경기도 과천시 과천지식정보타운 S-3, S-7, S-8블록에서 신혼희망타운 행복주택 예비입주자를 모집합니다. 전용 46~59㎡, 임대보증금 1억 9천만 원대부터 신청 가능합니다.
과천지식정보타운 행복주택 청약 신청하기
과천지식정보타운 신혼희망타운 행복주택은 S-3, S-7, S-8 세 블록에서 동시에 예비입주자를 모집합니다. 전용면적은 46.45㎡부터 59.88㎡까지, 임대보증금은 형별로 1억 9,280만 원부터 2억 4,400만 원 사이입니다.
신청 절차는 다음과 같습니다.
- 개인용 공동인증서 또는 민간인증서(금융·네이버·토스·KB국민) 준비
- LH청약플러스 로그인 후 청약 – 임대주택 – 청약신청 클릭
- 블록·주택형 선택 후 신청서 작성·제출
이번 공고는 장시간 대기와 혼잡을 이유로 현장접수 없이 인터넷과 모바일로만 진행됩니다. 접수기간 중에는 24시간 신청이 가능하니 마감일 오후 시간대에 몰리지 않도록 미리 신청해두는 게 좋습니다.
LH청약플러스 앱에서 청약하기
LH청약플러스 앱을 설치하면 PC 없이도 공고 확인부터 청약 신청까지 한 번에 가능합니다.
- 아래 버튼을 눌러 LH청약플러스 앱 설치 또는 실행
- 본인인증 및 로그인
- 메인화면 청약 클릭
- 임대주택, 분양 등 메뉴를 클릭해 공고 확인 및 청약신청이 가능합니다.
앱에서는 청약 신청뿐 아니라 예비순위 조회, 계약내역 확인, 각종 증명서 발급까지 가능합니다.
과천지식정보타운 S-3, S-7, S-8 단지 정보
과천지식정보타운 신혼희망타운 행복주택은 갈현동 일대 세 블록에 나뉘어 있습니다. 블록별 위치와 규모를 정리하면 아래와 같습니다.
| 블록 | 주소 | 전용면적 | 총세대수 | 입주예정월 |
|---|---|---|---|---|
| 과천지식정보타운 S-3 | 경기 과천시 과천대로12길 86(갈현동) | 55.75~59.88㎡ | 182세대 | 2024.02 |
| 과천지식정보타운 S-7(과천 그랑레브 데시앙) | 경기 과천시 과천대로8길 68(갈현동) | 55.9~55.96㎡ | 140세대 | 2023.06 |
| 과천지식정보타운 S-8 | 경기 과천시 과천대로2길 11(갈현동) | 46.45~55.94㎡ | 114세대 | 2024.04 |
세 블록 모두 지역난방 방식이며, S-7블록은 과천 그랑레브 데시앙이라는 단지명으로 이미 2023년 6월 입주가 시작된 곳입니다. 이번 모집은 공가 및 향후 해약 발생에 대비한 예비입주자 모집이라 현재 대기 중인 예비입주자 다음 순번으로 배정됩니다.
과천 신혼희망타운 행복주택 임대조건과 공급형별 세대수
과천지식정보타운 신혼희망타운 행복주택은 공급형별로 임대보증금과 월임대료가 다르게 책정되어 있습니다. 형별 조건을 정리하면 아래와 같습니다.
| 블록 | 형별 | 전용면적 | 공급세대 | 임대보증금 | 월임대료 |
|---|---|---|---|---|---|
| S-3 | 55A(55A1) | 55.85㎡ | 30세대 | 2억 2,760만 원 | 85만 3,500원 |
| S-3 | 55A(55A2) | 55.85㎡ | 30세대 | 2억 2,720만 원 | 85만 2천 원 |
| S-3 | 55A3(주거약자) | 55.85㎡ | 10세대 | 2억 2,720만 원 | 85만 2천 원 |
| S-3 | 55B(55B1) | 55.75㎡ | 20세대 | 2억 2,520만 원 | 84만 4,500원 |
| S-3 | 55B(55B2) | 55.75㎡ | 20세대 | 2억 2,480만 원 | 84만 3천 원 |
| S-3 | 59A | 59.88㎡ | 3세대 | 2억 4,400만 원 | 91만 5천 원 |
| S-7 | 55A | 55.96㎡ | 25세대 | 2억 3,720만 원 | 88만 9,500원 |
| S-8 | 46A | 46.45㎡ | 20세대 | 1억 9,280만 원 | 72만 3천 원 |
| S-8 | 55B | 55.94㎡ | 20세대 | 2억 3,200만 원 | 87만 원 |
임대보증금과 월임대료는 100만 원 단위로 상호 전환할 수 있습니다. 보증금을 늘려 월세를 낮추는 전환 시 이율 6%, 보증금을 줄여 월세를 높이는 전환 시 이율 3.5%가 적용됩니다. 제가 예전 신혼희망타운 상담을 하던 시절에는 초기 목돈이 부족한 신혼부부가 최소보증금으로 계약하고 이후 여유가 생기면 보증금 증액을 신청하는 경우를 많이 봤습니다.
