광주 남구 효천1 LH3단지와 효천LH천년나무7단지에서 행복주택 예비입주자를 모집합니다. 이번 공고는 입주자격이 완화되어 더 많은 분께 기회가 주어지며, 고령자 및 주거약자를 위한 특별한 주택입니다.
광주 남구 효천 행복주택 자격완화 신청하기
광주 남구 행복주택 자격완화 모집은 보증금 및 월임대료 부담이 낮은 것이 장점입니다. 각 단지별 대표적인 임대조건을 간략히 살펴보겠습니다.
- 광주효천3단지 21B형(고령자 주거약자용): 임대보증금 약 1,900만 원 / 월임대료 약 9만 6천 원대
- 효천LH천년나무7단지 26B형(고령자 주거약자용): 임대보증금 약 2,481만 원 / 월임대료 약 12만 2천 원대
행복주택 신청 절차는 어렵지 않습니다.
- 공동인증서 또는 민간인증서(금융·토스·네이버·KB국민) 준비
- LH청약플러스 로그인 후 청약 → 임대주택 → 청약신청 클릭
- 단지·주택형 선택 후 신청서 작성·제출
아래 버튼을 눌러 청약 공고페이지로 바로 이동한 뒤 상세내용을 확인하고 일정에 맞춰 청약을 진행해 보시기 바랍니다.
참고로 이번 모집은 인터넷(PC 또는 모바일) 접수를 권장합니다. 65세 이상 고령자 및 장애인 등 인터넷 접수가 어려운 분들은 LH 콜센터(1600-1004)에 문의해 보시는 것이 좋습니다.
LH청약플러스 앱에서 청약하기
LH청약플러스 앱을 설치하면 PC 없이도 공고 확인부터 청약 신청까지 한 번에 가능합니다.
- 아래 버튼을 눌러 LH청약플러스 앱 설치 또는 실행
- 본인인증 및 로그인
- 메인화면 청약 클릭
- 임대주택, 분양 등 메뉴를 클릭해 공고 확인 및 청약신청이 가능합니다.
앱에서는 청약 신청뿐 아니라 예비순위 조회, 계약내역 확인, 각종 증명서 발급까지 가능합니다.
광주효천3단지, 천년나무7단지 행복주택 임대조건 확인
이번 광주 남구 행복주택 자격완화 모집은 각 단지의 주택형과 임대조건이 다르게 적용됩니다. 총 20세대(각 10세대)의 예비입주자를 모집하며, 주로 고령자 및 주거약자용으로 공급됩니다.
| 구분 | 단지 | 형별 (㎡) | 기본 임대보증금 (원) | 월 임대료 (원) | 최대 전환 시 임대보증금 (원) | 최대 전환 시 월 임대료 (원) |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 고령자 주거약자용 | 광주효천3 | 21B | 19,000,000 | 96,580 | 26,000,000 | 61,580 |
| 고령자 주거약자용 | 효천LH천년나무7단지 | 26B | 24,814,000 | 122,000 | 36,814,000 | 62,000 |
임대보증금과 월임대료는 100만 원 단위로 상호 전환할 수 있습니다. 월임대료를 보증금으로 전환하면 이율 6%가, 보증금을 월임대료로 전환하면 이율 3.5%가 적용됩니다. 저도 다른 LH 임대주택에 거주할 때 보증금을 늘려 월세를 낮춘 경험이 있는데, 월 부담금을 조절하는 데 큰 도움이 되었습니다.
단, 위 임대조건은 모집공고일 기준이며, 추후 공가가 발생하여 임대차계약을 체결하게 되는 시점의 주변 시세를 반영한 변경 임대조건이 적용될 수 있습니다.
광주효천 행복주택 단지 위치 및 주택형
광주 남구 행복주택은 광주효천1 LH3단지와 효천LH천년나무7단지 두 곳에서 공급됩니다. 각 단지별 위치와 기본 정보를 정리하면 아래와 같습니다.
| 단지명 | 주소 | 전용면적 (㎡) | 총 세대수 | 난방방식 | 입주예정월 |
|---|---|---|---|---|---|
| 광주효천1 LH3단지 | 남구 효천중앙로 35 (임암동) | 16.76~44.97 | 264 | 개별난방 | 2020.03 |
| 효천LH천년나무7단지 | 남구 행암길 9 (행암동) | 16.99~44.96 | 902 | 개별난방 | 2017.11 |
이번에 모집하는 주택은 주거약자용으로, 광주효천3단지는 21B형(전용 21.84㎡)과 26B형(전용 26.58㎡)이며, 효천LH천년나무7단지는 26B형(전용 26.58㎡)입니다.
