎국민주택의 경우는 민영주택과 달리 모집하는 납입횟수가 중요한 조건 중 하나이며, 동일 순위 내 경쟁이 있을 시 납입횟수(10만원 까지 인정)가 많은 사람이 유리합니다.
✅ 국민주택의 종류
🔎 국민임대주택이란? 입주자격
🔎 LH행복주택이란? 조건,가격
🔎 영구임대주택이란? 자격조건
🔎 신혼희망타운이란? 청약방법
🔎 LH 매입임대주택이란?
🔎 5년 10년 50년 공공임대주택이란?
주택청약통장 납입횟수의 청약점수 계산 반영은 이정도로 사용된다고 이해하면 됩니다. 청약점수 가점 계산하는 방법과 🔎청약가점계산기 안내는 아래에 이전에 작성한 글을 참고하시기 바랍니다.
📌 참고) 청약점수 청약가점 계산기, 가점항목 정리
청약통장 납입금액
- 회차별 최소 2만 원 ~ 50만 원 입금 가능
- 최대 1,500만 원까지 자유 적립 가능
- 횟수는 월 1회만 인정
- 국민주택 월 최대 인정금액 : 10만원
주택청약 납입횟수 확인 조회
주택청약 납입횟수는 보통 청약홈에서 확인하거나, 청약통장을 가입한 은행에서 확인할 수 있습니다.
청약홈에서 주택청약 가입내역 및 순위확인서 조회
청약홈에 접속하여 [청약자격확인 – 청약통장 – 가입내역]을 확인하면 됩니다.
청약홈 청약통장 가입내역 확인
청약홈에서 주택청약 가입내역을 확인한 결과입니다. 청약통장 순위기산일은 보통 청약통장 최초가입일입니다.
꾸준히 매월 납부하였다면 순위기산일부터 지금까지의 월 수를 계산하면 납입횟수가 계산됩니다.
청약홈 청약통장 순위확인서 조회
바로 위에서 살펴본 청약홈 메뉴에서는 가입내역과 함께 청약홈 순위확인서 발급이 가능한데요, 이를 통해 청약통장 순위확인서를 발급한 모습입니다.
보통 순위확인서에서 납입회차 및 납입금액, 납입인정금액이 조회되며, 납입금액(납입인정금액) 항목에 표시가 됩니다.
주의할 점은 처음 발급 시 여러 순위확인서 종류를 선택하여 발급할 수 있는데, 청약통장확인용으로 발급하게 되면 위처럼 납입금액이 표시되지 않습니다.
가입한 은행에서 납입횟수 확인하기
청약통장은 농협, 신한, 하나, 우리, 기업, 국민, 대구, 부산, 경남 은행 등에서 온라인 및 오프라인으로 청약통장 만들기가 가능합니다.
해당 은행에서 입금내역을 확인하여 납입횟수를 산정해 볼 수 있으며, 은행에 따라서 청약통장 상세조회에 들어가면 납입인정회차를 안내해 줍니다.
✅ 청약통장을 취급하는 모든 은행 홈페이지 및 전화번호 안내
주택청약 납입인정횟수 확인
보통 입금 횟수를 납입횟수로 볼 수도 있지만, 국민주택의 경우 최대 10만 원 까지만 납입금으로 인정하기 때문에 이를 잘 숙지하여 납입 스케줄을 조정해야 합니다.
- 전용면적 40㎡이하 : 납입 횟수가 많은 순서로 당첨(만 19세 이하 납입분은 최고 24회만 인정)
- 전용면적 40㎡초과 : 저축총액이 많은 순서대로 당첨 (1회당 납입금은 10만 원만 인정)
주택청약 납입횟수 최대 인정 기준
청약통장 납입횟수 최대 인정 기준은 주택의 종류에 따라 조금씩 차이가 있는데, 먼저 🔎주택청약 1순위 조건을 알아야 합니다. 또한 민영주택과 국민주택에 따라 조금씩 다른데, 아래에서 한번 살펴보도록 하겠습니다.
📌 참고) 주택청약 1순위 조건과 청약점수계산
민영주택
위에서 알아본 바와 같이 투기과열지구라면 가입한지 2년이 지나야 하며, 그 외에는 보통 6개월 또는 1년 이상 청약통장을 유지하였다면 1순위에 해당합니다.
또한 민영주택의 경우 🔎지역별 면적별 예치금액 기준을 충족해야 하는데요, 청약통장 가입기간과 예치금액 기준을 충족하였다면 1순위가 되며, 그 이상의 더 많은 납입횟수는 사실상 의미가 없습니다.
국민주택
국민주택에는 다양한 종류의 주택들이 있는데요, 국민주택 또한 민영주택과 마찬가지로 지역에 따른 가입기간 기준이 있으며, 민영주택과 달리 🔎납입횟수의 기준이 상당히 중요합니다.
국민주택은 모집공고에 따라 납입횟수 경쟁이 있습니다.
경쟁이 치열한 단지의 경우 동일 순위 내 경쟁이 있으면 이를 어떤 조건으로 또 다시 순위를 매길 것인지 정해야 하는데요, 보통 모집공고들을 살펴보면 아래와 같은 기준들이 존재합니다.
