주택청약 신청방법은 크게 민간분양과 국민주택 청약의 2가지 종류가 있습니다. LH청약센터 홈페이지에서는 바로 국민주택에 해당하는 공공임대주택과 공공분양주택, 신혼희망타운 등의 청약 진행이 가능합니다. 이번 시간에는 LH 청약 홈페이지에서 주택청약 신청방법을 자세히 알아봅니다.
LH청약센터 홈페이지 요약
주요 기능 요약
LH청약센터 홈페이지의 공식 명칭은 “LH청약+”입니다. LH청약플러스 홈페이지에서는 아래와 같은 항목들을 확인하고 진행할 수 있습니다.
- 전국 청약 일정 및 공고 확인 가능
- 임대주택, 분양주택의 모집공고 확인 및 청약 신청
- 3기 신도시 등의 뉴홈 사전청약 확인 및 청약 진행
- 모든 청약에 대한 당첨 조회
- 입주 후 나의 계약서 및 계약 내용 확인
청약 진행 순서 요약
LH는 한국토지주택공사로서 전국의 모든 공공임대주택 및 공공분양주택 등을 확인하고 청약을 진행할 수 있습니다. 청약 진행 순서를 요약하면 아래와 같습니다.
- 주택 유형별 나의 자격요건 확인하기
- 모집공고 목록 중 원하는 모집공고 확인
- 모집공고 상의 일정에 맞춰 청약일에 청약 신청
- 당첨 발표일에 맞춰 나의 당첨 여부 확인
- 당첨 시 안내되는 기간 내에서 원하는 날짜에 입주하기
주택 유형별 자격조건 먼저 확인하기
✅ 모든 청약은 주택의 유형별 자격조건을 확인하고, 현재 공고되는 모집공고들을 확인하는 것부터 시작됩니다. 주택 유형별 자격조건은 아래에서 확인해 보세요.
🔎 국민임대주택이란? 입주자격
🔎 LH행복주택이란? 조건,가격
🔎 영구임대주택이란? 자격조건
🔎 신혼희망타운이란? 청약방법
🔎 LH 매입임대주택이란?
🔎 5년 10년 50년 공공임대주택이란?
🔎 LH 기존주택 전세임대 신청방법
LH청약센터 vs LH주택공사홈페이지
LH 청약 홈페이지는 총 2개가 존재합니다. LH의 대표 홈페이지에 해당하는 🔎LH주택공사홈페이지가 있으며, 각종 모집공고를 확인하고 청약을 진행하는 LH청약시스템의 🔎LH청약+ 홈페이지가 있습니다. 우리가 사용하는 홈페이지는 🔎LH청약+ 홈페이지입니다.
이제 본격적으로 LH청약센터 홈페이지에서의 주택청약 신청방법 및 여러 기능들을 상세히 살펴보도록 하겠습니다.
LH청약센터 홈페이지 상세설명
엘에이치청약센터에서 주로 확인하는 메뉴들은 아래와 같습니다.
- 임대주택 모집공고 확인
- 분양주택 모집공고 확인
- 사전청약 모집공고 확인
- 지도를 기반으로 공공주택 확인
- 계약자를 위한 고객 서비스 이용
모집공고 확인하기
엘에이치청약센터에서는 임대주택과 분양주택, 그리고 토지, 상가 등의 실시간 모집공고를 확인하고 청약을 신청할 수 있습니다. 모집공고 확인 메뉴는 아래와 같습니다.
메뉴명 : LH청약플러스 – 청약 – 임대주택 – 모집공고
모집공고 페이지로 바로 가시려면 이 글의 상단에 안내해드린 [실시간 모집공고 화면 바로가기] 링크를 클릭하여 바로 이동할 수 있습니다.
LH청약플러스에서는 전국의 모든 공공임대주택을 확인할 수 있어 상당히 다양한 모집공고들이 조회되는데요, 그렇기 때문에 공고문 페이지 상단의 상세검색 기능을 활용하여 본인에게 맞는 주택을 검색하는 것이 편리한 방법입니다.
모집공고 상세검색 방법
- 유형 : 국민임대,행복주택,영구임대,신혼희망타운,매입임대,전세주택 등의 주택 유형을 선택할 수 있습니다.
- 지역 : 본인이 희망하는 지역을 선택합니다. 본인이 거주하는 관할 지역이 유리합니다.
- 상태 : 공고중 상태가 기본 값이기 때문에 바꾸지 않아도 됩니다.
- 게시일 : 게시일 또한 기본 값 상태로 검색해도 무방합니다.
정정공고
모집공고 리스트를 살펴보다면 간혹 모집공고명 앞에 [정정공고] 표시가 있는 주택을 확인할 수 있습니다.
