2024 중소기업청년 전월세보증금대출 조건 최저 1.2%까지?

2024 중소기업청년 전월세보증금대출은 중소기업 취업청년에게 주택도시기금이 전월세 보증금을 대출해주는 제도입니다. 오늘은 중소기업 청년 전세대출 조건과 금리, 재계약 및 갱신계약 여부와 신청방법 등 자세한 내용들을 살펴봅니다.

중소기업청년 전월세보증금대출 간단요약

중소기업취업 전월세보증금대출은 중소기업에 취업한 청년들에게 저리로 전세 월세 보증금을 대출해 주는 제도입니다.

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중소기업 청년 전세대출 조건을 간략히 요약하면 아래와 같습니다.

• 부부합산 연소득 5천만원 이하
• 순 자산가액 3.61억 이하
• 중소·중견기업 재직자
• 만 19세 이상 ~ 만 34세 이하 청년
• 대출금리 1.5%
• 대출한도 최대 1억원 이내
• 대출기간 최초 2년(2년 단위 4회 연장하여 최장 10년)

청년 보증금 대출 신청은 주택도시기금 기금e든든 사이트에서 신청이 가능합니다.

2024년 바뀐 내용

현재 기금e든든에서 신청할 수 있는 중소기업 청년 전세 월세 보증금 대출은 2023년 12월 31일까지 유효합니다. 하지만 보통 2024년에도 동일한 상품이 연장될 가능성이 높습니다. 2024년에 상품이 변경되거나 삭제된다면 바로 이곳에 업데이트할 예정입니다.

만약 중소기업취업청년 전월세보증금대출 상품이 삭제된다면 청년 버팀목 전세자금대출이 좋은 대안이 될 수 있습니다. 중기청 전월세대출보다는 금리가 높지만, 버팀목대출은 우대금리가 있기 때문에 여러 우대금리를 적용하고, 중기청 대출보다 높은 한도를 이용한다면 충분히 더 좋은 대안이 될 수 있습니다.

2024년 기준 해당 상품은 2024년 12월 31일까지 연장되었습니다.
(상세 조건 중 바뀐 내용들은 아래 내용에 반영해 놓았습니다.)

그럼 이제 본격적으로 중소기업 전월세대출을 상세히 살펴보겠습니다.

중소기업취업청년 전월세보증금대출 상세보기

대출대상 9가지 조건

계약금 5%

주택임대차예약을 체결하고 임차보증금의 5% 이상 지불했어야 합니다.

세대주일 것

만 19세 이상 ~ 만 34세 이하 청년 (병역의무 이행 시 만 39세까지) 및 세대주인 경우 가능합니다.

무주택

세대주 및 세대원 전원 무주택이어야 합니다. 무주택세대원의 구체적인 정의는 무엇이며, 부모님 집의 경우 어떤 경우에 무주택으로 인정받을 수 있는지 아래에서 확인하세요

👉 2023 무주택자기준, 무주택세대구성원 뜻 (LH청약)
👉 무주택세대구성원 부모님 집은? 예외사항 주택법으로 확인하기
👉 무주택자 확인방법 무주택확인서 조회 6가지 방법(청약,연말정산 등)

중복대출 금지

주택도시기금대출, 은행재원 전세자금대출 및 주택담보대출 미이용자여야 합니다.

소득 기준

소득이 5천만 원(외벌이 가구 또는 단독세대주인 경우 3천5백만 원) 이하여야 합니다.

연봉 및 월평균 소득을 확인하는 방법은 아래 링크를 참조하시기 바랍니다.

👉 2023 월평균소득 확인방법 6가지, 연봉 조회 및 계산하는 방법

자산

2023년도 기준 자산 3.61억 원 이하여야 합니다.

2024년도 기준 자산 3.45억 원 이하여야 합니다.

📌 참고) 소득기준, 자산기준 ,차량가액 종류와 산정방법 (LH청약,사회보장정보시스템)

신용

아래의 신용정보 및 해제 정보가 남아있는 경우 대출이 불가능합니다.

• 연체, 대위변제·대지급, 부도, 관련인 정보
• 금융질서문란정보, 공공기록정보, 특수기록정보
• 신용회복지원등록정보

그 외, 부부에 대하여 대출취급기관 내규로 대출을 제한하고 있는 경우에도 대출이 불가능합니다.

공공임대주택

대출 접수일 현재 공공임대주택에 입주하고 있는 경우 대출이 불가합니다. 하지만 지금 거주 중인 곳에 대출을 신청하는 경우에는 가능하며, 퇴거하는 경우에도 가능합니다.

즉, 공공임대주택에 살고 있으면서 중복으로 다른 곳에 또 해당 대출을 실행하지 말라는 것으로 이해가 되는 조건입니다.

대표적인 공공임대주택인 국민임대주택과 행복주택은 아래와 같습니다.

✅ 대표적인 LH 공공임대주택의 종류

🔎 국민임대주택이란? 입주자격
🔎 LH행복주택이란? 조건,가격
🔎 영구임대주택이란? 자격조건
🔎 신혼희망타운이란? 청약방법
🔎 LH 매입임대주택이란?
🔎 5년 10년 50년 공공임대주택이란?
🔎 LH 기존주택 전세임대 신청방법

중소기업

어떻게 보면 가장 중요한 조건이겠네요. 상품명이 중소기업취업청년 대출이니깐요. 당연히 중소기업 취업자이거나 청년창업자이어야 합니다. 세부 조건은 아래와 같습니다.

① 중소기업 취업자

대출접수일 기준 중소·중견기업 재직자 (단, 소속기업이 대기업, 사행성 업종, 공기업 등에 해당하거나, 대출신청인이 공무원인 경우 대출제외)

② 청년창업자

중소기업진흥공단의 ‘청년전용 창업자금’, 기술보증기금의 ‘청년창업기업 우대프로그램’, 신용보증기금의 ‘유망창업기업 성장지원프로그램’, ‘혁신스타트압 성장지원프로그램’ 지원을 받고 있는 자

언제까지 신청하나? 신청시기

• 잔금일과 전입일 중 빠른 날로부터 3개월 이내까지 신청해야 합니다.
• 계약갱신의 경우에는 계약갱신일 또는 전월세 전환일로부터 3개월 이내에 신청해야 합니다.

어떤 집에 신청 가능할까? 대상주택

1. 전용면적 85㎡ 이하 주택 또는 주거용 오피스텔이어야 합니다.
2. 임차 보증금은 2억원 이하여야 합니다.

대출한도 및 대출비율

금액 한도는 호당 대출한도 1억 원입니다.

비율 한도는 신규계약의 경우 100%, 갱신계약의 경우 증액 후 보증금의 100%입니다. (한국주택금융공사 일반전세자금보증서인 경우 80%)

※ 1년 미만 재직자의 경우 대출한도가 2천만 원 이하로 제한될 수 있습니다.

대출금리

1.5%입니다.

간혹 인터넷에 1.2%라고 설명하고 있기도 한데, 이는 과거 금리이며, 현재 1.5%가 맞습니다.

📌 참고) 원금균등 원리금균등 간편 계산기 (1억 대출 한달 이자 계산)

대출기간, 이용기간

2년 계약이며, 총 4회 연장할 수 있어 최장 10년 동안 이용이 가능하며, 예외 조건은 아래와 같습니다.

• 주택도시보증공사 전세금안심대출 보증서 : 최대 2년 1개월(4회 연장하여 최장 10년 5개월 가능)
• 최장 10년 이용 후 연장시점 기준 미성년 1자녀당 2년 추가(최장 20년 이용 가능)

그 외 기타사항