경기북부권 남양주 별내와 양주 율정마을에서 LH 분양주택 잔여세대를 일반매각합니다. 10년 공공임대 기간이 끝난 뒤 남은 주택을 분양하는 것으로, 무주택 성년자라면 지역 거주 요건에 따라 신청할 수 있는 기회입니다.
경기북부 LH 잔여세대 분양주택 신청하기
이번 일반매각으로 공급되는 남양주 별내별가람역 한라비발디의 주택형별 대표 분양 가격은 다음과 같습니다.
- 남양주 별내별가람역 한라비발디 75.56형: 약 6억 5백만 원대
- 남양주 별내별가람역 한라비발디 84.97형: 약 6억 2천만 원대
양주 율정마을 단지의 경우 74㎡, 84㎡ 주택형으로 총 70여 세대가 공급될 예정이며, 자세한 분양 가격은 공고 원문에서 확인하는 것이 좋습니다.
이번 잔여세대 일반매각 신청은 LH청약플러스 홈페이지 또는 모바일 앱을 통해서만 가능하며, 현장접수는 불가합니다.
신청 절차는 다음과 같이 간단하게 진행할 수 있습니다.
- 공동인증서 또는 민간인증서로 LH청약플러스에 로그인합니다.
- 청약 → 임대주택 → 청약신청 메뉴에서 해당 공고를 선택합니다.
- 단지 및 주택형을 선택한 후 신청서를 작성하고 제출하면 됩니다.
아래 버튼을 눌러 바로 청약 공고페이지로 이동할 수 있습니다.
정해진 기간 안에 인증서를 미리 준비하여 여유롭게 청약을 진행하시기 바랍니다.
LH청약플러스 앱에서 청약하기
LH청약플러스 앱을 설치하면 PC 없이도 공고 확인부터 청약 신청까지 한 번에 가능합니다.
- 아래 버튼을 눌러 LH청약플러스 앱 설치 또는 실행
- 본인인증 및 로그인
- 메인화면 청약 클릭
- 임대주택, 분양 등 메뉴를 클릭해 공고 확인 및 청약신청이 가능합니다.
앱에서는 청약 신청뿐 아니라 예비순위 조회, 계약내역 확인, 각종 증명서 발급까지 가능합니다.
남양주 양주 잔여세대 단지 정보 및 주택 개방 안내
이번 경기북부권 잔여세대는 남양주 별내별가람역 한라비발디와 양주 율정마을13단지에서 공급됩니다. 각 단지별 주택형과 공급 세대수는 다음과 같습니다.
| 단지 | 주소 | 주택형 | 총 세대수 | 금회 공급 | 최초 입주 | 난방 방식 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 남양주 별내별가람역 한라비발디 | 남양주시 덕송3로 7 | 75.56형 | 478세대 | 2세대 | 2013년 | 지역난방 |
| 남양주 별내별가람역 한라비발디 | 남양주시 덕송3로 7 | 84.97형 | 478세대 | 2세대 | 2013년 | 지역난방 |
| 양주 율정마을13단지 | 양주시 (공고확인) | 74.98형 | (공고확인) | 26세대 | (공고확인) | (공고확인) |
| 양주 율정마을13단지 | 양주시 (공고확인) | 84.95형 | (공고확인) | 31세대 | (공고확인) | (공고확인) |
| 양주 율정마을13단지 | 양주시 (공고확인) | 84.99형 | (공고확인) | 13세대 | (공고확인) | (공고확인) |
금회 공급 주택은 10년 임대기간 만료 후 잔여세대를 매각하는 것으로, 신규 주택이 아닙니다. 기존 입주자가 거주했던 주택이므로 주방 렌지후드, 욕실 환풍기, 세면대 팝업, 보일러실 가스배관 도장 탈락 등 일부 시설물의 노후화가 있을 수 있습니다.
이러한 내부 상태를 직접 확인할 수 있도록 샘플 주택 개방이 진행됩니다. 남양주 별내별가람역 한라비발디는 2026년 7월 15일(수) 11시부터 16시까지, 양주 율정마을13단지는 2026년 7월 16일(목) 11시부터 16시까지 주택을 개방합니다. 신청 전 반드시 현장을 방문하여 주택의 현장 여건과 내부 상태를 확인하는 것이 좋습니다.
