버팀목 전세자금대출은 우대금리를 포함하면 1%대의 금리를 자랑합니다. 오늘은 버팀목 전세자금대출 조건과 신혼부부,청년전용,신생아특례,일반 등 모든 종류의 버팀목 전세대출을 총정리하는 시간을 가져봅니다.
버팀목 전세자금대출 공통 조건
오늘 살펴볼 버팀목 전세자금대출의 종류는 아래와 같습니다.
- 일반 버팀목 전세자금대출
- 신혼부부 버팀목 전세자금대출
- 신생아 특례 버팀목 전세자금대출
- 버팀목 주거안정 월세대출
- 청년전용 버팀목 전세자금대출
- 청년전용 보증부 월세대출
- 중소기업청년 보증금 대출
- HUG 전세보증보험
본인이 신혼,청년,신생아 등 신청자격에 포함되는지는 아래 링크를 통해 먼저 확인해 보시기 바랍니다. (해당군이 없다면 일반 버팀목 전세자금대출을 알아보면 됩니다.)
📌 참고) LH 신청자격의 종류와 정의 (청년,대학생,신혼,한부모,다자녀,고령자 등)
무주택 세대구성원
모든 버팀목 전세자금대출은 무주택세대구성원이 기본 조건입니다. 본인 또는 세대구성원, 혹은 부모님까지도 모두 무주택자여야 합니다.
세대주
모든 버팀목 전세자금대출은 대출접수일 현재 민법상 성년인 단독세대주(예비세대주 포함)이어야 합니다.
📌 참고) 성년자란? 미성년자 청약 불가 예외사항 정리
우대금리
보통의 버팀목 전세자금대출 금리는 약 2%대입니다. 하지만 버팀목전세자금대출은 우대금리가 적용되기 때문에 1%대의 훨씬 더 낮은 금리가 가능합니다.
금리우대(중복 적용 불가)
① 연소득 4천만원 이하 기초생활수급권자·차상위계층 연 1.0%p
② 연소득 5천만원 이하 한부모가구 연 1.0%p
③ 장애인·노인부양·다문화·고령자가구 연 0.2%p
추가우대금리(①,②,③ 중복 적용 가능)
① 주거안정 월세대출 성실납부자 연 0.2%p
② 부동산 전자계약 체결(2024.12.31. 신규 접수분까지) 연 0.1%p
③ 다자녀가구 연 0.7%p, 2자녀가구 연 0.5%p, 1자녀가구 연 0.3%p
일반 금리와 우대금리를 적용하면 보통 1%대의 금리가 적용됩니다. 금리에 따른 전세대출 이자 및 상환스케줄 계산은 아래 링크를 통해 확인해 보시기 바랍니다.
그럼 이제 각 버팀목전세자금대출을 종류별로 간략히 살펴보도록 하겠습니다.
✅ 함께 알아두면 좋은 정보 “청약통장”
👉 청약통장이란? 종류와 개념 총정리
👉 주택청약 1순위 조건, 청약점수계산
👉 청약통장 미납, 일시납, 중간에 안넣으면?
👉 청약통장 납입횟수 확인 및 순위확인서 발급
👉 청약점수 청약가점 계산기, 가점항목 정리
버팀목 전세자금대출 조건 모든종류 총정리
01. 일반 버팀목 전세자금대출
간략요약
- 대상 : 부부합산 연소득 5천만원 이하, 순자산가액 3.45억 이하 무주택 세대주
- 금리 : 연 2.1% ~ 2.9%
- 한도 : 수도권 1.2억, 수도권 외 0.8억 원 이내
- 기간 : 2년(4회 연장, 최장 10년)
만약 신혼부부 또는 청년이거나 혹은 신생아 특례에 해당된다면 해당 상품이 금리와 한도가 조금 더 유리합니다. 하지만 해당되지 않더라도 일반 버팀목 전세자금대출 또한 조건이 상당히 좋습니다.
자격조건
- 소득 기준 : 신청인, 배우자 합산 총 소득 연간 5천만만 원 이하
- 자산 기준 : 2024년 기준 3억4,500만 원 이하
이 외 구체적인 상세 조건과 대출불가 항목, 그리고 가능한 주택과 취급은행 안내는 아래를 참고하세요
또한 모든 버팀목 전세자금대출은 소득기준과 자산기준이 있습니다. 소득기준과 자산기준, 차량가액의 종류 및 산정 방법은 아래를 참고하시기 바랍니다.
