인천광역시와 부천시에서 신혼부부와 신생아 출산가구를 위한 매입임대주택 예비입주자를 모집합니다. 시중 시세의 30~40% 수준으로 임대보증금과 월임대료가 책정되며 최장 20년까지 거주할 수 있습니다.
인천 부천 신혼신생아Ⅰ 매입임대주택 신청하기
이번 인천지역본부 26년 5차 신혼·신생아Ⅰ 매입임대주택은 인천과 부천 일대에서 총 89호가 공급됩니다. 임대보증금과 월임대료는 시중 시세 30~40% 수준으로 책정되며, 주택별 구체적인 금액은 공고문 첨부 ‘공급주택목록’에서 확인할 수 있습니다.
신청 절차는 다음과 같이 진행됩니다.
- 공동인증서 또는 민간인증서(금융·네이버·토스·KB국민) 준비
- LH청약플러스 로그인 후 청약 – 임대주택 – 청약신청 클릭
- 희망 단지·주택 선택 후 신청서 작성·제출
서류제출대상자는 개별 통지되지 않으니 접수 후 LH청약플러스에서 본인이 직접 확인해야 합니다. 마감일인 2026년 8월 12일 오후에는 접속자가 몰려 지연될 수 있어 미리 신청하는 게 좋습니다.
LH청약플러스 앱에서 청약하기
LH청약플러스 앱을 설치하면 PC 없이도 공고 확인부터 청약 신청까지 한 번에 가능합니다.
- 아래 버튼을 눌러 LH청약플러스 앱 설치 또는 실행
- 본인인증 및 로그인
- 메인화면 청약 클릭
- 임대주택, 분양 등 메뉴를 클릭해 공고 확인 및 청약신청이 가능합니다.
앱에서는 청약 신청뿐 아니라 예비순위 조회, 계약내역 확인, 각종 증명서 발급까지 가능합니다.
인천 부천 매입임대주택 임대조건 살펴보기
신혼·신생아Ⅰ 매입임대주택의 임대조건은 대상 계층에 따라 두 구간으로 나뉩니다. 수급자·차상위계층·지원대상 한부모가족은 시중 시세 30% 수준이 적용되고, 그 외 대상자는 시중 시세 40% 수준이 적용됩니다.
| 구분 | 임대조건 |
|---|---|
| 수급자, 차상위계층, 지원대상 한부모가족 | 시중 시세 30% |
| 본인 및 배우자 모두 소득이 있는 경우 등 그 외 | 시중 시세 40% |
임대기간은 기본 2년이며 재계약을 9회까지 진행할 수 있어 자격만 유지되면 최장 20년까지 거주가 가능합니다. 임대보증금을 10만 원 단위로 증액하면 월임대료를 낮출 수 있는데, 예를 들어 보증금 300만 원을 추가로 내면 월임대료가 15,000원 줄어듭니다. 반대로 보증금을 낮추고 월임대료를 더 내는 방식도 있어, 300만 원을 낮추면 월임대료가 8,750원 늘어납니다.
제가 예전 매입임대주택 상담을 하던 시절, 목돈이 있는 신혼부부에게는 보증금을 올려 월세를 낮추는 방식을 자주 권했던 기억이 납니다. 매달 나가는 고정비를 줄이고 싶다면 상호전환 제도를 적극 활용해볼 만합니다.
신혼신생아Ⅰ 입주자격과 무주택세대구성원 조건
신혼·신생아Ⅰ 매입임대주택은 무주택세대구성원이 기본 전제입니다. 모집공고일인 2026년 7월 30일 현재 세대구성원 전원이 주택이나 분양권을 소유하고 있지 않아야 합니다.
- 연령: 만 19세 이상 성년자(예외적으로 미성년 세대주 허용)
- 거주지: 인천광역시, 부천시 등 사업대상지역에 주민등록 등재
- 중복신청 금지: 1세대 1주택 신청 원칙, 중복 신청 시 전부 무효
- 소득기준: 도시근로자 가구원수별 월평균소득 70% 이하(본인 및 배우자 모두 소득이 있는 경우 90% 이하)
세대구성원의 범위는 신청자 본인과 배우자, 직계존속·직계비속(주민등록표등본 등재 기준), 외국인 배우자와 태아까지 포함됩니다. 세대구성원 전원의 소득과 자산을 합산해 판단하므로 부모님이나 자녀 명의 재산도 함께 확인해야 합니다.
소득 자산기준 확인하기
신혼·신생아Ⅰ 매입임대주택 1~4순위 공통 소득기준은 전년도 도시근로자 가구원수별 월평균소득의 70% 이하입니다. 본인과 배우자 모두 소득이 있는 맞벌이 가구는 90% 이하까지 완화됩니다.
자산기준은 국민임대 자산기준을 적용하며, 출산자녀수에 따라 가산됩니다.
| 구분 | 출산자녀 없음 | 1인(+10%p) | 2인 이상(+20%p) |
|---|---|---|---|
| 총자산가액 | 345,000,000원 이하 | 379,000,000원 이하 | 413,000,000원 이하 |
| 자동차가액 | 45,420,000원 이하 | 49,960,000원 이하 | 54,510,000원 이하 |
태아를 포함해 자녀가 있는 신혼부부라면 기본 자산기준보다 완화된 금액을 적용받을 수 있는 셈입니다. 자동차 역시 세대구성원 전원 중 가장 높은 차량가액을 기준으로 판단하니, 신청 전 미리 계산해두는 게 좋습니다. 세부 소득구간은 공고 원문에서 확인할 수 있습니다.
인천 부천 매입임대 신청기간과 서류 준비
이번 공고는 2026년 7월 30일 공고 후 8월 12일까지 접수를 진행합니다. 제가 과거 매입임대 상담을 하며 가장 자주 본 실수는 마감일 당일 오후에 몰리는 접속 지연이었습니다. 되도록 여유 있게 접수하는 게 안전합니다.
- 공고일: 2026.07.30(목)
- 접수마감: 2026.08.12(수)
- 서류제출대상자: 개별 통지 없음, LH청약플러스에서 본인 확인
서류제출대상자로 확인되면 무주택확인서, 소득·자산 관련 증빙서류, 가족관계증명서 등을 추가로 제출해야 합니다. 정확한 서류 목록과 제출 방법은 공고문과 서류제출대상자 발표 이후 안내되는 내용을 확인하는 게 좋습니다.
자주 묻는 질문
인천 부천 신혼신생아Ⅰ 매입임대주택 소득기준은 어떻게 되나요?
전년도 도시근로자 가구원수별 월평균소득 70% 이하가 기본이며, 본인과 배우자 모두 소득이 있으면 90% 이하까지 인정됩니다.
자동차가액 기준은 얼마인가요?
기본 45,420,000원 이하이며, 출산자녀수(태아 포함)가 1인이면 49,960,000원 이하, 2인 이상이면 54,510,000원 이하로 완화됩니다.
매입임대주택 임대기간은 몇 년인가요?
기본 임대기간은 2년이며 재계약을 9회까지 진행할 수 있어 자격 유지 시 최장 20년까지 거주할 수 있습니다.
부부가 각각 중복 신청해도 되나요?
1세대 1주택 신청이 원칙이라 중복 신청 시 전부 무효 처리됩니다. 세대당 한 건만 신청해야 합니다.