이는 처음의 모집공고에서 자격조건이 조금 더 완화되거나, 내용 상의 오타 또는 오류가 있어 이를 수정하여 다시 정정공고하는 내용이니, 기존공고는 무시하고 정정공고 표시가 있는 모집공고를 최종적으로 확인하면 됩니다.
모집공고 및 팸플릿 확인
예시로 모집공고 페이지에서 어느 한 주택을 눌러 상세 페이지를 확인한 모습입니다. 대부분의 주택의 상세페이지로 들어가면 이렇게 모집공고와 팸플릿 파일을 제공하고 있습니다.
모집공고에서는 보통 자격조건과 임대가격, 청약일정 등의 청약과 관련된 필수 내용들이 정리되어 있으며, 팸플릿에는 해당 주택의 평면도와 배치도, 위치도 등의 주택의 환경에 관한 내용들이 정리되어 있습니다.
오래된 주택의 경우에는 보통 팸플릿이 없으나, 모집공고는 필수적으로 있으며, 계약과 관련된 내용이 기술되어 있는 모집공고를 중점적으로 확인하여야 합니다.
모집공고에서 필수로 확인해야 할 것들
모집공고에서는 계약과 관련된 모든 내용들이 기술되어 있습니다. 그렇기 때문에 처음 모집공고를 보면 상당히 어렵고 복잡하게 느껴집니다.
하지만 모집공고를 여러 주택에 걸쳐 반복해서 확인하다 보면, 생각보다 복잡하지 않다는 걸 알 수 있는데요, 왜냐하면 큰 틀이 정해져 있기 때문입니다.
결국 아래에 알려드리는 큰 틀의 내용들을 보다 자세히 설명해 놓았을 뿐이니 겁내지 말고 찬찬히 공부해 보시기 바랍니다.
- 해당 모집공고에서 제시하는 자격조건(무주택,소득,자산,차량 조건 등)
- 주택의 위치 및 타입별 임대가격
- 보증금 조절에 따라 변하는 월세가격
- 입주자 선정방법(동일 순위 경쟁 시 누구부터 뽑겠다는 기준)
- 청약 일정
✅ 보통 LH에서 청약하는 대부분의 주택들은 정해진 한도 내에서 자유롭게 보증금 조절이 가능하며, 해당 보증금은 저금리의 버팀목 대출을 지원합니다.
이에 대한 내용은 아래 링크 남겨드리오니 참고해 보시기 바랍니다.
✅ LH 임대주택은 최대 보증금과 최저 보증금 조절이 가능하며, 한도 내에서 세부적인 조절이 가능합니다. 보증금 금액 설정에 따른 월세 계산은 🔎LH 전환보증금 계산기를 통해 손쉽게 계산할 수 있으니 참고하시기 바랍니다.
✅ 버팀목 대출은 1%대 금리를 자랑하는 주택도시기금 보증금 대출입니다.
👉 신생아 특례 버팀목대출 총정리
👉 일반 버팀목 조건과 후기 총정리
👉 신혼부부 전용 버팀목 총정리
👉 청년전용 버팀목 총정리
👉 HUG 전세보증보험 총정리
청약일정 확인하기
모집공고에서는 자격조건과 임대조건 등의 조건들을 모두 확인하였다면 그 다음으로 가장 중요한 것이 바로 청약일정입니다.
실제로 청약을 진행하려 할 때 청약신청일을 잊거나 서류제출을 잊어 청약을 놓치는 경우가 상당히 많습니다.
청약은 청약신청일에 LH 청약 홈페이지에서 청약이 가능하며, 아래 메뉴를 통해 청약 신청 페이지로 이동이 가능합니다.
메뉴명 : LH청약플러스 – 청약 – 임대주택(또는 분양주택,토지,상가 등) – 청약신청
청약신청 페이지 바로가기 링크도 아래에 남겨드립니다. 로그인 필수입니다.
청약 전 청약통장은 확인 하셨나요?
LH임대주택에 청약할 때는 청약통장이 필요합니다.
하지만 일반 민간분양 아파트에 당첨될 때는 사용한 청약통장의 효력이 모두 사라지지만, LH임대주택에 청약할 때에는 청약통장의 효력이 사라지지 않고 단순 청약 신청의 용도로만 사용됩니다.
또한 청약통장의 1순위 조건과 다양한 가점 항목들을 생각해 봐야 하는데요, 공공임대주택은 임대료가 저렴하기 때문에 경쟁률이 상당히 높습니다.
결국 청약통장 1순위들의 싸움이 되며, 그 중에서 가점(납입횟수 등)이 높은 사람이 당첨되는 경우가 많습니다.
청약통장에 관한 기본 상식은 앞서 기술한 바 있어 아래 링크를 남겨드리니 함께 확인해 보시기 바랍니다.
✅ 아파트 청약 A to Z
👉 청약통장이란? 종류,개념 총정리
👉 주택청약 1순위 조건, 청약점수계산
👉 청약통장 미납, 일시납, 중간에 안넣으면?