주거약자용 주택은 안전하고 편리한 주거 생활을 위해 편의시설이 설치되어 있으며, 고령자를 포함한 주거약자에게만 신청 자격이 주어집니다.
광주효천 행복주택 입주자격과 자격완화 소득기준
광주 남구 행복주택 입주자격은 무주택세대구성원이면서 소득 및 자산 기준을 모두 충족해야 합니다. 특히 이번 공고는 입주자격이 완화되어 기회가 넓어진 점을 주목할 만합니다.
- 기본 자격: 모집공고일(2026.07.23.) 현재 전남광주통합특별시 거주하는 무주택세대구성원
- 신청 계층: 고령자(만 65세 이상) 및 주거약자
이번 자격완화 모집에 적용되는 월평균 소득 기준은 아래와 같습니다.
| 가구원수 | 일반조건(1순위) | 완화조건(2순위) | 완화조건(3순위) |
|---|---|---|---|
| 1인 | 4,576,036원 이하 (120%) | 5,338,708원 이하 (140%) | 5,720,045원 이하 (150%) |
| 2인 | 6,452,897원 이하 (110%) | 7,626,151원 이하 (130%) | 8,799,405원 이하 (150%) |
| 3인 | 8,168,429원 이하 (100%) | 9,802,115원 이하 (120%) | 12,252,644원 이하 (150%) |
총자산 및 자동차가액 기준을 포함한 상세한 자격 조건은 공고 원문에서 반드시 확인하는 것이 좋습니다. 무주택 요건은 세대구성원 전원을 대상으로 하니, 신청 전에 청약홈에서 미리 주택 소유 여부를 조회해 보는 것이 중요합니다.
광주효천 행복주택 신청 접수일정
광주 남구 행복주택의 신청 접수일정은 짧게 진행되므로, 중요한 날짜들을 미리 확인하고 준비하는 것이 좋습니다. LH 공고에 따른 주요 일정은 아래와 같습니다.
- 신청 접수: 2026.08.06.(목) ~ 2026.08.10.(월)
- 서류제출 대상자 발표: 2026.08.27.(목)
- 서류 접수 기간: 2026.08.28.(금) ~ 2026.09.01.(화)
- 당첨자 발표: 2026.11.25.(수)
특히 서류제출은 마감일까지 우편 소인분 또는 방문 접수분만 인정될 수 있으니, 서류를 준비하는 데 여유를 두는 것이 좋겠습니다. 예전에 다른 임대주택을 준비하며 서류 하나를 빠뜨려 고생한 적이 있어, 꼼꼼하게 목록을 확인하고 미리 발송하는 것이 좋습니다.
자주 묻는 질문
Q. 광주효천 행복주택 자격완화 조건은 무엇인가요?
A. 이번 공고는 전년도 도시근로자 월평균 소득 기준이 일반 행복주택보다 완화(120%~150%까지)되어 적용됩니다. 상세한 소득 기준은 본문 표를 참고하거나 공고 원문을 확인해야 합니다.
Q. 주거약자용 주택은 일반인도 신청할 수 있나요?
A. 아닙니다. 주거약자용 주택은 고령자(만 65세 이상) 등 주거약자에 한해서만 신청 가능하며, 해당 주택에는 안전 및 편의시설이 설치되어 있습니다.
Q. 예비입주자로 선정되면 바로 입주 가능한가요?
A. 아닙니다. 예비입주자는 공가 발생 시 순번에 따라 계약이 진행되므로, 실제 입주까지 상당 기간이 소요될 수 있습니다. 대기 중인 예비자 수는 수시로 변동될 수 있습니다.
Q. 행복주택은 분양전환 되나요?
A. 행복주택은 분양전환되지 않는 유형의 임대주택입니다. 계층별로 정해진 최대 거주기간이 있으며, 기간 만료 시 퇴거해야 합니다.
출처
LH청약플러스 공고 상세 페이지
