고흥 남계, 여수 죽림, 광양 LH 국민임대 입주 가이드

전남광주통합특별시 고흥군, 여수시, 광양시에서 국민임대주택 예비입주자를 모집합니다. 고흥남계, 여수죽림1, 광양마동, 광양창덕1,2단지에서 월임대료 8만 원대부터 시작하는 부담 없는 임대조건으로 거주할 기회를 얻을 수 있습니다. 해당 주택의 입주자격과 신청 방법을 자세히 살펴보겠습니다.

고흥·여수·광양 LH 국민임대 청약 신청하기

이번 고흥, 여수, 광양 국민임대주택은 비교적 낮은 임대보증금과 월 임대료로 입주할 수 있습니다. 각 단지의 대표적인 임대조건은 아래와 같습니다.

고흥남계 37형: 임대보증금 약 1,472만 원 / 월 임대료 약 19만 7천 원
여수죽림1 36형: 임대보증금 약 1,556만 원 / 월 임대료 약 10만 8천 원
광양마동 39형: 임대보증금 약 1,347만 원 / 월 임대료 약 8만 4천 원
광양창덕1,2 59형: 임대보증금 약 2,519만 원 / 월 임대료 약 15만 6천 원

LH 국민임대주택 신청 절차는 어렵지 않으니, 아래 순서대로 진행해보시기 바랍니다.

개인용 공동인증서 또는 민간인증서(금융·토스·네이버·KB국민 등)를 미리 준비합니다.
LH청약플러스 웹사이트 또는 앱에 접속해 로그인합니다.
청약 > 임대주택 > 청약신청을 클릭하고, 해당 공고를 찾아 단지 및 주택형을 선택합니다.
안내에 따라 신청서를 작성하고 제출하면 완료됩니다.

아래 버튼을 눌러 바로 청약 공고페이지로 이동한 뒤, 상세내용을 확인하고 일정에 맞춰 청약을 진행해 보세요.

고흥·여수·광양 국민임대 신청하기

LH청약플러스 앱에서 청약하기

LH청약플러스 앱을 설치하면 PC 없이도 공고 확인부터 청약 신청까지 한 번에 가능합니다.

아래 버튼을 눌러 LH청약플러스 앱 설치 또는 실행
본인인증 및 로그인
메인화면 청약 클릭
임대주택, 분양 등 메뉴를 클릭해 공고 확인 및 청약신청이 가능합니다.

앱에서는 청약 신청뿐 아니라 예비순위 조회, 계약내역 확인, 각종 증명서 발급까지 가능합니다.

단지별 임대조건과 모집 정보 확인

이번 고흥, 여수, 광양 국민임대주택은 총 4개 단지에서 예비입주자를 모집하며, 단지별로 주택형과 임대조건이 다릅니다. 전환보증금 제도를 활용하면 월 임대료 부담을 줄일 수 있습니다.

단지명	주택형	임대보증금(원)	월임대료(원)	최대전환시 보증금(원)	최대전환시 월임대료(원)
고흥남계	37	14,720,000	197,930	37,720,000	82,930
고흥남계	46	22,816,000	252,870	52,816,000	102,870
여수죽림1	36	15,563,000	108,930	24,563,000	63,930
광양마동	39	13,474,000	84,910	17,474,000	64,910
광양창덕1,2	59	25,193,000	156,580	43,193,000	66,580

임대보증금과 월 임대료는 100만 원 단위로 상호 전환이 가능하며, 보증금을 증액하면 월 임대료를 낮출 수 있습니다. 제가 국민임대주택에 거주할 때는 버팀목 대출을 이용해 임대보증금을 최대한 채웠던 기억이 납니다. 이렇게 하면 월세와 대출이자를 합한 월 부담금이 오히려 더 저렴해지기도 합니다.

고흥남계, 여수죽림, 광양 국민임대 단지 정보

이번에 예비입주자를 모집하는 고흥, 여수, 광양 지역 국민임대주택은 각각 고흥남계, 여수죽림1, 광양마동, 광양창덕1,2 단지입니다. 각 단지의 위치와 기본 정보를 정리해 보았습니다.