경기북부 잔여세대 분양 일정과 중요 유의사항
이번 경기북부 잔여세대 일반매각의 주요 일정과 계약 시 유의해야 할 사항들을 미리 확인해두세요.
- 신청 접수: 2026년 7월 22일(수) 10:00 ~ 7월 23일(목) 16:00
- 당첨자 발표: 2026년 7월 30일(목)
- 서류 접수: 2026년 8월 3일(월) ~ 8월 6일(목)
- 계약 기간: 2026년 9월 7일(월) ~ 9월 11일(금)
인터넷·모바일 청약만 가능하며, 마감일은 오후 4시까지이니 시간을 놓치지 않도록 주의해야 합니다. 제가 예전에 다른 LH 청약을 준비하면서 마감 시간을 착각해 신청을 못 했던 아쉬운 경험이 있습니다. 미리미리 준비하는 것이 좋습니다.
이 주택은 무순위 동호추첨으로 배정되므로, 특정 호수를 선택하여 계약할 수는 없습니다. 당첨자는 계약 체결 전 주택개방일에 현장 확인을 마쳐야 하며, 계약 후 세대 미확인으로 인한 이의 제기는 불가합니다.
계약 체결 후 해약하는 경우 총 주택가격의 10%에 해당하는 위약금이 공제되며, 잔금 납부 기한(계약일로부터 90일) 내 미납 시 연체료가 부과될 수 있습니다.
남양주 양주 잔여세대 분양주택 입주자격
경기북부권 잔여세대 분양주택의 입주자격은 다음과 같습니다. 모집공고일인 2026년 7월 21일을 기준으로 판단합니다.
- 신청 자격: 모집공고일 현재 수도권(서울특별시, 인천광역시, 경기도)에 거주하는 만 19세 이상 성년자
- 무주택 여부: 세대구성원 전원이 주택을 소유하고 있지 아니한 무주택세대구성원 (1세대 1주택 기준으로만 공급)
- 거주지 우선: 해당 주택건설지역(남양주시 소재 주택은 남양주시, 양주시 소재 주택은 양주시)에 1년 이상 거주한 자에게 우선 공급됩니다.
이번 공고는 10년 공공임대 기간이 만료된 주택을 매각하는 것이므로, 무주택 유지 의무는 계약일부터 분양전환 시까지 적용됩니다. 소득 및 자산 기준은 별도로 적용되지 않는 것으로 보이지만, 정확한 자격 및 세부 조건은 공고 원문을 통해 확인하는 것이 가장 확실합니다.
혹시 우리공사 임대주택에 거주 중인 경우, 당첨된 주택의 입주일까지 해당 임대주택을 우리공사에 명도(반환)해야 하는 점도 기억해두셔야 하겠습니다.
자주 묻는 질문
Q. 경기북부 잔여세대 분양주택은 청약통장이 없어도 신청할 수 있나요?
A. 네, 이번 공고는 청약저축 가입 여부와 무관하게 무주택세대구성원이면 신청할 수 있습니다. 다만, 수도권 거주 및 해당 지역 거주 기간 등 다른 자격 요건은 충족해야 합니다.
Q. 당첨된 동호수를 변경하거나 선택할 수 있나요?
A. 아닙니다. 이번 공고는 무순위 동호추첨 방식으로 진행되므로, 특정 동호수를 선택하거나 변경하는 것은 불가능합니다. 무작위 전산추첨으로 배정됩니다.
Q. 주택 내부는 어떤 상태인가요?
A. 기존 거주자가 살던 주택이므로 일부 시설물(렌지후드, 환풍기, 세면대 팝업, 가스배관 도장 등)의 노후화가 있을 수 있습니다. 신청 전 반드시 주택 개방일에 방문하여 직접 확인하는 것이 좋습니다.
Q. 현재 다른 LH 임대주택에 거주 중인데 신청해도 되나요?
A. 신청은 가능하나, 만약 당첨된다면 해당 임대주택을 입주일까지 우리공사에 명도(반환)해야 합니다. 자세한 내용은 공고 원문을 확인하시거나 LH 콜센터(1600-1004)에 문의하는 게 좋습니다.
