LH 국민임대주택 국민임대아파트는 소득기준과 자산기준 등 몇가지 기준을 만족하면 청약하여 입주할 수 있는 시중 아파트 시세보다 훨씬 저렴한 임대주택입니다. LH국민임대주택의 신청방법과 구체적인 자격요건들을 알아보겠습니다.
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LH 국민임대주택이란
무주택 저소득층의 주거안정을 도모하기 위해 국가 재정과 국민주택기금을 지원받아 국가 지방자치단체 한국토지주택공사 또는 지방공사가 건설공급하는 주택입니다.
국민임대주택은 저렴한 임대료로 장기간(30년) 임대가 가능한 임대주택이며, 분양전환 되지는 않습니다.
국민임대주택 신청방법
- LH청약+ 홈페이지에서 공고문 확인
- 희망하는 지역의 국민임대주택 공고 확인
- 희망하는 주택에 청약 신청
- 서류제출대상자 발표 및 서류 접수
- 소득/자산조사
- 당첨자 발표
간단히 위와 같은 절차로 국민임대주택을 신청할 수 있으며, 국민임대주택을 신청하기 위해서는 청약통장이 필요합니다.
국민임대주택 신청하기
- 위 버튼을 눌러 LH청약+의 모집공고 페이지로 이동합니다.
- 상단 조건 중 유형을 눌러 국민임대를 선택합니다.
- 지역을 눌러 원하는 지역을 선택합니다.
- 검색을 눌러 현재 공고 중인 국민임대주택 리스트를 확인합니다.
위의 순서대로 실시간 국민임대주택 모집공고 리스트를 살펴볼 수 있으며, 해당 공고문을 확인하면 구체적인 내용을 확인할 수 있습니다.
모집공고문을 처음 열람한다면 다소 어려울 수 있지만, 아래의 굵직한 주요 내용들을 파악하면 공고문의 내용을 이해하기 수월합니다.
✅ 참고) 청약홈, LH, SH, GH 청약방법 총정리
국민임대주택 자격조건
LH 국민임대주택의 자격요건은 아래의 공통적인 주요 조건들을 확인하면 되며, 각 지역별로 추가 조건이 붙는 경우가 있기 때문에 모집공고문을 필히 함께 확인해야한다는 점을 유의하세요.
1. 무주택세대구성원
LH임대주택들은 기본적으로 무주택자여야 하는데요, 본인 뿐만 아니라 세대원 모두 무주택자여야 하는 무주택세대구성원 조건을 만족해야합니다.
- 신청자 본인
- 신청자의 배우자
- 동일세대 또는 분리세대에 따른 신청자와 배우자의 직계존비속
✅ 무주택세대구성원에 대한 구체적인 조건들은 아래 글을 참고하시기 바랍니다.
👉 직계존속 직계비속 뜻과 개념
👉 무주택확인서 조회 6가지 방법
2. 국민임대주택 소득기준
- 전년도 도시 근로자 가구원수별 월평균 소득의 70% 이하
| 가구원수 | 70% | 80% | 90% |
|---|---|---|---|
| 2인 | 3,833,902 | 4,381,602 | 4,929,303 |
| 3인 | 5,338,881 | 6,101,578 | 6,864,276 |
| 4인 | 6,004,662 | 6,862,470 | 7,720,279 |
| 5인 | 6,321,734 | 7,224,838 | 8,127,943 |
| 6인 | 6,813,160 | 7,786,469 | 8,759,777 |
| 7인 | 7,304,587 | 8,348,099 | 9,391,612 |
| 8인 | 7,796,013 | 8,909,730 | 10,023,446 |
소득기준 가산
- 가구원 수 가산항목 및 비율 : 1인 가구 20% 가산, 2인 가구 10% 가산
- 출산자녀 수 가산항목 및 비율 : 출산자녀 2인 이상 20% 가산, 출산자녀 1인 10% 가산
모집공고에 따라 위와 같이 소득기준 가산 혜택이 제공되기도 합니다. 2인 가구를 예로 들면 10% 가산이기 때문에 소득기준 80% 이하면 자격조건에 부합하는 셈입니다.
✅ 나의 월평균 소득을 확인하는 방법은 아래 글을 참고하시기 바랍니다.
3. 국민임대주택 자산기준
- 총자산 보유기준: 33,700만 원
- 자동차 보유기준: 3,803만 원
총자산 보유 기준은 보유 부동산, 금융자산, 기타자산, 자동차 가액을 합산한 금액에서 부채를 차감한 금액이며, 자동차 보유기준은 보건복지부 장관이 정하는 차량기준가액을 기준으로 합니다.
출산자녀 수 가산 항목 및 비율
- 출산자녀 2인 이상 20% 가산, 출산자녀 1인 10% 가산
✅ 나의 자동차 차량가액 조회 방법은 아래 글을 참고하시기 바랍니다.
국민임대주택 선정 절차
- 인터넷 또는 모바일 청약 신청
- 서류제출 대상자 발표
- 서류제출 대상자 서류 접수
- 입주자격 조사
- 입주자격 부적격사유 소명 요청
- 소명 접수 및 심사
- 예비입주 당첨자 발표
국민임대주택의 또 다른 혜택
국민임대주택은 보증금 및 월세가 시중 시세보다 훨씬 저렴하다는 장점이 있습니다.
그리고 또 한가지 장점은 바로 버팀목 전세자금대출이 가능하다는 점입니다.
버팀목 전세자금대출은 우대금리를 포함하면 약 1%대의 저렴한 금리가 가능하며, 국민임대주택처럼 소득 기준이 일정기준 이하여야 대출이 가능합니다.
또한 월세 보증금에 대한 대출 또한 가능하기 때문에 국민임대주택이나 행복주택 등에 입주할 때 많이 이용하는 주택도시기금의 자금입니다.
위 글에서 확인 가능한 버팀목 전세자금대출의 종류는 아래와 같습니다.
- 일반 버팀목 전세자금대출
- 신혼부부 전용 버팀목
- 신생아 특례 버팀목
- 월세대출 버팀목
- 청년전용 버팀목
- 청년전용 보증부 월세대출
- 중소기업청년 보증금대출
- HUG 전세보증보험
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