제주 봉개, 외도아름마을, 함덕진우 국민임대주택에서 예비입주자를 모집합니다. 세 단지 모두 제주 지역의 무주택 세대 구성원을 대상으로 하며, 임대보증금과 월 임대료가 부담 없는 선이라 많은 분들이 관심을 가질 것 같습니다.
제주 국민임대주택 청약 신청 바로가기
제주 봉개, 외도아름마을, 함덕진우 국민임대주택의 면적별 임대조건을 간략히 살펴보겠습니다.
- 제주봉개 29A(주거약자)형: 임대보증금 약 989만 원 / 월임대료 약 15만 2천 원
- 외도아름마을 39형: 임대보증금 약 1,433만 원 / 월임대료 약 11만 6천 원
- 함덕진우 37B형: 임대보증금 약 1,036만 원 / 월임대료 약 5만 6천 원
- 함덕진우 46형: 임대보증금 약 1,666만 원 / 월임대료 약 9만 1천 원
이번 제주 국민임대주택은 인터넷과 모바일로 간편하게 청약할 수 있습니다. 신청 절차는 어렵지 않으니 아래 순서에 따라 진행하시면 됩니다.
- 공동인증서 또는 민간인증서(금융·토스·네이버·KB국민)를 미리 준비합니다.
- LH청약플러스에 로그인하여 청약 → 임대주택 → 청약신청을 클릭합니다.
- 원하는 단지와 주택형을 선택한 후 신청서를 작성하고 제출합니다.
아래 버튼을 눌러 청약 공고페이지로 바로 이동한 뒤 상세내용을 확인하고, 정해진 일정에 맞춰 청약을 진행해 보시기 바랍니다.
LH청약플러스 앱에서 청약하기
LH청약플러스 앱을 설치하면 PC 없이도 공고 확인부터 청약 신청까지 한 번에 가능합니다.
- 아래 버튼을 눌러 LH청약플러스 앱 설치 또는 실행
- 본인인증 및 로그인
- 메인화면 청약 클릭
- 임대주택, 분양 등 메뉴를 클릭해 공고 확인 및 청약신청이 가능합니다.
앱에서는 청약 신청뿐 아니라 예비순위 조회, 계약내역 확인, 각종 증명서 발급까지 가능합니다.
제주 봉개, 외도아름마을, 함덕진우 단지 정보
이번 제주 국민임대주택 예비입주자 모집은 제주봉개, 외도아름마을, 함덕진우파크빌 세 곳에서 진행됩니다. 각 단지의 위치와 규모, 그리고 난방 방식이 다르니 꼼꼼히 살펴보는 게 좋습니다.
| 단지명 | 소재지 | 전용면적(㎡) | 총 세대수 | 난방방식 | 입주예정월 |
|---|---|---|---|---|---|
| 제주봉개 | 제주시 번영로 528(봉개동) | 29.26~46.27 | 260 | 개별난방 | 2018.11 |
| 외도아름마을 | 제주시 우정로18길 25(외도일동) | 39.84~49.91 | 321 | 개별가스난방 | 2005.07 |
| 함덕진우파크빌 | 제주시 조천읍 함덕남12길 19-6 | 37.1963~46.7293 | 151 | 개별가스난방 | – |
제주봉개 단지는 비교적 최근인 2018년에 입주가 시작되어 시설이 깨끗한 편입니다. 외도아름마을은 2005년 입주로 이미 생활 인프라가 잘 갖춰져 있을 것 같습니다. 함덕진우파크빌의 경우 입주예정월 정보는 별도로 명시되어 있지 않았습니다.
제주 국민임대 임대보증금 및 월임대료 살펴보기
제주 지역 국민임대주택은 임대보증금과 월임대료 모두 비교적 저렴한 수준으로 책정되어 있습니다. 특히 보증금과 월세를 전환하여 조절할 수 있는 점이 장점입니다.
