신혼희망타운은 분양을 받을 수 있는 분양형과 임대로 입주할 수 있는 임대형(🔎행복주택, 🔎국민임대주택)의 두 가지 주택이 있습니다. 신혼희망타운이란 무엇인지 개념과 자격조건, 입주대상 등의 내용들을 알아보고 신혼희망타운 공급계획 2024년 내용 또한 함께 알아보도록 하겠습니다.
신혼희망타운이란?
LH 신혼희망타운은 육아·보육 등에 특화된 시설을 제공하는 신혼부부 특화형 공공주택입니다. 그렇기 때문에 입주대상 또한 신혼부부 및 예비 신혼부부, 한부모가족을 대상으로 합니다.
👉참고) LH 자격의 종류(청년,대학생,신혼,한부모,다자녀,고령자 등)
신혼희망타운 공급계획 2024
현재 신혼희망타운의 2024년 공급계획은 LH 홈페이지에 아직 공개되지 않았습니다. 하지만 아래 공급계획 페이지 링크를 남겨드리니 한번 접속하여 현재 업데이트된 공급계획이 있는지 확인해 보시면 되겠습니다.
✅ 신혼희망타운과 함께 많이 알아보는 LH 공공임대주택을 종류별로 살펴보세요
🔎 국민임대주택이란? 입주자격
🔎 LH행복주택이란? 조건,가격
🔎 영구임대주택이란? 자격조건
🔎 신혼희망타운이란? 청약방법
🔎 LH 매입임대주택이란?
🔎 5년 10년 50년 공공임대주택이란?
🔎 LH 기존주택 전세임대 신청방법
신혼희망타운 특징
특화 설계
어린이집, 공동 육아방, 실내 놀이터 등 육아·보육 등에 특화된 시설과 수납공간 강화 등 신혼부부에게 특화된 맞춤형 설계를 제공합니다.
주택 유형
보통 공공 분양형으로 공급하지만, 주택의 일부는 장기 임대주택으로 혼합 공급합니다.
자금 지원
- 분양형 : 연 1.6% 고정금리로 최장 30년 간 집값의 70%까지 지원합니다.
- 임대형 : 최저 연 1.2%로 최장 10년 간 임차 보증금의 80%까지 🔎버팀목 전세자금대출을 지원합니다.
신혼희망타운 입주자격(분양형)
입주대상
| 신혼부부 | 혼인 기간이 7년 이내 또는 6세 이하의 자녀를 둔 🔎무주택세대구성원 |
| 예비신혼부부 | 공고일로부터 1년 이내에 혼인사실을 증명할 수 있는(혼인으로 구성될 세대가 전부 무주택)분 |
| 한부모가족 | 6세 이하 자녀(태아포함)를 둔 부 또는 모 |
무주택세대구성원
공고일부터 입주할 때까지 무주택세대구성원일 것
✅ 참고. 무주택세대구성원이란 세대에 속하는 사람 전체가 무주택이어야 합니다.
👉 2024 무주택자 기준과 구성원 뜻
👉 무주택자 확인서 조회 6가지 방법
👉 부모님 집은 예외일까?
청약통장
가입 6개월 경과, 납입인정횟수 6회 이상 (청약저축 포함)
소득기준
전년도 가구당 도시근로자 월평균 소득 130% 이하 (본인 및 배우자가 모두 소득이 있을 시 140% 이하)
✅ 소득 기준은 사회보장정보시스템의 소득자료를 근거로 하며 ①나의 소득금액을 확인한 뒤, 전년도 도시근로자 ②월평균 소득을 확인하여 ③나의 소득이 몇%에 해당하는지 확인하면 됩니다.
아래 링크를 참조하여 나의 소득과 평균 소득을 확인해 보시기 바랍니다.
① 2024 월평균소득 확인방법 6가지
② 2024 전년도 월평균소득 기준표
총자산기준
379백만원 이하(2023년도 적용 기준)
✅ 소득기준과 자산기준 및 차량가액은 사회보장정보시스템을 기반으로 산정됩니다.
