LH 공공임대주택 청약 시 꼭 알아야 할 내용 중 하나가 바로 나의 월평균소득입니다. LH공공임대주택 모집공고 시 2024년 전년도 도시근로자 가구당 월평균소득표를 기준으로 자격조건이 정해지며, 소득구간에 따라 보증금 및 월세 금액이 달라지기도 합니다. 오늘은 2024년 전년도 도시근로자 가구당 월평균소득 및 연봉 기준표와 세전, 세후 어떤 소득이 적용되는지, 그리고 중위소득과는 어떻게 다른지 등을 살펴보도록 하겠습니다.
2024년 기준 가구원수별 가구당 월평균 가계수지
2024년 2월 말 기준으로 통계청에 2023년 1분기~4분기 동안의 가구원수별 월평균 소득 자료가 공개되었습니다.
LH 모집공고 또한 작년과 다른 새로운 월평균 소득금액을 기준으로 자격요건을 공고하고 있는데요, 위 통계 자료의 평균값과는 조금 다른 수치이기 때문에 위 자료는 참고용으로만 살펴보시기 바라며, 아래에서 LH 모집공고 기준 2024년 기준 전년도 도시근로자 가구당 월평균 소득 및 연봉 기준표를 살펴보도록 하겠습니다.
📌 참고) 나의 월평균 소득, 연봉 조회는 아래를 참고하세요
👉 2024 월평균소득 확인방법 6가지, 연봉 조회 및 계산하는 방법
전년도 도시근로자 월평균소득 및 연봉 2024
2024년 기준 1인 가구부터 8인 가구까지 각 가구별 전년도(2023년) 도시근로자 월평균 소득표와 아래 작년도 월평균 소득까지 그리고 그에 따른 연봉 금액을 함께 알아보도록 하겠습니다.
아래 금액들은 모두 2024년 현재 LH에서 공고 중인 모집공고에서 명시하고 있는 전년도 소득금액표를 기준으로 하였습니다.
2024년 기준 전년도 월평균 소득 및 연봉
아래 작년인 2023년에서 기준으로 삼았던 월평균 소득 자료보다 소폭 상승한 모습입니다.
1인 가구의 경우 도시근로자 월평균 소득은 3,482,964원입니다. 이를 연봉으로 계산하면 41,795,568원이 됩니다. (세전 금액)
2023년 기준 전년도 월평균 소득 및 연봉
다음으로는 1인 가구부터 8인 가구까지 전년도 도시근로자 월평균소득을 각 퍼센테이지별로 계산한 표를 살펴보도록 하겠습니다.
2024년 기준 전년도 도시근로자 가구당 월평균소득 계산
2024년 기준 전년도 도시근로자의 1인,2인,3인,4인,5인,6인,7인,8인까지 가구당 월평균 소득을 계산해 보았습니다.
(현재 LH 임대주택 모집공고에 명시되는 도시근로자 월평균 소득표를 기준으로 하며, 모든 금액은 세전 금액입니다.)
2024 전년도 도시근로자 가구당 월평균소득 계산표
최저 50%부터 최고 150%까지 도시근로자 월평균소득을 계산한 표입니다.
📌 참고) 월평균 소득과 함께 무주택 기간 또한 중요합니다.
👉 무주택자 확인방법 무주택확인서 조회 6가지 방법(청약,연말정산 등)
👉 2024 무주택자기준, 무주택세대구성원 뜻 (LH청약)
👉 무주택세대구성원 부모님 집은? 예외사항 주택법으로 확인하기
월평균소득 금액들은 어떻게 사용될까?
각 단지별 모집공고별로 조건이 다르겠지만, 예를 들어보면..
- 전년도 도시근로자 월평균소득의 70%에 해당하면 월세 및 임대료가 조금 더 저렴해 진다던지,
- 4인 가구의 경우 120%까지 청약이 가능하다던지,
- 기존에 소득구간이 100%만 가능했던 것이,
- 추가 자격완화 모집 시에는 130%까지 청약이 가능하다던지
등의 여러 자격 조건 및 임대가 산정의 기준으로 사용이 됩니다.
신청하려는 단지의 모집공고문을 잘 살펴보시고, 본인의 가구 수 대비하여 책정된 월평균 소득금액이, 해당 공공임대주택에 들어갈 조건에 부합한지 가늠하여 청약을 진행하면 됩니다.
모집공고는 어디서 확인하나요? 청약은 어디서 진행하나요?
✅ 현재 기준 가장 최근의 청약 일정과 당첨자 발표일, 임대가격, 자격조건 등을 확인할 수 있는 모집공고 페이지 링크를 아래 남겨드리니 참고하시기 바랍니다.
