청약 시 중요한 조건 중 하나가 바로 무주택자 여부와 함께 무주택기간인데요, 무주택자 확인 및 기준과 함께 손쉽게 나의 무주택기간을 계산할 수 있는 청약홈에서 제공하는 청약 무주택기간 계산기 바로가기와 사용방법을 알아봅니다.
청약 무주택자 기준
먼저 무주택자의 개념과 기준을 알아보도록 하겠습니다.
무주택자 여부
1. 입주자모집공고일 현재 세대별 주민등록표등본 상에 등재된 청약신청자를 포함한 세대에 속한 자 전원이 주택을 소유(분양권 등 포함)하지 아니하여야 함.
2. 배우자 분리세대의 경우에는 주민등록이 분리된 배우자 및 배우자와 동일한 세대를 이루고 있는 세대에 속한 자도 주택을 소유(분양권등 포함)하지 아니하여야 함
무주택자는 먼저 세대원 모두 주택 및 분양권 등을 소유하고 있지 않아야 합니다. 또한 주민등록이 분리되어 있는 배우자라도 배우자와 동일한 세대를 이루고 있는 세대원들도 무주택자여야 합니다.
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청약 무주택기간 확인방법, 산정기준
1. 청약신청자 및 배우자가 주택을 소유(분양권등 포함)한 적이 없는 경우
청약신청자의 연령이 만30세가 되는 날부터 주택의 모집공고일까지 기산합니다. 다만, 만30세가 되기 전에 혼인한 경우 혼인신고일로 등재된 날부터 기산합니다.
2. 청약신청자 및 배우자가 주택을 소유(분양권등 포함)한 적이 있는 경우
그 주택을 처분한 후 무주택자가 된 날과 위의 1번의 날 중 늦은날부터 기산합니다.
- 2회 이상 주택을 소유한 사실이 있는 경우에는 가장 최근에 무주택자가 된 날
- 청약신청자의 배우자가 결혼 전 매도한 주택은 산정에서 제외함
무주택기간 산정사례 예시
위 그림은 다양한 사례에 따른 무주택기간 산정 예시입니다. 과거 주택 소유 여부 및 30세 이전 결혼 여부에 따른 무주택 기간이 어떻게 산정되는 지 이해를 돕는 예시입니다.
이제 아래에서 청약 무주택 기간 계산기를 통해 손쉽게 나의 무주택 기간을 조회해 보도록 하겠습니다.
청약 무주택기간 계산기
무주택기간 계산기는 온라인에 여러 웹사이트에서 소개되고 있지만, 가장 정확하고 안정적인 계산기는 바로 아파트 청약을 진행하는 청약홈에서 제공하는 공식 무주택기간 계산기입니다.
무주택기간 계산기 사용방법
1. 청약홈 접속 – 공고단지 청약연습 – 청약가점계산기
청약홈에 먼저 접속하면 대메뉴 중 [공고단지 청약연습]메뉴가 있습니다. 해당 메뉴로 접근하면 하위 메뉴 중 [청가점계산기] 메뉴를 클릭하면 됩니다.
해당 메뉴에서는 청약가점을 계산하기 위해 먼저 무주택기간을 입력해야 하는데, 이곳에서 무주택기간 계산기를 함께 제공하고 있습니다.
2. 무주택기간 상세보기
위에서 [청약가점 계산기]메뉴로 들어왔다면 아래 여러 항목들이 보일텐데요, 그 중 가장 첫 번째 항목인 [무주택기간] 섹션을 살펴보면 됩니다.
이미 나의 무주택기간을 알고 있다면 입력하여 청약 가점을 계산할 수 있지만, 무주택기간을 조회하려면 우측에 “상세보기”를 클릭합니다.
3. 무주택기간 등 계산하기
상세보기를 클릭했다면 아래 여러 항목들이 나타나는데요, 그 중 맨 하단의 [무주택기간 등 계산하기] 버튼이 바로 청약 무주택기간 계산기입니다.
4. 무주택기간 계산기 계산 결과
입력해야 하는 내용은 이렇습니다.
- 입주자모집 공고일
- 생년월일
- 혼인여부
- 주택소유여부
임의로 모집공고일과 생년월일 등의 개인정보를 입력하여 계산해 본 결과입니다. 90년생으로 조회해보니 무주택기간 4년 이상으로 결과 값이 도출되었습니다.
함께 알아두어야 할 내용
청약 시 특히나 국민주택 청약 시 가장 첫 번째 중요 조건이 바로 무주택자인데요, 보통 주택 청약을 진행해 보면 무주택자 및 청약통장 1순위는 모두 기본으로 갖추고 있어 보통 1순위들의 경쟁이 이어집니다.
그래서 청약 통장 1순위를 만드는 조건과 방법들은 무엇인지, 만약 청약통장이 없다면 청약통장은 어디서 만들어야 하고, 미납 시에는 어떻게 되는 건지 등 청약과 청약통장에 관한 기초적인 개념부터 청약 가점 올리기를 위한 여러 노하우들까지 함께 공부하면 좋습니다.
아래에서 청약 및 청약통장과 관련된 개념들을 함께 살펴보고 원하는 단지의 청약을 지금부터 천천히 준비해 보시기 바랍니다.
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