신혼희망타운이란? 청약방법과 공급계획 2024, 조건,평면도 총정리

신혼희망타운은 분양을 받을 수 있는 분양형과 임대로 입주할 수 있는 임대형(🔎행복주택, 🔎국민임대주택)의 두 가지 주택이 있습니다. 신혼희망타운이란 무엇인지 개념과 자격조건, 입주대상 등의 내용들을 알아보고 신혼희망타운 공급계획 2024년 내용 또한 함께 알아보도록 하겠습니다.

신혼희망타운이란?

신혼희망타운 로고

LH 신혼희망타운은 육아·보육 등에 특화된 시설을 제공하는 신혼부부 특화형 공공주택입니다. 그렇기 때문에 입주대상 또한 신혼부부 및 예비 신혼부부, 한부모가족을 대상으로 합니다.

신혼희망타운 공급계획 2024

신혼희망타운 공급계획 2024

현재 신혼희망타운의 2024년 공급계획은 LH 홈페이지에 공개되지 않았습니다. 2024년 공급계획이 발표되는 대로 이곳에 업데이트 하도록 하겠습니다.

신혼희망타운 특징

특화 설계

어린이집, 공동 육아방, 실내 놀이터 등 육아·보육 등에 특화된 시설과 수납공간 강화 등 신혼부부에게 특화된 맞춤형 설계를 제공합니다.

주택 유형

보통 공공 분양형으로 공급하지만, 주택의 일부는 장기 임대주택으로 혼합 공급합니다.

자금 지원

  • 분양형 : 연 1.6% 고정금리로 최장 30년 간 집값의 70%까지 지원합니다.
  • 임대형 : 최저 연 1.2%로 최장 10년 간 임차 보증금의 80%까지 🔎버팀목 전세자금대출을 지원합니다.

신혼희망타운 입주자격(분양형)

입주대상

신혼부부혼인 기간이 7년 이내 또는 6세 이하의 자녀를 둔 🔎무주택세대구성원
예비신혼부부공고일로부터 1년 이내에 혼인사실을 증명할 수 있는(혼인으로 구성될 세대가 전부 무주택)분
한부모가족6세 이하 자녀(태아포함)를 둔 부 또는 모

무주택세대구성원

공고일부터 입주할 때까지 무주택세대구성원일 것

👉 무주택자 확인방법 무주택확인서 조회 6가지 방법(청약,연말정산 등)

청약통장

가입 6개월 경과, 납입인정횟수 6회 이상 (청약저축 포함)

소득기준

전년도 가구당 도시근로자 월평균 소득 130% 이하 (본인 및 배우자가 모두 소득이 있을 시 140% 이하)

👉 2024년 전년도 도시근로자 가구당 월평균소득 및 연봉 기준표 (세전,세후)

총자산기준

379백만원 이하(2023년도 적용 기준)

전용 모기지 가입 기준

주택가격이 총자산기준을 초과하는 주택을 공급받은 입주예정자는 입주할때까지 ‘신혼희망타운 전용 모기지’에 주택가격의 최소 30% 이상 가입할 것

신혼희망타운 입주자격(임대형)

입주대상

신혼부부혼인 기간이 7년 이내 또는 6세 이하의 자녀를 둔 🔎무주택세대구성원
예비신혼부부혼인을 계획 중이며, 공고일로부터 1년 이내 혼인사실을 증명할 수 있는 자
한부모가족6세 이하 자녀(태아포함)를 둔 부 또는 모

무주택세대구성원

공고일부터 입주할 때까지 무주택세대구성원일 것

👉 무주택자 확인방법 무주택확인서 조회 6가지 방법(청약,연말정산 등)

청약통장

  • 본인 또는 배우자 중 1인이 입주 전까지 가입사실 증명 (전용 50㎡ 이상 주택에 한함)
  • 가입 6개월 경과, 납입인정횟수 6회 이상

소득기준

  • 전년도 가구당 도시근로자 월평균 소득 100% 이하(맞벌이 120%)
  • 단, 2인 가구일 경우 110%(맞벌이 130%)

👉 2024년 전년도 도시근로자 가구당 월평균소득 및 연봉 기준표 (세전,세후)

총자산기준

  • 자산 기준 : 36,100만원 이하(2023년 적용기준)
  • 자동차 기준 : 3,683만원 이하(2023년 적용기준)

입주자 선정방식(분양형)