👉 소득기준, 자산기준 종류와 산정방법
👉 승용차 차량가액 조회 방법 2가지
👉 2024 월평균소득 확인방법 6가지
전용 모기지 가입 기준
주택가격이 총자산기준을 초과하는 주택을 공급받은 입주예정자는 입주할때까지 ‘신혼희망타운 전용 모기지’에 주택가격의 최소 30% 이상 가입할 것
신혼희망타운 입주자격(임대형)
입주대상
| 🔎신혼부부 | 혼인 기간이 7년 이내 또는 6세 이하의 자녀를 둔 🔎무주택세대구성원 |
| 🔎예비신혼부부 | 혼인을 계획 중이며, 공고일로부터 1년 이내 혼인사실을 증명할 수 있는 자 |
| 🔎한부모가족 | 6세 이하 자녀(태아포함)를 둔 부 또는 모 |
무주택세대구성원
공고일부터 입주할 때까지 무주택세대구성원일 것
청약통장
- 본인 또는 배우자 중 1인이 입주 전까지 가입사실 증명 (전용 50㎡ 이상 주택에 한함)
- 가입 6개월 경과, 납입인정횟수 6회 이상
소득기준
- 전년도 가구당 도시근로자 월평균 소득 100% 이하(맞벌이 120%)
- 단, 2인 가구일 경우 110%(맞벌이 130%)
총자산기준
- 자산 기준 : 36,100만원 이하(2023년 적용기준)
- 자동차 기준 : 3,683만원 이하(2023년 적용기준)
💡무주택확인서 조회 6가지
💡연봉 조회 6가지 방법
💡월평균소득 및 연봉 기준표 (세전,세후)
💡소득기준, 자산기준 산정방법
입주자 선정방식(분양형)
1단계 30%
혼인 2년 이내이거나 2세 이하의 자녀를 둔 신혼부부, 예비신혼부부 및 2세 이하 자녀를 둔 한부모가족에게 가점제로 우선공급
| 가점항목 | 평가요소 | 점수 | 비고 |
| (1)가구소득 | ① 70% 이하 | 3 | 본인 및 배우자가 모두 소득이 있는 경우 80% 이하 |
| ② 70% 초과 100%이하 | 2 | 본인 및 배우자가 모두 소득이 있는 경우 80% 초과 110% 이하 | |
| ③ 100% 초과 | 1 | 본인 및 배우자가 모두 소득이 있는 경우 110% 초과 | |
| (2)해당 지역(시·도) 연속 거주기간 | ① 2년 이상 | 3 | 신청자가 공고일 현재 00(시는 특별시·광역시·특별자치시 기준이고, |
| ② 1년 이상 2년 미만 | 2 | 도는 도·특별자치도 기준)에서 주민등록표등본상 계속해서 거주한 기간을 말하며 해당 지역에 거주하지 않은 경우 0점 | |
| ③ 1년 미만 | 1 | ||
| (3)입주자저축 납입인정 횟수 | ① 24회 이상 | 3 | 입주자저축 가입 확인서 기준 |
| ② 12회 이상 23회 이하 | 2 | ||
| ③ 6회 이상 11회 이하 | 1 |
2단계 70%
1단계 낙첨자, 혼인 2년 초과 7년 이내이거나 3세 이상 6세 이하인 자녀를 둔 신혼부부 및 3세 이상 6세 이하인 자녀를 둔 한부모가족에게 가점제로 공급
| 가점항목 | 평가요소 | 점수 | 비고 |
| (1)미성년자수 | ① 3명 이상 | 3 | 태아(입양) 포함 |
| ② 2명 | 2 | ||
| ③ 1명 | 1 | ||
| (2)무주택기간 | ① 3년 이상 | 3 | 만30세 이후의 기간으로 하되, 그 전에 혼인한 경우 혼인신고일로부터 공고일 현재까지 세대구성원(예비신혼부부는 혼인으로 구성될 세대를 말함) 전원이 무주택인 기간으로 산정 ※ 공고일 현재 만30세 미만이면서 혼인한 적이 없는 분은 가점 선택 불가 |
