부동산 아파트 취득세 등록세 계산기 및 납부확인서 발급 방법

부동산 및 아파트 취득세 등록세 계산기는 취득한 부동산의 지역과 주택수, 종류, 시기 등 취득세 세율에 영향을 주는 여러 요인들을 반영하여 손쉽게 계산할 수 있습니다. 오늘은 아파트 및 부동산 취등록세 계산기와 함께 취득세 납부방법과 납부확인서 발급방법 등을 알아봅니다.

아파트 취득세 등록세 계산기

취득세와 등록세

취득세란 부동산, 차량, 건설기계, 골프회원 등 과세물건의 취득에 대하여 그 취득자에게 과세하는 지방세입니다. 과거 지방세법의 취득세와 등록세가 통합되었기 때문에 이제는 취득세만 납부하면 됩니다.

부동산 취득세 등록세 계산 방법

부동산 취득세를 계산하는 방법은 매매 금액에 정해진 부동산 취득세 세율을 곱하는 것입니다. 하지만 주택의 수에 따라 세율이 달라지기 때문에 부동산 취득세 등록세 계산기를 이용하는 것이 가장 간편합니다.

먼저 취득세 세율표와 중과 및 감면 사항들을 살펴본 뒤 아파트 취득세 등록세 계산기를 안내해드리겠습니다.

부동산 아파트 실거래가 조회 방법 3가지 (국토교통부,KB부동산,아실)

부동산 취득세 세율표

2024 부동산 취득세 세율표

2024년 기준 취득세 세율표입니다.

주택 취득세 중과

  • 개인이 주택을 유상거래로 취득하여 1세대 3주택 이상이 되는 경우(비조정지역)
    * 중과세율 미적용 : 무허가주택, 오피스텔 등(단, 주거용 오피스텔은 주택수 산정 포함)
  • 법인(국세기본법에 따른 법인으로 보는 단체, 부동산등기법에 따른 법인 아닌 사단·재단 등 개인이 아닌 자 포함)이 유상거래로 주택을 취득하는 경우
구 분1주택2주택3주택4주택
非조정대상지역1~3%1~3%8%12%
조정대상지역1~3%8%12%12%

생애최초 주택 구매 시 취득세 감면

구 분2020.7.10. 이후2022.6.21. 이후 취득하는
경우부터 소급 적용
비고
감면
대상자
• 생애최초 주택구입(연령·혼인無)• 생애최초 주택구입(연령·혼인無)
주택
가액
• 수도권 4억, 비수도권 3억• 12억원 이하(수도권, 비수도권 구분 無)확대
주택
면적
• 면적제한 없음• 면적제한 없음
감면율• 1.5억원 이하 주택 취득세 100% 감면, 그 외 50%감면• 취득세 100% 감면 (감면한도 200만원)확대
소득
기준
• 세대합산 7천만원 이하• 소득금액 기준 삭제확대
감면
기한
• ’20.7.10.(정책발표시점) ~’23.12.31.• ’22.6.21.~’25.12.31.
  • 주택취득일부터 3개월 이내에 상시거주를 시작하지 아니하는 경우
  • 취득일로부터 3개월 이내에 추가로 주택을 취득하는 경우
  • 실거주 기간이 3년 미만인 상태에서 매각·증여·다른 용도(임대를 포함한다)로 사용하는 경우

👉참고) 2024 신생아 특례 버팀목대출 신청방법, 조건,한도,금리 등 총정리

부동산 및 아파트 취득세 등록세 계산기

취득세 계산기는 여러 곳에서 제공하고 있으나 위택스에서 제공하는 지방세 미리계산 프로그램이 가장 정확하고 공신력 있습니다.

위택스 부동산 취득세 계산기에 가면 취득원인과 매매가, 거래유형과 조정대상지역 여부, 주택수, 날짜 등 다양한 조건에 따라서 정확한 취등록세 계산이 가능합니다.

이런 절차 없이 단순 매매가와 부동산 종류만 입력하여 계산한다던지 세율이 달라질 수 있는 여러 항목들을 생략한 계산기는 정확하지 않으니 참고하시기 바랍니다.

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취득세 납부하기

취득세 납부 방법

취득세 신고는 위택스에서 진행할 수 있으며, 취득세 신고 후 납부할 수 있습니다.

위택스 취득세 신고 페이지를 바로 아래 링크 남겨드립니다. 로그인 필수입니다.

취득세 납부내역 확인

취득세 납부내역을 확인하는 방법 역시 위택스에서 가능합니다. 또한 취득세 납부확인서는 위택스 및 정부24의 지방세 납부확인서를 발급받는 방법으로 가능합니다.

취득세 납부확인서 발급

바로 이전에 정부24에서 지방세 내역서 발급받는 방법을 소개한 바 있는데요, 함께 살펴보시기 바랍니다.

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