버팀목 전세자금대출은 우대금리를 포함하면 1%대의 금리를 자랑합니다. 오늘은 버팀목 전세자금대출 조건과 신혼부부,청년전용,신생아특례,일반 등 모든 종류의 버팀목 전세대출을 총정리하는 시간을 가져봅니다.
버팀목 전세자금대출 공통 조건
오늘 살펴볼 버팀목 전세자금대출의 종류는 아래와 같습니다.
- 일반 버팀목 전세자금대출
- 신혼부부 버팀목 전세자금대출
- 신생아 특례 버팀목 전세자금대출
- 버팀목 주거안정 월세대출
- 청년전용 버팀목 전세자금대출
- 청년전용 보증부 월세대출
- 중소기업청년 보증금 대출
- HUG 전세보증보험
본인이 신혼,청년,신생아 등 신청자격에 포함되는지는 아래 링크를 통해 먼저 확인해 보시기 바랍니다. (해당군이 없다면 일반 버팀목 전세자금대출을 알아보면 됩니다.)
📌 참고) LH 신청자격의 종류와 정의 (청년,대학생,신혼,한부모,다자녀,고령자 등)
무주택 세대구성원
모든 버팀목 전세자금대출은 무주택세대구성원이 기본 조건입니다. 본인 또는 세대구성원, 혹은 부모님까지도 모두 무주택자여야 합니다.
무주택 기준 확인 및 확인서 조회
세대주
모든 버팀목 전세자금대출은 대출접수일 현재 민법상 성년인 단독세대주(예비세대주 포함)이어야 합니다.
📌 참고) 성년자란? 미성년자 청약 불가 예외사항 정리
우대금리
보통의 버팀목 전세자금대출 금리는 약 2%대입니다. 하지만 버팀목전세자금대출은 우대금리가 적용되기 때문에 1%대의 훨씬 더 낮은 금리가 가능합니다.
금리우대(중복 적용 불가)
① 연소득 4천만원 이하 기초생활수급권자·차상위계층 연 1.0%p
② 연소득 5천만원 이하 한부모가구 연 1.0%p
③ 장애인·노인부양·다문화·고령자가구 연 0.2%p
추가우대금리(①,②,③ 중복 적용 가능)
① 주거안정 월세대출 성실납부자 연 0.2%p
② 부동산 전자계약 체결(2024.12.31. 신규 접수분까지) 연 0.1%p
③ 다자녀가구 연 0.7%p, 2자녀가구 연 0.5%p, 1자녀가구 연 0.3%p
일반 금리와 우대금리를 적용하면 보통 1%대의 금리가 적용됩니다. 금리에 따른 전세대출 이자 및 상환스케줄 계산은 아래 링크를 통해 확인해 보시기 바랍니다.
전세자금대출 이자 계산해보기
그럼 이제 각 버팀목전세자금대출을 종류별로 간략히 살펴보도록 하겠습니다.
✅ 함께 알아두면 좋은 정보 “청약통장”
👉 청약통장이란? 종류와 개념 총정리
👉 주택청약 1순위 조건, 청약점수계산
👉 청약통장 미납, 일시납, 중간에 안넣으면?
👉 청약통장 납입횟수 확인 및 순위확인서 발급
👉 청약점수 청약가점 계산기, 가점항목 정리
버팀목 전세자금대출 조건 모든종류 총정리
01. 일반 버팀목 전세자금대출
간략요약
- 대상 : 부부합산 연소득 5천만원 이하, 순자산가액 3.45억 이하 무주택 세대주
- 금리 : 연 2.1% ~ 2.9%
- 한도 : 수도권 1.2억, 수도권 외 0.8억 원 이내
- 기간 : 2년(4회 연장, 최장 10년)
만약 신혼부부 또는 청년이거나 혹은 신생아 특례에 해당된다면 해당 상품이 금리와 한도가 조금 더 유리합니다. 하지만 해당되지 않더라도 일반 버팀목 전세자금대출 또한 조건이 상당히 좋습니다.
자격조건
- 소득 기준 : 신청인, 배우자 합산 총 소득 연간 5천만만 원 이하
- 자산 기준 : 2024년 기준 3억4,500만 원 이하
이 외 구체적인 상세 조건과 대출불가 항목, 그리고 가능한 주택과 취급은행 안내는 아래를 참고하세요
또한 모든 버팀목 전세자금대출은 소득기준과 자산기준이 있습니다. 소득기준과 자산기준, 차량가액의 종류 및 산정 방법은 아래를 참고하시기 바랍니다.
02. 신혼부부 버팀목 전세자금대출
간략요약
- 대상 : 부부합산 연소득 7.5천만원 이하, 순자산가액 3.45억 이하 무주택 세대주
- 금리 : 연 1.5% ~ 2.7%
- 한도 : 수도권 3억, 수도권 외 2억 (보증금의 80% 이내)
- 기간 : 2년(4회 연장, 최장 10년)
신혼부부 전용 버팀목 전세자금대출로서 신혼부부에 해당한다면 이 상품이 일반 버팀목 전세자금대출보다 조건이 조금 더 유리합니다.
만약 신생아까지 있거나 계획이 있다면 아래 신생아 특례 대출이 조금 더 유리하기는 합니다.