| ② 1년 이상 3년 미만 | 2 | ||
| ③ 1년 미만 | 1 | ||
| (3)해당 지역(시·도) 연속 거주기간 | ① 2년 이상 | 3 | 신청자가 공고일 현재 00(시는 특별시·광역시·특별자치시 기준이고, 도는 도·특별자치도 기준)에서 주민등록표등본상 계속해서 거주한 기간을 말하며, 해당 지역에 거주하지 않은 경우 0점 |
| ② 1년 이상 2년 미 | 2 | ||
| ③ 1년 미만 | 1 | ||
| (4)입주자저축 납입인정 횟수 | ① 24회 이상 | 3 | 입주자저축 가입 확인서 기준 |
| ② 12회 이상 23회 이하 | 2 | ||
| ③ 6회 이상 11회 이하 | 1 |
입주자 선정방식(임대형)
| 행복주택 | 국민임대 | |
| 1순위 | 신청자 본인 또는 배우자의 거주지나 소득 근거지가 해당 주택건설지역 또는 연접지역인 분께 추첨제로 공급 | 혼인기간 중 자녀를 출산(임신·입양 포함)하여 자녀(태아포함, 미성년자로 한정)가 있는 분께 가점제로 공급 |
| 2순위 | 신청자 본인 또는 배우자의 거주지나 소득 근거지가 해당 주택건설지역이 동일 광역권으로 제1순위에 해당되지 않는 분께 추첨제로 공급 | 제1순위 해당하지 않는 분께 가점제로 공급 |
| 3순위 | 제1순위 및 제2순위에 해당되지 않는 분께 추첨제로 공급 | 해당 없음 |
| 임대조건 | 주변 전세시세 대비 80% | 주변 전세시세 대비 60~80% |
| 거주기간 | 자녀가 없는 경우 6년, 자녀가 있는 경우 10년 |
신혼희망타운 평면도
신혼희망타운의 대표적인 타입인 55㎡의 A,B 타입 평면도를 함께 살펴보겠습니다.
55A타입 평면도
신혼희망타운 55A타입은 전형적인 4Bay 판상형 구조입니다. 보통의 34평형 84㎡ 아파트의 구조와 거의 흡사하면서 면적만 작습니다.
발코니 확장을 통해 내부가 비교적 넓어지기는 했으나, 좁은 평수에 공간을 너무 나눠놓았다는 평들도 많습니다. 하지만 가장 선호도가 높은 타입임은 분명합니다.
55B타입 평면도
55B타입 또한 A타입과 크게 다르지 않습니다.
👉 아파트 평형 종류 계산(20개 타입 예시)
👉 아파트 판상형 타워형 혼합형 구조란?
버팀목 전세자금대출
신혼희망타운부터 LH 임대주택에 입주할 때 가장 많이 이용하는 대출은 바로 주택도시기금에서 진행하는 기금대출입니다.
기금대출은 기본 금리 자체가 낮고 혜택이 좋은데 더불어 우대금리까지 적용받으면 엄청난 금리 혜택으로 무장한 기금 대출입니다.
버팀목 대출은 일반 버팀목과 신혼부부 전용, 그리고 청년 전용 버팀목 상품들이 있습니다. 아래 종류별 버팀목 대출을 남겨드리니 LH임대주택 입주 전 본인의 상황에 맞는 버팀목 상품을 숙지하시기 바랍니다.
✅ 버팀목 전세자금 대출 종류
👉 2024년 버팀목 전세자금대출 조건
👉 2024 신생아 특례 버팀목대출 신청방법
👉 2024 신혼부부 버팀목 전세자금대출
👉 2024 HF HUG 청년전용 버팀목전세자금
✅ 좋은 집을 구하는 것보다 중요한 것은 나의 전세 보증금을 지키는 것입니다.
👉 HUG 전세보증보험 가입방법과 반환 절차
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👉 우리은행 주택담보대출 종류별 필요서류
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