- 납입횟수가 많은 사람
- 해당 지역에 오래 거주한 사람
- 그 외 다른 다양한 🔎가점 항목들(무주택기간,부양가족,가입기간)
공식적으로 정해져 있는 순위 기준은 있지만 실제 여러 모집공고들을 살펴보면 주택의 종류에 따라, 그리고 분양/임대 등의 제공 방식에 따라, 지역에 따라, 해당 단지의 특성에 따라, 예비입주자 모집 현황에 따라 주요 기준들이 조금씩 달라지는 경우가 있습니다. 그렇기 때문에 항상 청약하려는 해당 단지의 모집공고 내용을 꼭 면밀히 살펴봐야 정확합니다.
동일순위 내 경쟁 시 납입횟수가 많은 사람이 당첨되는 청약의 경우는 무조건 납입횟수가 많은 경우가 좋습니다. 그리고 납입횟수 인정 한도에 대한 안내가 따로 없기 때문에 최대 납입횟수는 정해진 게 없고 무조건 많은 게 좋다고 볼 수 있습니다.
청약통장 납입횟수 늘리기
위에서 알아본 바와 같이 청약통장 납입횟수는 긴 게 좋습니다. 그렇기 때문에 청약통장 납입횟수 늘리기 방법 또한 궁금할 텐데요, 청약통장 납입 기준은 아래와 같습니다.
- 최소 2만 원
- 최대 50만 원
- 국민주택은 최대 10만 원까지 인정
위의 기준을 보면 청약통장 납입횟수를 늘리기 위해 최소 금액인 2만 원을 매월 입금하면 가장 금액적인 부담 없이 오래 납입하여 납입횟수를 늘릴 수 있지 않을까 생각해 볼 수 있는데요,
하지만 🔎청약통장 예치금액 기준이 존재하기 때문에, 2만 원씩만 입금해서는 정작 내가 청약해야 할 시기에 예치금액을 채우지 못해 1순위가 되지 못하는 경우가 생깁니다.
그래서 보통은 국민주택에도 청약 계획이 있는 경우에는 보통 10만원을 최적의 납입금액으로 추천하고 있으며, 금액적 여유가 있다면 소득공제 최대 한도인 20만원을 최적의 납입금액으로 추천합니다.
💡 만약 납입일에 납입하지 못하여 미납 회차가 발생한다면? 또는 한번에 몰아서 넣거나, 중간에 안 넣으면 어떻게 될까요?
🚩 청약통장 미납회차, 한번에 입금, 중간에 안넣으면? 어떻게 될까?
청약 점수 계산하기
청약 점수 및 가점을 계산하는 방법은 각 가점 항목들을 살펴보고 그에 해당하는 점수들을 합쳐서 계산할 수 있습니다.
- 무주택기간
- 부양가족수
- 청약통장 가입기간
가장 대표적인 가점 항목들은 위와 같지만, 이와 함께 🔎소득기준과 자산기준, 그리고 납입횟수 및 거주기간 등 주택에 따라서 다른 요소들을 기준으로 판단하는 경우도 있습니다.
나의 청약 점수, 청약 가점은 청약점수 계산기를 통해 손쉽게 계산해 볼 수 있습니다. 아래에서 한번 확인해 보시기 바랍니다.
마치며
이렇게 오늘은 청약통장 납입횟수와 관련된 내용들을 살펴보았는데요, 위 내용들을 모두 살펴보고도 청약통장의 점수와 순위, 기준 등의 여러 개념들이 잘 이해되지 않는다면 아래 청약통장이란 무엇인지 총정리 글을 함께 읽어보시기 바랍니다.
✅ 청약통장이란? 종류,가입,점수계산,해지,미납,당첨,순위 총정리
이 외에도 청약 및 부동산과 관련된 다양한 정보들을 아래 링크를 통해 확인해 보시기 바랍니다.
✅ 어디에 어떻게 청약해야 할까?
👉 LH임대주택 모든종류 & 청약방법 총정리
✅ 아파트 청약 A to Z
👉 청약통장이란? 종류와 개념 총정리
👉 주택청약 1순위 조건, 청약점수계산
👉 청약통장 미납, 일시납, 중간에 안넣으면?
👉 청약통장 납입횟수 확인 및 순위확인서 발급
👉 청약점수 청약가점 계산기, 가점항목 정리
👉 청약 무주택기간 계산기 및 확인방법
✅ 참고) 기관별 청약하는 방법 총정리
👉 공통) 민간&공공 아파트 청약 AtoZ
👉 1. 한국부동산원 청약홈 총정리
👉 2. LH청약센터 총정리
👉 3. SH청약센터 총정리
👉 4. GH청약센터 총정리
✅ 부동산 가격 조회
👉 부동산 아파트 실거래가 조회 3가지
👉 국토부 공시지가 조회(아파트,토지)
👉 공동주택 공시가격 조회
✅ 나의 자격조건 조회
👉 무주택확인서 조회 6가지
👉 2024 월평균소득 확인방법 6가지
👉 2024년 전년도 월평균소득 기준
👉 승용차 차량가액 조회 방법 2가지
✅ 부동산 등기와 주소
👉 등기부등본 발급 떼는법, 보는법
👉 정부24 전입신고 주소이전 방법
👉 우편물 주소지 일괄변경 4가지
👉 전입세대열람내역서 발급
✅ 세금 납부 조회
👉 근로소득 원천징수영수증 발급
👉 인지세 납부방법 3가지
👉 지방세 완납증명서 조회
👉 자동차세 연납신청 방법과 세금표
👉 주정차,속도위반 과태료 조회
