2024 청년 주택드림 청약통장은 기존의 청년 주택드림 청약통장의 2024년 업그레이드 버전으로 훨씬 더 좋은 조건들로 가득한 청년우대 청약통장입니다. 오늘은 청년주택드림청약통장 전환과 가입, 25만원 납입액 인상과 해지,금리,대출,가입방법 등 상세내용을 살펴봅니다.
2024 청년 주택드림 청약통장 총정리
청년 주택드림 청약통장은 2024년에 새롭게 신설되는 청년 전용 청약통장입니다. 기존 청년 우대형 청약통장보다 가입요건이 완화되며, 높은 이자율과 납입한도 등을 적용하여 더욱 뛰어난 청약통장입니다.
청년주택드림청약통장 혜택
기존 청년 우대형 청약통장의 가입조건은 만 19세~34세 무주택 세대주로 연 소득 3,600만 원 이하였습니다. 하지만 이번 청년 주택드림 청약통장은 연 소득 5,000만 원 이하로 소득 기준이 크게 완화되었습니다.
가입조건 요약
- 만 19세~34세 이하 무주택 세대주
- 연 소득 5,000만 원 이하(근로소득, 사업소득 및 기타소득 인정)
- 군 복무 기간 산입되어 총 6년 차감, 40세까지 가능
- 해당 나이에 가입했다면 만34세(40세)가 지나도 혜택 유지
✅ 아파트 청약 A to Z
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👉 청약통장 미납, 일시납, 중간에 안넣으면?
👉 청약통장 납입횟수 확인 및 순위확인서 발급
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혜택1. 청년주택드림청약통장 금리
신규 가입일로부터 2년 이상인 경우 납입원금 5,000만원 한도 내에서 최대 10년간 우대금리 1.7%p를 적용합니다. 최고 금리 4.5%입니다.
청약통장별 이자율 비교
- 일반 주택청약종합저축통장 최대 이자율 : 2.8%
- 청년 우대형 청약통장 최대 이자율 : 4.3%
- 청년 주택드림 청약통장 최대 이자율 : 4.5%
청년주택드림청약통장 뿐만 아니라 주탁청약종합저축 통장의 금리가 9월부터 인상되었는데요, 공식적인 보도자료를 기준으로 인상된 금리를 정리한 글을 첨부하오니 참고하시기 바랍니다.
혜택2. 이자소득 비과세
가입기간 2년 이상 시 이자소득 합계액 500만원, 원금 연 600만원 한도로 비과세 혜택이 적용됩니다.
- 직전년도 소득 3천6백만원 이하 근로소득자
- 종합소득액이 2천6백만원 이하인 사업소득자 등
- 무주택세대의 세대주, 가입자와 동일한 주소 또는 거소에서 생계를 같이하는 가입자와 그 배우자의 직계존비속
- 가입기간 2년 이상
- 이자소득 합계액 500만원
- 원금 연 600만원 한도
📌 참고) 직계존속 뜻, 직계비속 차이 그림으로 이해 (방계혈족 범위)
혜택3. 소득공제 혜택
현 주택청약종합저축과 동일하게 소득공제 혜택을 제공합니다.
- 무주택세대주
- 과세기간 소득이 7천만원 이하인 근로소득자(일용근로자 제외)
- 연 3200만원 한도로 40%까지 소득공제
혜택4. 청년주택드림 청약통장 대출
주택청약에 당첨된 경우 청년주택드림 대출과 연계하여 분양가 80%까지 대출이 가능합니다.
청년주택드림 대출 혜택
- 최저 금리 : 2.2%
- 대출 기간 : 최장 40년
- 대출 한도 : 분양가의 80%까지
청년주택드림 대출 조건
- 청년주택드림 청약통장에 가입한지 1년 이상
- 1,000만 원 이상 납입
- 분양가 6억 원 이하 주택
- 전용면적 85㎡ 이하 주택
- 만 39세 이하
- 무주택자
- 미혼 연소득 7,000만 원 이하
- 기혼 연소득 1억 원 이하
청년주택드림 대출 우대금리
- 결혼 시 0.1%
- 최초 출산 시 0.5%
- 추가 출산 시 1명 당 0.2%
- 총 1.5%까지 우대금리 적용 가능
청년주택드림 대출 상품의 조건을 보니 상당히 좋다는 걸 바로 알 수 있습니다. 청년이라면 추후 주택 구입 및 대출을 위해서도 청년 전용 주택드림 대출을 무조건 가입하는 게 유리하겠습니다.
청년주택드림청약통장 가입방법
청년 주택드림 청약통장은 언제든지 상시 신청이 가능합니다. 신청 가능은행은 주택도시기금 수탁은행에 방문 또는 온라인 신청이 가능합니다.
청년주택드림청약통장 가입 은행
아래 은행명을 클릭하면 해당 은행의 청년주택드림청약통장 상세페이지로 이동합니다.
청년 주택드림 청약통장 전환 여부
현재 일반 주택청약 종합저축통장이나 청년우대 주택청약 상품을 이미 가입하고 있는 분들이 많을텐데요, 새롭게 청년 주택드림 청약통장이 출시되면 기존 청약통장은 어떻게 되는건지 알아보겠습니다.
일반 주택청약 종합저축통장 이용 중이라면
일반 주택청약통장을 이용 중에 있다면 청년주택드림 청약통장 출시 후에 은행에 방문하여 전환 신청을 해야합니다. (추후 은행별로 앱에서 전환 신청이 가능할거라 예상되기도 합니다.)
주택청약 청년우대 전환
기존 청년우대형 청약통장을 이용 중에 있다면, 따로 전환 신청을 하지 않아도 됩니다. 기존 청년우대형 청약통장 가입자는 자동 전환됩니다.
전환 시 기간, 금액, 납입횟수 인정 여부
기존 청약통장의 기간, 금액, 납입횟수 등은 그대로 인정됩니다.
주의할점 (미납회차)
기존 청약통장의 선납이나 미납회차는 반영되지 않습니다. 즉, 선납 및 미납회차 납입횟수를 포기하고 전환하거나, 혹은 미납금 해결 후 인정일이 도래했을 때 전환하면 됩니다.
또한 미납금을 당장 입금한다고 하더라도 인정되기까지 상당 시간이 소요될 수 있습니다. 청년주택드림 청약통장에 가입하기 전 미리 미납금을 해결하는 것이 가장 좋을 걸로 보여집니다.
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