고양창릉 S-4블록에서 무주택 실수요자를 위한 공공분양주택 예비입주자를 모집합니다. 총 1,024세대의 대규모 단지로, 합리적인 분양가에 내 집 마련의 기회를 잡을 수 있습니다. 경기도 고양시 덕양구에 위치한 이 단지의 구체적인 분양가와 청약 조건을 자세히 살펴봅니다.
고양창릉 S-4블록 공공분양 청약 신청하기
먼저 고양창릉 S-4블록 공공분양 주택의 면적별 대표 분양가를 간략히 살펴보겠습니다.
- 59형(59.95㎡): 최저 약 5억 8,965만 원(1층 기본형) ~ 최고 약 6억 2,740만 원(5층 이상 기본형)
- 74형(74.94㎡): (공고문 표 참고)
- 84형(84.9㎡): (공고문 표 참고)
주택도시기금 융자금 5천5백만 원이 포함된 가격이며, 마이너스 옵션을 선택하면 분양가를 더욱 낮출 수 있습니다. 청약 신청 절차는 어렵지 않습니다.
- 공동인증서 또는 민간인증서(금융·토스·네이버·KB국민) 준비
- LH청약플러스에 로그인 후 청약 메뉴에서 해당 공고 선택
- 단지·주택형을 고른 뒤 신청서 작성 및 제출
아래 버튼을 눌러 고양창릉 S-4블록의 공고 페이지로 바로 이동하여 상세 내용 확인 후 청약을 진행할 수 있습니다.
LH청약플러스 앱에서 청약하기
LH청약플러스 앱을 설치하면 PC 없이도 공고 확인부터 청약 신청까지 한 번에 가능합니다.
- 아래 버튼을 눌러 LH청약플러스 앱 설치 또는 실행
- 본인인증 및 로그인
- 메인화면 청약 클릭
- 임대주택, 분양 등 메뉴를 클릭해 공고 확인 및 청약신청이 가능합니다.
앱에서는 청약 신청뿐 아니라 예비순위 조회, 계약내역 확인, 각종 증명서 발급까지 가능합니다.
고양창릉 S-4블록 단지 정보와 분양가 상세
고양창릉 S-4블록 공공분양주택은 경기도 고양시 덕양구 도내동 일원에 자리합니다. 총 1,024세대가 공급되는 대단지이며, 다양한 평형대의 주택형이 준비되어 있습니다.
| 주택형 | 전용면적(㎡) | 공급 세대수 |
|---|---|---|
| 59A | 59.95 | 543 |
| 59B | 59.60 | 74 |
| 59C | 59.70 | 152 |
| 74A | 74.94 | 118 |
| 74B | 74.65 | 27 |
| 84A | 84.90 | 53 |
| 84B | 84.59 | 57 |
모든 주택은 지역난방 방식으로 공급되며, 전용면적은 59㎡부터 84㎡까지 다양하여 수요자의 선택폭이 넓습니다. 공고에 명시된 59A형을 기준으로 분양가를 보면, 층별 및 옵션 선택에 따라 차이가 있습니다.
- 59A형 최저 분양가(1층 마이너스옵션): 558,215천 원
- 59A형 최고 분양가(5층 이상 기본형): 627,290천 원
분양가는 계약금 10%, 중도금 70%(7회 분할), 잔금 20%로 나누어 납부하며, 계약 시 주택도시기금 융자금 5천5백만 원이 포함되어 있습니다. 정확한 주택형별, 층별 분양가는 공고문의 표를 반드시 확인해야 하겠습니다.
고양창릉 S-4블록 청약 일정과 준비사항
고양창릉 S-4블록 공공분양주택은 정해진 기간 내에 신청을 완료해야 합니다. 주요 일정은 아래와 같습니다.
- 모집공고일: 2026.07.15
- 신청접수 마감일: 2026.07.29
- 당첨자 발표일: 2026.08.19
- 서류제출 기간: 2026.08.26 ~ 2026.08.30
- 계약 기간: 2026.11.16 ~ 2026.11.19
청약은 LH청약플러스 홈페이지 또는 앱을 통해 온라인으로 진행됩니다. 접수 마감일에는 트래픽이 몰릴 수 있으니 미리 준비하는 게 좋습니다. 특히 공동인증서나 민간인증서는 접수 전 미리 발급받아두는 것이 중요합니다.
예전에 다른 LH 청약을 준비하며 인증서 기간 만료를 마감 직전에 알아서 애를 먹었던 경험이 있습니다. 미리 인증서 유효기간과 본인인증 방법을 확인해 두면 좋겠습니다.
고양창릉 공공분양 입주자격 상세 안내
고양창릉 S-4블록 공공분양주택의 입주자격은 공고일(2026.07.15) 현재 수도권(서울특별시, 인천광역시, 경기도)에 거주하는 성년자인 무주택세대구성원을 기본으로 합니다. 또한 거주지 우선공급이 적용되어 고양시 거주자에게 우선권이 주어집니다.
