의왕월암 근린생활시설용지 상업용지 공급공고
경기도 의왕월암 공공주택지구에서 근린생활시설용지 3필지와 상업용지 2필지가 경쟁입찰로 공급됩니다. 접수 마감은 2026년 7월 27일이며, 이날 하루에 신청부터 개찰까지 모두 진행되는 공고입니다.
의왕월암 근린생활시설용지 상업용지 입찰 신청방법
- 신청서 제출 및 입찰보증금 납부: 2026년 7월 27일(월) 오전 10시부터 오후 4시까지
- 개찰: 2026년 7월 27일(월) 16시 20분
- 낙찰자 발표: 2026년 7월 27일(월) 17시 30분 이후
- 계약체결: 2026년 8월 3일(월)부터 8월 7일(금)까지, 오전 10시부터 오후 4시까지(낮 12시부터 1시 제외)
신청은 우편이나 현장접수 없이 LH청약플러스를 통한 인터넷 또는 모바일 접수만 가능합니다. 입찰 참가를 위해서는 범용 공동인증서가 반드시 필요하므로 신청 전에 금융기관에서 미리 발급받아두는 것이 좋습니다. 아래 버튼을 통해 공고문 원문과 신청 화면으로 이동할 수 있습니다.
입찰을 준비하다 보면 신청 완료 후에는 변경이나 취소가 되지 않는다는 점을 놓치기 쉬운데요, 접수증에 기재된 가상계좌로 입찰보증금을 납부해야 신청이 최종 완료된다는 점도 함께 확인해두어야 합니다.
필지별 공급가격 조회하기
| 구분 | 예정지번 | 면적 | 공급예정금액 |
|---|---|---|---|
| 근생2-1 | 302-1 | 1,329㎡ | 5,661,540,000원 |
| 근생2-2 | 302-2 | 1,340㎡ | 5,708,400,000원 |
| 근생3-2 | 303-2 | 1,473㎡ | 6,245,520,000원 |
| 상업1 | 101-1 | 3,011㎡ | 15,024,890,000원 |
| 상업2 | 102-1 | 1,846㎡ | 9,119,240,000원 |
근린생활시설용지는 건폐율 60퍼센트 이하, 용적률 250퍼센트 이하이며 최고 5층까지, 용도지역은 제2종일반주거지역입니다. 상업용지는 건폐율 70퍼센트 이하, 용적률 400퍼센트 이하이며 최고 10층까지, 용도지역은 준주거지역으로 표기되어 있습니다. 입찰보증금은 입찰금액의 5퍼센트 이상이며 공급예정금액이 아니라는 점을 유의해야 하고, 입찰금액이 공급예정가격 미만이거나 입찰보증금의 20배를 초과하면 무효처리됩니다. 정확한 도면과 필지별 세부내역은 LH청약플러스 첨부자료에서 확인이 필요합니다.
의왕월암 신청자격과 공동신청 유의사항
- 신청대상: 일반 실수요자(개인 또는 법인)
- 1인 또는 1개 법인이 1필지 이상 신청 가능
- 1필지에 2인 이상 공동신청 가능
- 동일인 또는 동일 법인의 동일 필지 중복 신청은 불가
법인 대표자가 2개 이상 법인의 대표를 겸하는 경우에도 동일인으로 간주되어 중복신청이 제한됩니다. 공동신청을 계획하고 있다면 신청서 작성 전에 대표자 선임계와 공동신청인 전원의 전자서명이 완료되어야 접수가 가능하니, 함께 신청하는 인원이 있다면 이 절차를 미리 준비해두는 게 좋습니다. 또한 부동산개발업의 관리 및 육성에 관한 법률에 따라 일정 면적 이상의 개발은 등록업자만 가능하므로, 해당 법률 내용도 사전에 확인이 필요합니다.
대금납부조건과 토지사용가능시기
- 근린생활시설용지: 계약금 10퍼센트(입찰보증금 포함), 잔금 90퍼센트는 4년간 6개월 단위 8회 균등분할, 4년 무이자
- 상업용지: 계약금 10퍼센트(입찰보증금 포함), 잔금 90퍼센트는 5년간 6개월 단위 10회 균등분할, 5년 무이자
- 토지사용가능시기: 근생2-1, 근생2-2, 근생3-2는 2027년 12월 31일 이후, 상업1, 상업2는 2028년 7월 1일 이후
분할납부는 무이자로 진행되지만 선납할 경우 연 5퍼센트 선납할인이 적용되고, 약정일에 납부하지 못하면 연 7.5퍼센트의 지연손해금이 부과됩니다. 토지 취득 관련 세금은 연부취득 대상으로 각 할부금 납부 시마다 60일 이내 자진신고를 해야 하는데, 취득세와 재산세, 인지세 관련 구체적인 세무 처리는 세무 전문가 상담을 통해 확인하는 것이 좋습니다. 건축 가능 여부 역시 용도지역과 지구단위계획에 따라 달라지므로 토지이용계획 확인원을 반드시 열람한 뒤 신청하는 절차가 필요합니다.
자주 묻는 질문
Q. 의왕월암 근린생활시설용지 상업용지 신청은 언제까지인가요
A. 신청서 제출과 입찰보증금 납부는 2026년 7월 27일 오전 10시부터 오후 4시까지입니다. 마감시간과 동시에 시스템이 자동 차단되니 여유 있게 접수해야 합니다.
Q. 공급방법은 추첨인가요 입찰인가요
A. 근린생활시설용지와 상업용지 모두 경쟁입찰 방식으로 공급됩니다. 필지별 공급예정가격 이상의 최고가 입찰자가 낙찰자로 결정됩니다.
Q. 잔금은 몇 년 동안 나눠 낼 수 있나요
A. 근린생활시설용지는 4년간 8회 균등분할, 상업용지는 5년간 10회 균등분할이며 모두 무이자로 납부할 수 있습니다.
Q. 우편이나 현장으로도 신청할 수 있나요
A. 신청은 LH청약플러스를 통한 인터넷 또는 모바일 접수만 가능하며 우편과 현장접수는 불가합니다. 범용 공동인증서를 미리 준비해야 합니다.
