LH 행복주택 임대주택은 직주근접이 가능한 곳에 시중 시세보다 저렴하게 공급하는 공공임주택입니다. LH 행복주택 입주자격과 신청방법 등을 알아보겠습니다.
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LH 행복주택 공공임대주택
엘에이치 행복주택은 젊은 계층의 주거안정을 위해 대중교통이 편리하거나 직주근접이 가능한 곳에 국가 재정과 국민주택기금을 지원받아 시중 시세보다 저렴하게 공급하는 공공임대주택입니다.
임대조건
- 시중 시세의 60~80% 수준
LH 행복주택 신청방법
- LH청약+ 홈페이지에서 공고문 확인
- 희망하는 지역의 행복주택 공고 확인
- 희망하는 주택에 청약 신청
- 서류제출대상자 발표 및 서류 접수
- 소득/자산조사
- 당첨자 발표
간단히 위와 같은 절차로 행복주택을 신청할 수 있으며, 행복주택을 신청하기 위해서는 청약통장이 필요합니다.
LH행복주택 신청하기
- 위 버튼을 눌러 LH청약+의 모집공고 페이지로 이동합니다.
- 상단 조건 중 유형을 눌러 행복주택을 선택합니다.
- 지역을 눌러 원하는 지역을 선택합니다.
- 검색을 눌러 현재 공고 중인 행복주택 리스트를 확인합니다.
위의 순서대로 실시간 행복주택 모집공고 리스트를 살펴볼 수 있으며, 해당 공고문을 확인하면 상세내용을 확인할 수 있습니다.
모집공고문을 처음 열람한다면 다소 어려울 수 있지만, 아래의 주요 내용들을 파악한다면 공고문의 내용을 이해하기 수월할 것입니다.
✅ 참고) 청약홈, LH, SH, GH 청약방법 총정리
행복주택 입주대상 및 거주기간
행복주택은 무주택요건 및 소득ㆍ자산 기준을 만족하는 아래와 같은 대상에게 공급합니다.
행복주택 입주 대상
- 대학생, 청년
- 신혼부부
- 한부모가족
- 고령자
- 주거급여수급자 등
행복주택 최대 거주기간
- 대학생, 청년, 산업단지근로자 : 10년
- 신혼부부, 한부모가족, 일자리연계형 지원주택 입주자 : 10년(자녀 있는 경우 14년)
- 주거급여수급자, 고령자 : 20년
행복주택 자격조건
LH 행복주택의 자격요건은 아래의 공통적인 주요 조건들을 확인하면 되며, 각 지역별로 추가 조건이 붙는 경우가 있기 때문에 모집공고문을 필히 함께 확인해야합니다.
1. 무주택세대구성원
LH임대주택들은 기본적으로 무주택자여야 하는데요, 본인 뿐만 아니라 세대원 모두 무주택자여야 하는 무주택세대구성원 조건을 만족해야합니다.
- 신청자 본인
- 신청자의 배우자
- 동일세대 또는 분리세대에 따른 신청자와 배우자의 직계존비속
무주택 여부는 무주택확인서를 발급하면 확인할 수 있습니다.
무주택확인서 발급하기
위 버튼을 누르면 무주택자 여부를 확인할 수 있는 다양한 방법을 소개하니, 본인의 무주택 여부를 확인해보시기 바랍니다.
2. 행복주택 소득기준
- 전년도 도시 근로자 가구원수별 월평균 소득의 100% 이하인 자
- 1인가구 20%p, 2인가구 10%p 가산
- 출산자녀 2인 이상 20% 가산, 출산자녀 1인 10% 가산
- 대학생 : 본인 + 부모 소득
- 세대원인 청년 : 본인 소득
- 맞벌이부부 120% 적용
가구원수에 따른 소득기준표
| 가구원수 | 100% | 110% | 120% |
|---|---|---|---|
| 1인 | 3,482,964 | 3,831,261 | 4,179,557 |
| 2인 | 5,415,712 | 5,957,283 | 6,498,854 |
| 3인 | 7,198,649 | 7,918,514 | 8,638,379 |
| 4인 | 8,248,467 | 9,073,313 | 9,898,160 |
| 5인 | 8,775,071 | 9,652,578 | 10,530,085 |
| 6인 | 9,563,282 | 10,519,610 | 11,475,938 |
모집공고에 따라 위의 소득기준을 이보다 더 완화된 조건으로 공고하기도 하니 공고문을 꼭 확인해야 합니다.
나의 월평균 소득 조회하기
3. 행복주택 자산기준
- 총자산 보유기준: 33,700만 원 이하
- 자동차 보유기준: 3,803만 원 이하
총자산 보유 기준은 보유 부동산, 금융자산, 기타자산, 자동차 가액을 합산한 금액에서 부채를 차감한 금액이며, 자동차 보유기준은 보건복지부 장관이 정하는 차량기준가액을 기준으로 합니다.
나의 차량가액 조회하기
행복주택 선정 절차
- 인터넷 또는 모바일 청약 신청
- 서류제출 대상자 발표
- 서류제출 대상자 서류 접수
- 소득/자산조사
- 소득/자산 소명요청
- 소명 접수 및 심사
- 당첨자 발표
LH 임대주택의 또 다른 혜택
LH 임대주택들은 보증금 및 월세가 시중 시세보다 훨씬 저렴하다는 장점이 있습니다.
그리고 또 한가지 장점은 바로 버팀목 전세자금대출이 가능하다는 점입니다.
버팀목 전세자금대출은 우대금리를 포함하면 약 1%대의 저렴한 금리가 가능하며, 소득 기준이 일정기준 이하여야 대출이 가능하고 월세 보증금에 대한 대출 또한 가능하여 LH임대주택 입주 시 많이 이용하는 주택도시기금의 상품입니다.
위 글에서 확인 가능한 버팀목 전세자금대출의 종류는 아래와 같습니다.
- 일반 버팀목 전세자금대출
- 신혼부부 전용 버팀목
- 신생아 특례 버팀목
- 월세대출 버팀목
- 청년전용 버팀목
- 청년전용 보증부 월세대출
- 중소기업청년 보증금대출
- HUG 전세보증보험
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