참고로 S-3블록 55A3형은 주거약자용 주택으로, 신혼부부·한부모가족 계층이면서 주거약자 요건을 갖춘 신청자만 청약할 수 있습니다.
과천지식정보타운 행복주택 입주자격과 소득·자산기준
과천 신혼희망타운 행복주택은 신혼부부, 예비신혼부부, 한부모가족이 신청할 수 있는 유형입니다. 소득기준은 일반과 맞벌이 여부에 따라 차등 적용됩니다.
- 2인가구: 일반 6,452,897원 이하(110%) / 맞벌이 7,626,151원 이하(130%)
- 3인가구: 일반 8,168,429원 이하(100%) / 맞벌이 9,802,115원 이하(120%)
- 4인가구: 일반 8,802,202원 이하(100%) / 맞벌이 10,562,642원 이하(120%)
자산기준은 자녀수와 세대원수에 따라 총자산 3억 4,500만 원부터 4억 1,300만 원까지, 자동차가액은 4,542만 원부터 5,451만 원까지 차등 적용됩니다. 모집공고일 현재 2세 미만 자녀(태아 포함)가 있는 세대는 모집호수의 30퍼센트 범위에서 우선배정되며, 경쟁 시 계층별 입주자 선정순서에 따라 선정됩니다. 본인 가구원수와 자녀 수에 따른 정확한 소득·자산 구간은 공고문에서 다시 확인해두는 게 좋습니다.
과천 신혼희망타운 행복주택 신청일정과 서류제출
과천지식정보타운 신혼희망타운 행복주택은 접수부터 당첨자 발표까지 일정이 정해져 있습니다. 날짜를 놓치면 서류제출 기회 자체가 사라지니 미리 확인해두어야 합니다.
- 신청접수: 2026.08.11(화) ~ 08.12(수)
- 서류제출대상자 발표: 2026.08.20(목)
- 서류접수기간: 2026.08.25(화) ~ 08.26(수)
- 당첨자발표: 2026.11.13(금)
이번 모집은 1세대 1주택 신청이 원칙이며, S-3·S-7·S-8 세 블록 중 중복으로 신청하는 경우 전부 무효처리됩니다. 저도 예전에 신혼부부 상담 중 부부가 각자 다른 블록에 중복신청해 둘 다 무효 처리된 사례를 본 적이 있어, 세대 내에서 신청 블록을 반드시 하나로 정리해야 합니다.
자주 묻는 질문
과천 신혼희망타운 행복주택은 인터넷 신청만 가능한가요?
그렇습니다. 이번 공고는 현장접수 없이 LH청약플러스 인터넷 또는 모바일 앱으로만 신청할 수 있습니다.
S-3, S-7, S-8 블록에 중복으로 신청할 수 있나요?
불가능합니다. 1세대 1주택 신청이 원칙이며 중복 신청 시 전부 무효처리됩니다.
자녀가 있으면 우선배정되나요?
모집공고일 현재 2세 미만 자녀(태아 포함)가 있으면 모집호수의 30퍼센트 범위에서 우선배정되며, 탈락 시 잔여물량으로 재경쟁합니다.
예비입주자로 선정되면 바로 입주하나요?
아닙니다. 현재 대기 중인 예비입주자 다음 순번으로 배정되며, 공가나 해약이 발생할 때 순차적으로 계약이 진행됩니다.