👉 청약통장 납입횟수 확인 및 순위확인서 발급
👉 청약점수 청약가점 계산기, 가점항목 정리
그 외 다른 다양한 청약 홈페이지의 개념
🔎뉴홈 사전청약
뉴:홈(NEW:HOME)은 청년, 무주택 서민들의 내집마련 기회를 확대하기 위해서 공공분양 50만호를 공급하는 정책으로서 🔎뉴홈 홈페이지에서도 확인 가능하며, 🔎LH청약센터에서도 확인 가능합니다.
보통 앞서 한창 분양이 진행되었던 3기 신도시 사전청약이 바로 이 곳에서 진행되었었으며, 해당 내용들을 모두 확인할 수 있습니다.
🔎SH청약센터
SH청약센터에서는 서울시 소재의 주택들에 대한 청약을 진행할 수 있습니다.
LH청약센터에서는 전국의 모든 주택들의 모집공고를 확인할 수 있었지만, 다른 지역은 필요 없고 서울시의 주택들만 집중적으로 확인하고 싶다면 SH청약센터를 방문하면 됩니다.
SH청약센터 이용방법은 아래 링크 남겨드리니 확인해 보시기 바랍니다.
📌 참고) SH청약센터 인터넷청약 방법, 서울아파트청약
🔎GH청약센터
GH청약센터는 경기주택도시공사 청약센터로서 경기도 소재의 주택들에 대한 청약을 진행할 수 있습니다.
GH청약센터 소개와 이용방법 또한 앞서 기술한 바 있으니 아래에서 확인해 보시기 바랍니다.
📌 참고) GH청약센터 경쟁률,모집공고,청약일정 확인 등 홈페이지 이용방법
🔎한국부동산원 청약홈
한국부동산원에서 운영하는 🔎청약홈 홈페이지는 과거 아파트투유에서 변경된 청약 홈페이지로서 푸르지오, 힐스테이트, 래미안 등의 일반 브랜드 아파트들, 즉 민간 아파트의 분양 및 청약을 진행하는 곳입니다.
고로 국민주택, 공공주택이 아닌, 브랜드 아파트에 청약하는 경우에는 위의 여러 청약 홈페이지가 아닌, 🔎청약홈에 접속하여 확인하여야 합니다.
LH와 청약홈은 다른 개념이나 이를 헷갈려 LH청약홈이라 부르고 LH청약홈이라 검색하는 분들이 있지만, 둘은 엄연히 다른 기관임을 명심하세요.
🔎마이홈포털
🔎마이홈포털 또한 LH와 마찬가지로 전국의 공공임대, 분양 정보들을 확인할 수 있는 곳입니다. 마이홈포털은 모집공고 뿐만 아니라, 모집공고 중이 아닌 주택들의 정보도 함께 확인할 수 있어 편리한 곳이기도 합니다.
기타
이 외에도 다양한 부동산 관련 정보들을 확인해 보시기 바랍니다.
✅ 어디에 어떻게 청약해야 할까?
👉 LH임대주택 모든종류 & 청약방법 총정리
✅ 아파트 청약 A to Z
👉 청약통장이란? 종류와 개념 총정리
👉 주택청약 1순위 조건, 청약점수계산
👉 청약통장 미납, 일시납, 중간에 안넣으면?
👉 청약통장 납입횟수 확인 및 순위확인서 발급
👉 청약점수 청약가점 계산기, 가점항목 정리
👉 청약 무주택기간 계산기 및 확인방법
✅ 참고) 기관별 청약하는 방법 총정리
👉 공통) 민간&공공 아파트 청약 AtoZ
👉 1. 한국부동산원 청약홈 총정리
👉 2. LH청약센터 총정리
👉 3. SH청약센터 총정리
👉 4. GH청약센터 총정리
✅ 부동산 가격 조회
👉 부동산 아파트 실거래가 조회 3가지
👉 국토부 공시지가 조회(아파트,토지)
👉 공동주택 공시가격 조회
✅ 나의 자격조건 조회
👉 무주택확인서 조회 6가지
👉 2024 월평균소득 확인방법 6가지
👉 2024년 전년도 월평균소득 기준
👉 승용차 차량가액 조회 방법 2가지
✅ 부동산 등기와 주소
👉 등기부등본 발급 떼는법, 보는법
👉 정부24 전입신고 주소이전 방법
👉 우편물 주소지 일괄변경 4가지
👉 전입세대열람내역서 발급
✅ 세금 납부 조회
👉 근로소득 원천징수영수증 발급
👉 인지세 납부방법 3가지
👉 지방세 완납증명서 조회
👉 자동차세 연납신청 방법과 세금표
👉 주정차,속도위반 과태료 조회