단지명	주소	전용면적	총 세대수	난방방식	입주예정월
고흥남계	고흥군 고흥읍 터미널길 17-35	27.82~46.7㎡	362	개별난방	2020.09
여수죽림1	여수시 소라면 덕양로 97-9	36.7~46.83㎡	830	–	–
광양마동	광양시 진등6길 31	39.72~46.9㎡	270	개별난방	2007.04
광양창덕1,2	광양시 광양읍 용강1길 11	59.94㎡	1,389	개별가스난방	2010.02

여수죽림1 단지는 총 830세대의 대규모 단지이며, 광양창덕1,2 단지는 전용 59형 단일 면적으로 구성된 1,389세대의 대형 단지입니다. 각 단지별 난방방식과 입주예정월도 확인하여 본인에게 맞는 단지를 선택하는 것이 좋습니다. 여수죽림1의 난방방식과 입주예정월은 공고문에 명시되지 않았습니다.

국민임대 입주자격과 소득·자산 기준

국민임대주택에 입주하려면 무주택세대구성원으로서 소득과 자산 기준을 모두 충족해야 합니다. 이번 모집공고일인 2026년 7월 15일이 자격 및 배점 판단의 기준일이 됩니다.

무주택 요건: 세대 구성원 전원이 주택 또는 분양권 등을 소유하고 있지 않아야 합니다.
세대구성원: 신청자 본인 및 배우자, 그리고 주민등록표상 등재된 직계존비속 등이 포함됩니다.
연령: 만 19세 이상의 성년자여야 합니다.

소득 및 자산 기준은 2025년도 도시근로자 가구원수별 월평균소득을 기준으로 하며, 아래와 같습니다.

월평균소득 기준 (2025년도 도시근로자 가구원수별)

가구원수	70% 이하 (일반공급)	80% 이하 (2인 가구 예외)	90% 이하 (1인 가구 예외)
1인	2,669,354원	3,050,690원	3,432,027원
2인	4,106,389원	4,693,016원	5,279,643원
3인	5,717,900원	6,534,743원	7,351,586원
4인	6,161,541원	7,041,762원	7,921,982원
5인	6,528,890원	7,461,588원	8,394,287원
6인	6,934,384원	7,925,010원	8,915,637원
7인	7,339,879원	8,388,433원	9,436,987원
8인	7,745,373원	8,851,855원	9,958,337원

총자산가액: 세대구성원 전원이 보유하고 있는 총자산가액 합산 기준 3억 4,500만 원 이하여야 합니다.
자동차 가액: 세대구성원 전원이 보유하고 있는 개별 자동차가액 4,542만 원 이하여야 합니다.

가구원수는 세대구성원 전원을 포함하며, 월평균 소득은 세전 금액으로 합산됩니다. 1인 가구는 20%p, 2인 가구는 10%p 소득 가산이 적용되어 기준이 완화됩니다. 더 자세한 내용은 공고 원문을 확인하는 것이 좋습니다.

신청 접수일 및 예비입주자 발표 일정

고흥, 여수, 광양 국민임대주택의 청약은 정해진 기간 동안 LH청약플러스 웹사이트 또는 앱에서 온라인으로 진행됩니다. 신청 순위별 접수일이 별도로 나뉘지 않으므로, 아래 일정을 잘 확인하여 놓치지 않고 접수하시기 바랍니다.

신청 접수: 2026년 7월 29일(수) ~ 2026년 7월 31일(금)
서류제출대상자 발표: 2026년 8월 19일(수)
당첨자 발표: 2026년 11월 27일(금)

신청 기간 동안 24시간 온라인 접수가 가능하지만, 마감일에는 오후 늦게 마감될 수 있으니 미리 신청을 완료하는 것이 좋습니다. 예전에 마감 직전에 서류를 빠뜨려 청약을 놓쳤던 경험이 있습니다. 미리미리 필요한 서류를 준비하고 인증서 기간을 확인하는 등 철저히 대비하는 것이 중요합니다.