오늘은 지역별 부동산 중개수수료 계산기 및 요율표를 살펴볼까 합니다. 월세 복비는 얼마이며, 매매 수수료는 얼마인지, 월세 중개수수료 계산과 전세 중개수수료 계산, 그리고 전국 모든 지역별 중개수수료 요율표를 함께 살펴보도록 하겠습니다.
부동산 중개수수료는 지역별로 다를까?
부동산 중개수수료는 전국 거의 대부분 동일한 요율표를 사용합니다. 하지만 지역별 지자체장에 의해 0.1%를 조정할 수 있습니다. 그래서 현재의 지역별 중개수수료 요율표를 확인하는 것이 가장 정확합니다.
전국 각 지역별 중개수수료 요율표 및 계산은 아래 첨부하는 부동산 중개수수료 계산기를 이용하시거나, 첨부해 드리는 각 지역별 요율표를 확인하시면 되겠습니다.
부동산 중개수수료 계산기
아래 버튼을 누르면 네이버 부동산 중개보수 계산기로 이동합니다. 네이버에서 실시간으로 지역별 중개수수료 요율을 확인하여 반영한 계산기이기 때문에 가장 정확할거라 예상합니다.
매물종류와 거래지역, 그리고 거래종류를 선택한 뒤 거래금액을 입력하고 계산하면 각 지역별 그리고 거래종류별 요율에 맞게 계산됩니다.
전세 월세 매매 등 지역별로 직접 계산을 희망하는 경우 아래 지역별 요율표를 확인하시면 되겠습니다.
부동산 중개수수료 요율표
서울특별시 부동산 중개보수 요율표
가장 기본이 되는 중개수수료 요율표입니다. 중개보수 요율표에는 월세 부동산 중개수수료 계산과 전세 중개수수료 계산 및 매매와 분양권 중개수수료를 계산할 수 있는 요율이 모두 명시되어 있습니다.
지역별로 조금씩 다를 수는 있지만 해당 요율표가 가장 기본이 되는 요율표이기 때문에 거의 동일하다고 봐도 될 것 같으나, 가장 정확한 각 지역별 요율표는 아래 첨부하도록 하겠습니다.
주택(주택의 부속토지, 주택분양권 포함)
| 거래내용 | 거래금액 | 상한요율 | 한도액 |
|---|---|---|---|
| 매매 · 교환 | 5천만원 미만 | 1천분의 6 | 25만원 |
| 5천만원 이상 ~ 2억원 미만 | 1천분의 5 | 80만원 | |
| 2억원 이상 ~ 9억원 미만 | 1천분의 4 | 없음 | |
| 9억원 이상 ~ 12억원 미만 | 1천분의 5 | 없음 | |
| 12억원 이상 ~ 15억원 미만 | 1천분의 6 | 없음 | |
| 15억원 이상 | 1천분의 7 | 없음 | |
| 임대차등 (매매·교환 이외) | 5천만원 미만 | 1천분의 5 | 20만원 |
| 5천만원 이상 ~ 1억원 미만 | 1천분의 4 | 30만원 | |
| 1억원 이상 ~ 6억원 미만 | 1천분의 3 | 없음 | |
| 6억원 이상 ~ 12억원 미만 | 1천분의 4 | 없음 | |
| 12억원 이상 ~ 15억원 미만 | 1천분의 5 | 없음 | |
| 15억원 이상 | 1천분의 6 | 없음 |
오피스텔
| 적용대상 | 거래내용 | 상한요율 |
|---|---|---|
| 전용면적 85㎡이하, 일정설비(전용입식 부엌, 전용수세식 화장실 및 목욕시설 등)를 모두 갖춘 경우 | 매매 · 교환 | 1천분의 5 |
| 임대차 등 | 1천분의 4 | |
| 위 적용대상 외의 경우 | 매매 · 교환 · 임대차 등 | 1천분의 9 |
주택 · 오피스텔 외(토지, 상가 등)
| 거래내용 | 상한요율 |
|---|---|
| 매매 · 교환 · 임대차 등 | 거래금액의 1천분의 9 |
부동산 중개보수 적용기준
- 중개보수는 거래금액 X 상한요율 이내에서 중개의뢰인과 개업공인중개사가 서로 협의하여 결정(단, 한도액 초과 불가) · 「공인중개사법 시행규칙」 제20조제1항, 제4항
- 중개보수의 지급시기는 개업공인중개사와 중개의뢰인간의 약정에 따르되, 약정이 없을 때에는 중개대상물의 거래대급 지급이 완료된 날로 함 · 「공인중개사법 시행령」 제27조의2
- 보증금 외 차임이 있는 거래금액 : 보증금 + (월차임 X 100) 단, 합산한 금액이 5천만 미만일 경우 : 보증금 + (월차임X70) · 「공인중개사법 시행규칙」 제20조제5항
- 건축물 중 주택 면적이 1/2 이상인 경우 주택의 중개보수, 주택 면적이 1/2 미만인 경우 주택 외의 중개보수 적용 · 「공인중개사법 시행규칙」 제20조제6항
- 분양권 거래금액 : 거래 당시까지 불입한 금액(융자포함) + 프리미엄
- 중개보수의 부가가치세는 별도임
- 개업공인중개사는 주택 외의 중개대상물에 대하여 중개보수 요율의 범위 안에서 실제 자기가 받고자 하는 공인중개사법 시행규칙 제10조제2호에 따른 중개보수, 실비의 요율 및 한도액표를 게시하여야 함 · 「공인중개사법 시행규칙」 제20조제7항
전국 지역별 부동산 중개수수료 실시간 확인하기
각 지역별 부동산 중개수수료는 지자체장에 의해 0.1%씩 조정될 수 있습니다. 하지만 온라인에 떠도는 각 지역별 자료들은 이미 오래된 자료들이 섞여 있을 수 있어 정확하지 않습니다.
가장 최신의 각 지역별 부동산 중개수수료 요율은 각 지자체 홈페이지에서 확인할 수 있습니다. 그렇기 때문에 가장 정확한 현재 시점의 중개수수료 요율은 지자체 홈페이지에서 확인해야 합니다.
아래에서 해당하는 지역을 눌러 각 지자체의 홈페이지에 공고된 중개수수료 요율표를 확인하시기 바랍니다.
전국의 각 지자체별 홈페이지에 공고된 부동산 중개보수 요율표입니다. 시간이 흘러 지자체 페이지 주소가 변동되거나 잘못된 링크가 있다면 댓글 남겨주시기 바랍니다.
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