1단계_30%

혼인 2년 이내이거나 2세 이하의 자녀를 둔 신혼부부, 예비신혼부부 및 2세 이하 자녀를 둔 한부모가족에게 가점제로 우선공급

가점항목평가요소점수비고
(1)가구소득① 70% 이하3본인 및 배우자가 모두 소득이 있는 경우 80% 이하
② 70% 초과 100%이하2본인 및 배우자가 모두 소득이 있는 경우 80% 초과 110% 이하
③ 100% 초과1본인 및 배우자가 모두 소득이 있는 경우 110% 초과
(2)해당 지역(시·도) 연속 거주기간① 2년 이상3신청자가 공고일 현재 00(시는 특별시·광역시·특별자치시 기준이고,
② 1년 이상 2년 미만2도는 도·특별자치도 기준)에서 주민등록표등본상 계속해서 거주한 기간을 말하며 해당 지역에 거주하지 않은 경우 0점
③ 1년 미만1
(3)입주자저축 납입인정 횟수① 24회 이상3입주자저축 가입 확인서 기준
② 12회 이상 23회 이하2
③ 6회 이상 11회 이하1

(2단계_70%)

1단계 낙첨자, 혼인 2년 초과 7년 이내이거나 3세 이상 6세 이하인 자녀를 둔 신혼부부 및 3세 이상 6세 이하인 자녀를 둔 한부모가족에게 가점제로 공급

가점항목평가요소점수비고
(1)미성년자수① 3명 이상3태아(입양) 포함
② 2명2
③ 1명1
(2)무주택기간① 3년 이상3만30세 이후의 기간으로 하되, 그 전에 혼인한 경우 혼인신고일로부터 공고일 현재까지 세대구성원(예비신혼부부는 혼인으로 구성될 세대를 말함) 전원이 무주택인 기간으로 산정※ 공고일 현재 만30세 미만이면서 혼인한 적이 없는 분은 가점 선택 불가
② 1년 이상 3년 미만2
③ 1년 미만1
(3)해당 지역(시·도) 연속 거주기간① 2년 이상3신청자가 공고일 현재 00(시는 특별시·광역시·특별자치시 기준이고,
도는 도·특별자치도 기준)에서 주민등록표등본상 계속해서 거주한 기간을 말하며, 해당 지역에 거주하지 않은 경우 0점
② 1년 이상 2년 미2
③ 1년 미만1
(4)입주자저축 납입인정 횟수① 24회 이상3입주자저축 가입 확인서 기준
② 12회 이상 23회 이하2
③ 6회 이상 11회 이하1

입주자 선정방식(임대형)

행복주택국민임대
1순위신청자 본인 또는 배우자의 거주지나 소득 근거지가 해당 주택건설지역 또는 연접지역인 분께 추첨제로 공급혼인기간 중 자녀를 출산(임신·입양 포함)하여 자녀(태아포함, 미성년자로 한정)가 있는 분께 가점제로 공급
2순위신청자 본인 또는 배우자의 거주지나 소득 근거지가 해당 주택건설지역이 동일 광역권으로 제1순위에 해당되지 않는 분께 추첨제로 공급제1순위 해당하지 않는 분께 가점제로 공급
3순위제1순위 및 제2순위에 해당되지 않는 분께 추첨제로 공급해당 없음
임대조건주변 전세시세 대비 80%주변 전세시세 대비 60~80%
거주기간자녀가 없는 경우 6년, 자녀가 있는 경우 10년

신혼희망타운 평면도

신혼희망타운의 대표적인 타입인 55㎡의 A,B 타입 평면도를 함께 살펴보겠습니다.

55A타입 평면도

신혼희망타운 55a

신혼희망타운 55A타입은 전형적인 4Bay 판상형 구조입니다. 보통의 34평형 84㎡ 아파트의 구조와 거의 흡사하면서 면적만 작습니다.

발코니 확장을 통해 내부가 비교적 넓어지기는 했으나, 좁은 평수에 공간을 너무 나눠놓았다는 평들도 많습니다. 하지만 가장 선호도가 높은 타입임은 분명합니다.

55B타입 평면도

신혼희망타운 55b

55B타입 또한 A타입과 크게 다르지 않습니다.

👉 대표적인 아파트 평형 종류 및 전용면적 계산(20개 타입 예시)
👉 아파트 판상형 타워형 혼합형 구조란? 개념과 차이

버팀목 전세자금대출

신혼희망타운부터 LH 임대주택에 입주할 때 가장 많이 이용하는 대출은 바로 주택도시기금에서 진행하는 기금대출입니다.

기금대출은 기본 금리 자체가 낮고 혜택이 좋은데 더불어 우대금리까지 적용받으면 엄청난 금리 혜택으로 무장한 기금 대출입니다.

버팀목 대출은 일반 버팀목과 신혼부부 전용, 그리고 청년 전용 버팀목 상품들이 있습니다. 아래 종류별 버팀목 대출을 남겨드리니 LH임대주택 입주 전 본인의 상황에 맞는 버팀목 상품을 숙지하시기 바랍니다.

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좋은 집을 구하는 것보다 중요한 것은 나의 전세 보증금을 지키는 것입니다.
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