익산동산 임대상가 입점 신청방법
전북특별자치도 익산시 동천로7길 26-1에 위치한 익산동산 임대상가 입점자 모집공고가 2026년 7월 13일 나왔습니다. 신청 접수와 추첨이 모두 2026년 7월 20일 하루에 진행되는 만큼 일정을 놓치지 않는 게 중요합니다.
- 신청접수: 2026년 7월 20일 오전 10시부터 오후 2시까지, 점심시간 낮 12시부터 오후 1시까지 제외
- 추첨: 2026년 7월 20일 오후 3시
- 계약체결: 추첨 당일 오후 3시부터 오후 6시까지
- 접수 및 계약 장소: 익산동산단지 관리사무소
상가 공급신청은 온라인이 아니라 관리사무소 현장 접수로 이루어집니다. 위임장을 지참한 대리인도 신청이 가능하며, 추첨에서 당첨되면 그날 오후 6시까지 계약을 마쳐야 합니다. 공고 원문과 첨부서식은 아래에서 확인할 수 있습니다.
입점 신청을 준비하다 보면 서류 하나가 빠져 접수 자체가 미뤄지는 경우가 종종 생기는데요, 신청 시 구비서류는 개인, 법인, 대리인 신청에 따라 다르므로 본인 유형에 맞는 서류를 미리 챙겨두는 게 좋습니다.
익산동산 임대상가 임대보증금과 월임대료 확인하기
이번 공고에서 확인되는 상가는 102호와 206호이며, 임대보증금과 월임대료가 호실별로 다르게 책정되어 있습니다.
| 구분 | 102호(1층) | 206호(2층) |
|---|---|---|
| 전용면적 | 31.84㎡ | 31.84㎡ |
| 공용면적 | 37.90㎡ | 14.99㎡ |
| 임대보증금 | 5,382,000원 | 2,797,000원 |
| 월임대료(부가세 별도) | 224,250원 | 116,570원 |
| 관리비예치금 | 68,780원 | 84,990원 |
월임대료는 부가가치세가 별도로 붙는다는 점을 놓치기 쉬운데요, 계약 전 총 부담금을 계산할 때 반드시 반영해야 합니다. 관리비예치금은 입점 전까지 납부하고 추후 명도 시 이자 없이 돌려받는 금액이라, 계약금이나 월세와는 성격이 다릅니다. 익산동산단지에는 이번에 소개된 두 호실 외에도 총 13호의 상가가 있으므로, 다른 호실의 조건은 공고문 원문에서 확인이 필요합니다.
익산동산 임대상가 신청자격과 구비서류
이 상가의 신청자격은 상가를 실제 사용하고자 하는 개인 또는 법인입니다.
- 대한민국 국민이 아닌 자, 미성년자, 피성년후견인 또는 피한정후견인은 신청 불가
- 공동명의 신청 불허
- 1인 또는 1법인이 2호 이상 신청 가능하나 호별로 각각 신청해야 함
- 공급방법은 공개추첨이며, 추첨 후 남은 상가는 익일부터 선착순 공급
구비서류는 개인 신청, 법인 신청, 대리인 신청에 따라 다릅니다. 개인은 주민등록등본과 신분증, 도장이 필요하고, 법인은 등기사항전부증명서와 사업자등록증, 법인인감증명서 등이 추가로 필요합니다. 대리인이 신청할 경우 위임장과 위임용 인감증명서까지 준비해야 하는데, 이런 서류는 모두 공고일인 2026년 7월 13일 이후 발급분이어야 인정되니 발급일을 한 번 더 확인하는 게 좋습니다.
업종 제한과 계약 조건 살펴보기
익산동산 임대상가의 용도는 근린생활시설로, 아무 업종이나 들어올 수 있는 것은 아닙니다.
- 건축법상 제1종 또는 제2종 근린생활시설에 해당하는 업종만 입점 가능
- 제2종 근린생활시설 중 장의사, 총포판매소, 단란주점, 안마시술소는 입점 불가
- 임대차계약은 2년 단위로 체결하며 소유권은 이전되지 않음
- 제3자 전대 금지, 임차인의 권리금 요구도 불가
업종 제한을 확인하다 보면 원하는 업종이 건축법상 근린생활시설 범위에 들어가는지부터 따져봐야 하는데요, 담배소매업이나 학원 등 일부 업종은 건축물등기 전까지 인허가가 제한될 수 있다는 점도 유의해야 합니다. 대금은 계약금 20퍼센트를 계약 체결 시까지, 잔금 80퍼센트를 입점 시까지 납부해야 하며, 선납할인이나 분할납부는 적용되지 않습니다. 잔금을 완납하기 전에는 이사나 인테리어 공사도 할 수 없어, 자금 계획을 미리 세워두는 게 좋습니다.
자주 묻는 질문
Q. 익산동산 임대상가 신청은 어디서 하나요
A. 온라인 접수가 아니라 익산동산단지 관리사무소에 직접 방문해 신청합니다. 위임장을 지참한 대리인도 대신 접수할 수 있습니다.
Q. 임대보증금과 월임대료는 얼마인가요
A. 102호는 보증금 5,382,000원, 월임대료 224,250원이며 206호는 보증금 2,797,000원, 월임대료 116,570원입니다. 월임대료는 부가가치세가 별도로 부과됩니다.
Q. 마감일은 언제까지인가요
A. 신청 접수와 추첨 모두 2026년 7월 20일 하루에 진행됩니다. 접수는 오전 10시부터 오후 2시까지이며 추첨은 오후 3시에 이루어집니다.
Q. 아무 업종이나 입점할 수 있나요
A. 건축법상 제1종 또는 제2종 근린생활시설에 해당하는 업종만 가능하며, 장의사, 총포판매소, 단란주점, 안마시술소는 제외됩니다. 세부 업종 가능 여부는 공고문의 업종 제한 조항 확인이 필요합니다.
