2024 청년 주택드림 청약통장은 기존의 청년 주택드림 청약통장의 2024년 업그레이드 버전으로 훨씬 더 좋은 조건들로 가득한 청년우대 청약통장입니다. 오늘은 2024 청년 주택드림 청약통장의 세부적인 조건과 혜택, 금리부터 청년 주택드림 청약통장 전환 여부까지 함께 알아봅니다.
2024 청년 주택드림 청약통장 총정리
청년 주택드림 청약통장은 2024년에 새롭게 신설되는 청년 전용 청약통장입니다. 기존 청년 우대형 청약통장보다 가입요건이 완화되며, 높은 이자율과 납입한도 등을 적용하여 더욱 뛰어난 청약통장입니다.
신청방법(신청시기)
청년 주택드림 청약통장은 2024년 2월 출시할 예정에 있습니다. 출시가 되는대로 바로 이곳에 신청 방법과 신청 페이지를 남겨놓도록 하겠습니다.
청년 주택드림 청약통장이 출시되기 전 먼저 어떤 조건과 혜택들이 있는지 미리 공부해 놓으시기 바랍니다. (혜택이 상당히 좋습니다. 기본 혜택에 대출까지도 가능하거든요)
2024 청년주택청약 조건
기존 청년 우대형 청약통장의 가입조건은 만 19세~34세 무주택 세대주로 연 소득 3,600만 원 이하였습니다. 하지만 이번 청년 주택드림 청약통장은 연 소득 5,000만 원 이하로 소득 기준이 크게 완화되었습니다.
가입조건 정리
- 만 19세~34세 무주택 세대주
- 연 소득 5,000만 원 이하
- 군 복무 기간 산입되어 총 6년 차감, 40세까지 가능
- 해당 나이에 가입했다면 만34세(40세)가 지나도 혜택 유지
✅ 먼저 무주택 세대주 및 무주택세대구성원에 대해 알아볼 필요가 있습니다.
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가입혜택1. 금리
최대 이자율 4.5%를 자랑합니다.
청약통장별 이자율 비교
- 일반 주택청약종합저축통장 최대 이자율 : 2.8%
- 청년 우대형 청약통장 최대 이자율 : 4.3%
- 청년 주택드림 청약통장 최대 이자율 : 4.5%
✅ 주택담보 또는 전세대출을 받았다면 상환스케줄을 계산해 보세요
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가입혜택2. 월 납입한도
기존 청약통장의 월 납입한도는 50만 원 이었습니다. 하지만 청년주택드림 청약통장은 월 납입한도 100만원으로 늘어납니다.
납입한도 비교
- 기존 청약통장 : 50만 원
- 청년주택드림 : 100만 원
가입혜택3. 중도 인출
- 기존 청약통장 : 중도 인출 불가
- 청년 주택드림 청약통장 : 중도 인출 1회 가능
기존 청약통장은 중도 인출이 안되어 곤란한 적이 많았습니다. 청약통장을 담보로 대출을 받기도 했으며, 울며 겨자먹기로 청약통장을 해지하는 경우도 있었죠. 하지만 이제 중도 인출이 1회 가능하기 때문에 필요 시 사용할 수 있습니다.
가입혜택4. 청년주택드림 대출
청년주택드림 대출이라는 기능이 생겼습니다. 최저 금리 무려 2.2%이며, 최장 40년 동안 분양가의 80%까지 대출이 가능합니다.
청년주택드림 대출 혜택
- 최저 금리 : 2.2%
- 대출 기간 : 최장 40년
- 대출 한도 : 분양가의 80%까지
청년주택드림 대출 조건
- 청년주택드림 청약통장에 가입한지 1년 이상
- 1,000만 원 이상 납입
- 분양가 6억 원 이하 주택
- 전용면적 85㎡ 이하 주택
- 만 39세 이하
- 무주택자
- 미혼 연소득 7,000만 원 이하
- 기혼 연소득 1억 원 이하
청년주택드림 대출 우대금리
- 결혼 시 0.1%
- 최초 출산 시 0.5%
- 추가 출산 시 1명 당 0.2%
- 총 1.5%까지 우대금리 적용 가능
청년주택드림 대출 상품의 조건을 보니 상당히 좋다는 걸 바로 알 수 있습니다. 청년이라면 추후 주택 구입 및 대출을 위해서도 청년 전용 주택드림 대출을 무조건 가입하는 게 유리하겠습니다.
출시일정
청년주택드림 대출은 2025년 출시 예정에 있습니다.
✅ 분양이 아닌 전세는 천년전용 버팀목을 이용하는 게 유리합니다.
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청년 주택드림 청약통장 전환 여부
현재 일반 주택청약 종합저축통장이나 청년우대 주택청약 상품을 이미 가입하고 있는 분들이 많을텐데요, 새롭게 청년 주택드림 청약통장이 출시되면 기존 청약통장은 어떻게 되는건지 알아보겠습니다.
일반 주택청약 종합저축통장 이용 중이라면
일반 주택청약통장을 이용 중에 있다면 청년주택드림 청약통장 출시 후에 은행에 방문하여 전환 신청을 해야합니다. (추후 은행별로 앱에서 전환 신청이 가능할거라 예상되기도 합니다.)
주택청약 청년우대 전환
기존 청년우대형 청약통장을 이용 중에 있다면, 따로 전환 신청을 하지 않아도 됩니다. 기존 청년우대형 청약통장 가입자는 자동 전환됩니다.
전환 시 기간, 금액, 납입횟수 인정 여부
기존 청약통장의 기간, 금액, 납입횟수 등은 그대로 인정됩니다.
주의할점 (미납회차)
기존 청약통장의 선납이나 미납회차는 반영되지 않습니다. 즉, 선납 및 미납회차 납입횟수를 포기하고 전환하거나, 혹은 미납금 해결 후 인정일이 도래했을 때 전환하면 됩니다.
또한 미납금을 당장 입금한다고 하더라도 인정되기까지 상당 시간이 소요될 수 있습니다. 청년주택드림 청약통장이 2월 출시되기 전 미리 미납금을 해결하는 것이 가장 좋을 걸로 보여집니다.
마치며
청년 주택드림 청약통장은 청년에게는 기존에 없던 엄청난 혜택들이 제공되는 상품입니다. 청년주택드림 청약통장은 2024년 2월 출시 예정에 있으며, 청년주택드림 대출은 2025년 출시 예정에 있습니다.
출시가 되는 대로 이곳에 바로 업데이트 할 예정이니 2월 다시 한번 확인하시기 바랍니다^^
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