각 공급 유형별로 입주자저축, 소득, 자산 요건이 다르게 적용되니 본인에게 해당하는 유형을 정확히 확인해야 합니다.
| 대상 구분 | 세대주 여부 | 입주자저축 | 소득 기준 (월평균) | 자산 기준 (부동산 / 자동차) |
|---|---|---|---|---|
| 기관추천 | 해당 없음 | 6개월, 6회 이상 | – | – |
| 다자녀 | 해당 없음 | 6개월, 6회 이상 | 120% 이하 (맞벌이 200%) | 215.5백만 이하 / 45.42백만 이하 |
| 신혼부부 | 해당 없음 | 6개월, 6회 이상 | 130% 이하 (맞벌이 200%) | – |
| 생애최초 | 해당 없음 | 12개월, 12회 이상 (600만원) | 130% 이하 (맞벌이 200%) | – |
| 노부모부양 | 신청자 본인 | 12개월, 12회 이상 | 120% 이하 (맞벌이 200%) | – |
| 신생아 | 해당 없음 | 6개월, 6회 이상 | 140% 이하 (맞벌이 200%) | – |
| 일반공급(60㎡이하) | 해당 없음 | 12개월, 12회 이상 | 100% 이하 (맞벌이 200%) | 215.5백만 이하 / 45.42백만 이하 |
| 일반공급(60㎡초과) | 해당 없음 | 12개월, 12회 이상 | – | – |
무주택세대구성원은 세대구성원 전원이 주택을 소유하고 있지 않아야 합니다. 특히 2018년 12월 11일 이후 취득한 분양권 및 입주권은 주택을 소유한 것으로 간주되니 주의가 필요합니다. 본인의 정확한 자격은 공고문을 통해 면밀히 확인하는 게 좋습니다.
고양창릉 공공분양 신청 시 유의할 점
고양창릉 S-4블록 공공분양 신청 시 몇 가지 중요한 유의사항이 있습니다.
- 재당첨 제한: 「주택공급에 관한 규칙」에 따라 과거 재당첨 제한 대상 주택에 당첨된 이력이 있는 경우, 제한 기간 동안 청약이 불가능합니다.
- 중복청약: 동일 세대 내에서는 1인만 신청할 수 있습니다. 동일 단지 내에서 특별공급과 일반공급에 동시에 신청하는 것은 가능하지만, 특별공급에 당첨되면 일반공급 당첨자 선정에서는 제외됩니다.
- 부적격 당첨: 신청자격 검증 결과 부적격으로 판명되면 계약 체결이 불가능하며, 일정 기간 청약 제한 등의 불이익을 받을 수 있습니다.
주택 내외부를 직접 보고 싶은 분들을 위해 LH 고양파주 주택전시관(경기도 파주시 가람로116번길 111)이 운영됩니다. 다만, 원활한 관람을 위해 사전예약제로 운영되니 방문 전 꼭 예약해야 하며, 주차 공간이 협소할 수 있으니 대중교통 이용을 권장합니다.
공고문은 항상 마지막까지 꼼꼼하게 읽어봐야 하는데요. 저도 급한 마음에 중요한 내용을 놓쳐 부적격 처리될 뻔한 적이 있어, 공고문 전체를 여러 번 확인하는 습관을 들이고 있습니다.
자주 묻는 질문
Q. 고양창릉 S-4블록 공공분양의 자격 조건은 무엇인가요?
A. 공고일 현재 수도권에 거주하는 성년자인 무주택세대구성원이어야 합니다. 소득 및 자산 기준은 신청하는 특별공급 또는 일반공급 유형에 따라 다르게 적용됩니다. 자세한 사항은 공고문에서 확인해야 합니다.
Q. 청약 신청은 어떻게 진행해야 하나요?
A. LH청약플러스 홈페이지 또는 앱을 통해 온라인으로 신청할 수 있습니다. 신청 전에 공동인증서 또는 민간인증서를 미리 준비하는 것이 좋습니다.
Q. 분양권도 주택 소유로 간주되나요?
A. 네, 2018년 12월 11일 이후 취득한 분양권 및 입주권은 주택을 소유한 것으로 간주됩니다. 무주택 요건을 판단할 때 유의해야 할 부분입니다.
Q. 고양창릉 S-4블록 공공분양의 분양가는 얼마인가요?
A. 59형 기준으로 최저 약 5억 5천만 원대(마이너스옵션 1층)부터 최고 약 6억 2천만 원대(기본형 5층 이상)까지 다양합니다. 주택도시기금 융자금 5천5백만 원이 포함되어 있으며, 정확한 금액은 주택형 및 층별로 다르므로 공고문 표를 참고해야 합니다.