02. 신혼부부 버팀목 전세자금대출
간략요약
- 대상 : 부부합산 연소득 7.5천만원 이하, 순자산가액 3.45억 이하 무주택 세대주
- 금리 : 연 1.5% ~ 2.7%
- 한도 : 수도권 3억, 수도권 외 2억 (보증금의 80% 이내)
- 기간 : 2년(4회 연장, 최장 10년)
신혼부부 전용 버팀목 전세자금대출로서 신혼부부에 해당한다면 이 상품이 일반 버팀목 전세자금대출보다 조건이 조금 더 유리합니다.
만약 신생아까지 있거나 계획이 있다면 아래 신생아 특례 대출이 조금 더 유리하기는 합니다.
자격조건
- 소득기준 : 신청인, 배우자 합산 총 소득이 연간 7천5백만 원 이하
- 자산기준 : 2024년 기준 3억4,500만 원 이하
신혼부부 버팀목 전세자금대출 후기와 상세조건 및 금지사항 등 상세한 정보 및 직접 대출을 신청하려면 아래 링크를 참조하세요
03. 신생아 특례 버팀목 전세자금대출
신생아 특례 버팀목전세자금대출은 2024년 신규 출시한 상품입니다. 대출접수일 기준 2년 내 출산한 가구에 해당합니다.
간략요약
- 대출 대상 : 대출 접수일 기준 2년 내 출산한 무주택 세대주 (’23.1.1. 이후 출생아부터 적용)
- 대출 조건 : 부부합산 연소득 1.3억원 이하, 순자산가액 3.45억원 이하
- 대출금리 : 연 1.1%~3.0%
- 대출한도 : 최대 3억원 이내
- 대출기간 : 2년(5회 연장, 최장 12년 이용 가능)
신혼부부전용 버팀목전세자금대출보다 조금 더 유리한 상품입니다. 신혼부부인데 신생아까지 있다면 신혼버팀목이 아닌 신생아 버팀목을 신청하면 됩니다.
자격조건
- 대출신청인과 배우자의 합산 총소득 연간 1.3억원 이하
- (혼인신고를 하지 않은 경우, 대출신청인과 신생아 기준의 가족관계증명서상 등재된 신생아 부모의 합산 총소득을 심사)
- 자산 기준 : 2024년 기준 3억4,500만 원 이하
신생아 특례 버팀목전세자금대출의 더욱 자세한 상세 조건과 금리, 한도, 대상주택 및 대출 신청방법 등은 아래 링크를 참조하시기 바랍니다.
04. 버팀목 주거안정 월세대출
주거안정 월세대출은 버팀목 전세자금대출로 익히 잘 알고 있는 주택도시기금에서 지원하는 상품으로 월세 자금을 대출해 주는 상품이며, 특히나 청년들에게 우대 사항이 많아 청년 월세 보증금 대출을 찾는 경우 많이 이용하는 대출입니다.
- 대출금리 : 우대형 연1.3%, 일반형 연1.8%
- 대출한도 : 최대 1,440만 원(월 60만원 이내)
- 대출기간 : 2년(4회 연장, 최장 10년 이용 가능)
전세 뿐만이 아니라 월세 보증금에 대한 대출이 가능한 상품이기 때문에 많은 사람들이 이용하는 상품입니다.
05. 청년전용 버팀목 전세자금대출
조건 요약
- 만 19세 이상 ~ 만 34세 이하 세대주
- 무주택자 및 무주택세대구성원
- 대출금리 연 1.8%~2.7% (중복 우대금리 있음)
- 대출한도 최대 2억원 이내(임차보증금의 80% 이내)
- 대출기간 최초 2년 후 4회 연장 가능하여 최장 10년
청년전용 버팀목 전세대출은 기본 금리에 중복적용 가능한 우대금리들까지 적용하면 최저 1.2%가량까지도 가능합니다.
소득기준
- 대출 신청인과 배우자의 합산 총소득이 5천만 원 이하
- 혁신도시 이전 공공기관 종사자 6천만 원 이하
- 타 지역으로 이주하는 재개발 구역내 세입자 6천만 원 이하
- 다자녀가구, 2자녀 가구 6천만 원 이하
- 신혼가구 7.5천만원 이하
자산기준
2024년도 기준 3.45억 원 이하여야 합니다.
더 상세한 조건 및 후기와 신청방법은 아래 링크를 참고하세요.
06. 청년전용 보증부 월세대출
청년전용 보증부 월세 대출은 전세 월세의 보증금의 경우 연 1.3%의 초저금리로 대출이 가능한 장점이 있습니다. 특히나 월세금까지도 지원이 되며, 20만원이 초과하는 월세는 연 1%의 저금리로 지원이 가능하다는 점도 큰 특징입니다.