이 외에도 청약을 진행하는 곳은 지역별로 기관별로 다양한데요, 각 청약센터별 담당하는 지역과 개념, 청약 방법 등을 함께 공부해 보시기 바랍니다.
✅ 참고) 기관별 청약하는 방법 총정리
👉 공통) 민간&공공 아파트 청약 AtoZ
👉 1. 한국부동산원 청약홈 총정리
👉 2. LH청약센터 총정리
👉 3. SH청약센터 총정리
👉 4. GH청약센터 총정리
청약통장이 있어야 하나요?
네 모든 청약에는 기본적으로 청약통장이 있어야 합니다. 청약통장 하면 청약 점수부터 순위, 가점 계산 등 복잡해 보이지만, 단지에 따라서는 청약통장이 있기만 해도 청약이 가능하기도 합니다.
청약통장이 어려워 보이지만, 차근히 공부해보면 의외로 그리 어렵지 않으니 아래 글들을 참고하여 이번에 청약통장에 대해 공부해 보시기 바랍니다.
✅ 아파트 청약 A to Z
👉 청약통장이란? 종류와 개념 총정리
👉 주택청약 1순위 조건, 청약점수계산
👉 청약통장 미납, 일시납, 중간에 안넣으면?
👉 청약통장 납입횟수 확인 및 순위확인서 발급
👉 청약점수 청약가점 계산기, 가점항목 정리
나의 월평균 소득은 얼마일까?
전년도 도시근로자 가구당 평균 소득을 확인하였고, 그 뒤에 청약 또는 기타 지원금을 신청할 때 요구하는 소득 기준과 나의 평균 소득을 대조해 보아야 합니다.
그렇다면 나라에서 인정하는 나의 월평균 소득은 얼마나 될까요? 나의 통장잔고를 보면 될까요? 세전일까요 세후일까요?
위 링크는 나라에서 공식적으로 인정하고 있는 나의 월평균소득 확인방법을 총 6가지 방법으로 정리해 보았던 내용입니다.
나의 소득 및 연봉을 정확하게 계산해 보시고, 위의 도시근로자 평균소득과 대조하여 자격요건에 부합하는지 확인할 수 있습니다.
전년도 도시근로자 가구당 월평균 소득을 계산하는 방법
가구원수 확인
신청자 및 배우자와 부양가족 등을 포함합니다.
전년도 소득 확인 (세전,세후)
세전소득은 세금을 제외하기 전 금액, 즉 연봉을 말하며, 세후소득은 세금을 제외한 실제 수령액을 말합니다. (일반적으로 공공주택의 경우 세전소득을 기준으로 합니다.)
월평균소득 계산
월평균소득은 전년도 소득을 12개월로 나눈 값입니다.
전년도 도시근로자 가구당 월평균소득과 비교
전년도 도시근로자 가구당 월평균소득은 통계청에서 발표하는 자료를 기준으로 하며, 올해 기준 작년의 자료가 적용됩니다.
계산완료
계산이 완료되었다면, 이제 내 소득이 국민임대주택이나 행복주택 등 공공임대주택 모집 시 요구하는 소득 기준에 부합하는 지 확인하여 청약을 진행하면 됩니다.
※ 소득 기준을 살펴볼 때 많이 헷갈리는 개념이 바로 중위소득과 월평균 소득입니다. 아래에서 중위소득과 월평균소득의 차이점을 알아보겠습니다.
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중위소득 vs 월평균소득
중위소득은 전체 자국의 소득 순위에서 중간에 해당하는 가구의 소득으로, 평균소득과는 차이가 있습니다. 중위소득은 평균이 아닌 중간값입니다.
중위소득은 중간에 해당하는 가구의 소득이기 때문에 위 그림처럼 평균소득과는 큰 차이가 날 수도 있는데요, 중위소득과 월평균소득은 각각 쓰임새가 다릅니다.
중위소득이 어떻게 활용되는 지표이며, 나의 소득은 중위소득과 비교하여 어느 위치에 있는지는 아래 포스팅을 참고해 보시기 바랍니다.
✅ LH 공공임대주택은 시중 시세보다 훨씬 저렴한 가격으로 입주할 수 있는 주택입니다.
✅ LH 임대주택에 입주할 수 있는 자격 요건이 되는지 확인해 보시기 바랍니다.
🔎 국민임대주택이란? 입주자격
🔎 LH행복주택이란? 조건,가격
🔎 영구임대주택이란? 자격조건
🔎 신혼희망타운이란? 청약방법
🔎 LH 매입임대주택이란?
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✅ 이 외에도 알아두면 좋은 다양한 부동산 정보를 살펴보세요
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👉 LH 전월세 전환 계산기
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