| 단지명 | 주택형 | 임대보증금 (원) | 월임대료 (원) | 전환가능 보증금 한도액 (원) | 최대전환시 보증금 (원) | 최대전환시 월임대료 (원) |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 제주봉개 | 29A(주거약자) | 9,899,000 | 152,190 | (+)15,000,000 | 24,899,000 | 77,190 |
| (-)5,000,000 | 4,899,000 | 166,770 | ||||
| 외도아름마을 | 39 | 14,330,000 | 116,290 | (+)11,000,000 | 25,330,000 | 61,290 |
| (-)10,000,000 | 4,330,000 | 145,450 | ||||
| 함덕진우 | 37B | 10,360,000 | 56,560 | – | – | – |
| (-)8,000,000 | 2,360,000 | 79,890 | ||||
| 함덕진우 | 46 | 16,667,000 | 91,610 | (+)5,000,000 | 21,667,000 | 62,440 |
| (-)13,000,000 | 3,667,000 | 129,520 |
임대보증금과 월임대료는 100만 원 단위로 상호 전환이 가능합니다. 임대조건표를 보면 최대 전환 시 월 임대료를 크게 낮출 수 있는 것을 확인할 수 있습니다. 저의 경우 예전에 보증금 전환을 통해 월 부담을 줄였던 경험이 있습니다. 혹시라도 대출을 이용할 계획이 있다면, 낮은 금리의 정책 대출을 활용하여 보증금을 최대로 올리는 방법을 고려해보는 것도 좋을 것 같습니다.
제주 국민임대 입주자격과 소득·자산 기준 확인하기
국민임대주택에 신청하려면 입주자 모집공고일인 2026년 7월 15일을 기준으로 무주택세대구성원이어야 하며, 소득 및 자산 기준을 모두 충족해야 합니다.
- 무주택 세대 구성원: 세대 구성원 전원이 주택이나 분양권을 소유하고 있지 않아야 합니다.
- 소득 기준: 가구원수별 월평균소득 70% 이하 기준을 적용하며, 1인 가구는 2,669,354원, 2인 가구는 4,106,389원, 3인 가구는 5,717,900원 이하여야 합니다.
- 총자산 기준: 세대 구성원 전원의 총자산가액 합산 기준 3억 4,500만 원 이하여야 합니다.
- 자동차가액 기준: 세대 구성원 전원이 보유한 개별 자동차가액이 4,542만 원 이하여야 합니다.
가구원수별 정확한 소득 기준은 공고 원문에서 자세히 확인하는 것이 좋습니다. 출산 자녀 수에 따라 소득 및 자산 기준이 완화될 수 있으니 해당되는 분들은 공고문을 통해 상세 기준을 확인해 보시기 바랍니다.
제주 국민임대 신청 접수 일정과 유의사항
이번 제주 국민임대주택 예비입주자 모집은 짧은 기간 동안 진행되니, 신청 기간을 놓치지 않도록 주의해야 합니다. LH 공고에 따르면 주요 일정은 아래와 같습니다.
- 신청 접수 기간: 2026년 7월 28일 ~ 2026년 7월 29일
- 서류제출 대상자 발표: 2026년 8월 7일
- 서류 접수 기간: 2026년 8월 10일 ~ 2026년 8월 14일
- 당첨자 발표일: 2026년 10월 30일
저는 예전에 서류 제출 시 마감 기한을 착각해 중요한 서류를 늦게 보낸 적이 있었습니다. 다행히 그때는 어찌어찌 해결했지만, 서류 제출 기간과 기준(예: 소인분 인정 여부)을 반드시 확인하는 습관을 들이는 것이 좋습니다. 금회 모집하는 예비입주자는 현재 비어있는 집이나 앞으로 나올 집을 위해 미리 모집하는 것이므로, 예비입주자로 선정된다 하더라도 실제 입주까지는 상당한 시간이 걸릴 수 있다는 점을 염두에 두어야 합니다. 또한, 모집 관련 모든 정보는 공고문을 반드시 확인하여 신청해야 하며, 공고 내용을 제대로 확인하지 않아 발생하는 모든 책임은 신청자 본인에게 있으니 유의하시기 바랍니다.
자주 묻는 질문
Q. 제주 국민임대주택은 인터넷으로만 신청 가능한가요?
A. 네, 이번 모집은 인터넷 및 모바일 청약만 가능하며, 현장 접수는 원칙적으로 불가합니다. 다만, 인터넷 사용이 어려운 경우 청약통장 가입 은행에서 순위 확인서를 발급받아 확인하는 것이 좋습니다.
Q. 국민임대주택 소득기준은 세전인가요, 세후인가요?
A. 월평균소득액은 세전 금액으로서 세대 구성원 전원의 월평균소득액을 모두 합산한 금액을 기준으로 합니다.
Q. 예비입주자로 선정되면 바로 입주할 수 있나요?
A. 아닙니다. 예비입주자는 공가 발생 시 예비순번에 따라 순차적으로 계약하게 되므로, 실제 입주까지는 상당 기간이 소요될 수 있습니다.
Q. 다른 임대주택 예비입주자인데 중복 신청해도 괜찮을까요?
A. 동일 유형 임대주택은 중복 신청이 가능하나, 만약 이번 단지에 예비입주자로 선정되면 기존에 가지고 있던 예비입주자 지위는 자동적으로 상실됩니다.