대출대상
부부합산 연소득 5천만원 이하, 순자산가액 3.45억원 이하 무주택 단독 세대주(예비세대주 포함)
대출금리
- (보증금) 연 1.3%
- (월세금) 연 0% (20만원 한도)
- (월세금) 연 1.0% (20만원 초과)
대출한도
- 보증금 : 최대 4,500만원이내
- 월세금 : 최대 1,200만원이내 (월 50만원 이내)
- 총 대출금 : 임차보증금의 80%이내
- 보증금 대출금 : 임차보증금의 70% 이내
07. 중소기업청년 보증금 대출
2024 중소기업청년 전월세보증금대출은 중소기업 취업청년에게 주택도시기금이 전월세 보증금을 대출해주는 상품입니다.
간략요약
- 부부합산 연소득 5천만원 이하
- 순 자산가액 3.61억 이하
- 중소·중견기업 재직자
- 만 19세 이상 ~ 만 34세 이하 청년
- 대출금리 1.5%
- 대출한도 최대 1억원 이내
- 대출기간 최초 2년(2년 단위 4회 연장하여 최장 10년)
08. HUG 전세보증보험 🔐
버팀목 전세자금대출을 받는 것도 중요하지만 나의 전세금을 지키는 것은 더욱 중요합니다.
HUG 전세보증보험은 전세계약 종료 시 임대인에게 반환해야 하는 전세보증금의 반환을 책임지는 주택도시보증공사의 개인보증 상품입니다. 즉, 나의 전세보증금에 거는 주택도시보증공사의 보험인 셈입니다.
보증 대상 전세보증금 한도
- 수도권은 7억원
- 그 외 지역은 5억원 이하
보증 한도가 최대 7억까지 되기 때문에, 만약 전세보증금이 7억이 넘는다면 주택도시보증공사의 전세보증보험이 아니라 서울보증보험(SGI)에 가입을 해야 합니다.
단, 보증료는 주택도시보증공사(HUG)가 더 저렴하기 때문에 7억원 이하라면 주택도시보증공사의 전세보증보험을 가입하는 게 유리합니다.
전세보증금반환보증 가입조건
① 신청하려는 주택에 거주하면서 전입신고와 확정일자를 받았을 것
② 전세보증금과 선순위 채권을 더한 금액이 주택 가격 이내일 것
③ 선순위 채권이 주택 가격의 60%를 초과하지 않을 것
④ 전세 목적물의 소유권에 대한 권리 침해(압류,강제경매 등)가 없을 것
⑤ 임대인이 주택도시보증공사의 보증 금지 대상자가 아닐 것
HUG 전세보증보험 가입방법과 필요서류 및 더욱 상세한 조건들은 아래 링크를 참조하시기 바랍니다.
✅ 어디에 어떻게 청약해야 할까?
👉 LH임대주택 모든종류 & 청약방법 총정리
✅ 아파트 청약 A to Z
👉 청약통장이란? 종류와 개념 총정리
👉 주택청약 1순위 조건, 청약점수계산
👉 청약통장 미납, 일시납, 중간에 안넣으면?
👉 청약통장 납입횟수 확인 및 순위확인서 발급
👉 청약점수 청약가점 계산기, 가점항목 정리
👉 청약 무주택기간 계산기 및 확인방법
✅ 참고) 기관별 청약하는 방법 총정리
👉 공통) 민간&공공 아파트 청약 AtoZ
👉 1. 한국부동산원 청약홈 총정리
👉 2. LH청약센터 총정리
👉 3. SH청약센터 총정리
👉 4. GH청약센터 총정리
✅ 부동산 가격 조회
👉 부동산 아파트 실거래가 조회 3가지
👉 국토부 공시지가 조회(아파트,토지)
👉 공동주택 공시가격 조회
✅ 나의 자격조건 조회
👉 무주택확인서 조회 6가지
👉 2024 월평균소득 확인방법 6가지
👉 2024년 전년도 월평균소득 기준
👉 승용차 차량가액 조회 방법 2가지
✅ 부동산 등기와 주소
👉 등기부등본 발급 떼는법, 보는법
👉 정부24 전입신고 주소이전 방법
👉 우편물 주소지 일괄변경 4가지
👉 전입세대열람내역서 발급
✅ 세금 납부 조회
👉 근로소득 원천징수영수증 발급
👉 인지세 납부방법 3가지
👉 지방세 완납증명서 조회
👉 자동차세 연납신청 방법과 세금표
👉 주정차,속도위반 과태료 조회