자격조건
- 소득기준 : 신청인, 배우자 합산 총 소득이 연간 7천5백만 원 이하
- 자산기준 : 2024년 기준 3억4,500만 원 이하
신혼부부 버팀목 전세자금대출 후기와 상세조건 및 금지사항 등 상세한 정보 및 직접 대출을 신청하려면 아래 링크를 참조하세요
03. 신생아 특례 버팀목 전세자금대출
신생아 특례 버팀목전세자금대출은 2024년 신규 출시한 상품입니다. 대출접수일 기준 2년 내 출산한 가구에 해당합니다.
간략요약
- 대출 대상 : 대출 접수일 기준 2년 내 출산한 무주택 세대주 (’23.1.1. 이후 출생아부터 적용)
- 대출 조건 : 부부합산 연소득 1.3억원 이하, 순자산가액 3.45억원 이하
- 대출금리 : 연 1.1%~3.0%
- 대출한도 : 최대 3억원 이내
- 대출기간 : 2년(5회 연장, 최장 12년 이용 가능)
신혼부부전용 버팀목전세자금대출보다 조금 더 유리한 상품입니다. 신혼부부인데 신생아까지 있다면 신혼버팀목이 아닌 신생아 버팀목을 신청하면 됩니다.
자격조건
- 대출신청인과 배우자의 합산 총소득 연간 1.3억원 이하
- (혼인신고를 하지 않은 경우, 대출신청인과 신생아 기준의 가족관계증명서상 등재된 신생아 부모의 합산 총소득을 심사)
- 자산 기준 : 2024년 기준 3억4,500만 원 이하
신생아 특례 버팀목전세자금대출의 더욱 자세한 상세 조건과 금리, 한도, 대상주택 및 대출 신청방법 등은 아래 링크를 참조하시기 바랍니다.
04. 버팀목 주거안정 월세대출
주거안정 월세대출은 버팀목 전세자금대출로 익히 잘 알고 있는 주택도시기금에서 지원하는 상품으로 월세 자금을 대출해 주는 상품이며, 특히나 청년들에게 우대 사항이 많아 청년 월세 보증금 대출을 찾는 경우 많이 이용하는 대출입니다.
- 대출금리 : 우대형 연1.3%, 일반형 연1.8%
- 대출한도 : 최대 1,440만 원(월 60만원 이내)
- 대출기간 : 2년(4회 연장, 최장 10년 이용 가능)
전세 뿐만이 아니라 월세 보증금에 대한 대출이 가능한 상품이기 때문에 많은 사람들이 이용하는 상품입니다.
05. 청년전용 버팀목 전세자금대출
조건 요약
- 만 19세 이상 ~ 만 34세 이하 세대주
- 무주택자 및 무주택세대구성원
- 대출금리 연 1.8%~2.7% (중복 우대금리 있음)
- 대출한도 최대 2억원 이내(임차보증금의 80% 이내)
- 대출기간 최초 2년 후 4회 연장 가능하여 최장 10년
청년전용 버팀목 전세대출은 기본 금리에 중복적용 가능한 우대금리들까지 적용하면 최저 1.2%가량까지도 가능합니다.
소득기준
- 대출 신청인과 배우자의 합산 총소득이 5천만 원 이하
- 혁신도시 이전 공공기관 종사자 6천만 원 이하
- 타 지역으로 이주하는 재개발 구역내 세입자 6천만 원 이하
- 다자녀가구, 2자녀 가구 6천만 원 이하
- 신혼가구 7.5천만원 이하
자산기준
2024년도 기준 3.45억 원 이하여야 합니다.
더 상세한 조건 및 후기와 신청방법은 아래 링크를 참고하세요.
06. 청년전용 보증부 월세대출
청년전용 보증부 월세 대출은 전세 월세의 보증금의 경우 연 1.3%의 초저금리로 대출이 가능한 장점이 있습니다. 특히나 월세금까지도 지원이 되며, 20만원이 초과하는 월세는 연 1%의 저금리로 지원이 가능하다는 점도 큰 특징입니다.
대출대상
부부합산 연소득 5천만원 이하, 순자산가액 3.45억원 이하 무주택 단독 세대주(예비세대주 포함)
대출금리
- (보증금) 연 1.3%
- (월세금) 연 0% (20만원 한도)
- (월세금) 연 1.0% (20만원 초과)
대출한도
- 보증금 : 최대 4,500만원이내
- 월세금 : 최대 1,200만원이내 (월 50만원 이내)
- 총 대출금 : 임차보증금의 80%이내
- 보증금 대출금 : 임차보증금의 70% 이내
07. 중소기업청년 보증금 대출
2024 중소기업청년 전월세보증금대출은 중소기업 취업청년에게 주택도시기금이 전월세 보증금을 대출해주는 상품입니다.
간략요약
- 부부합산 연소득 5천만원 이하
- 순 자산가액 3.61억 이하
- 중소·중견기업 재직자
- 만 19세 이상 ~ 만 34세 이하 청년
- 대출금리 1.5%
- 대출한도 최대 1억원 이내
- 대출기간 최초 2년(2년 단위 4회 연장하여 최장 10년)
08. HUG 전세보증보험 🔐
버팀목 전세자금대출을 받는 것도 중요하지만 나의 전세금을 지키는 것은 더욱 중요합니다.
HUG 전세보증보험은 전세계약 종료 시 임대인에게 반환해야 하는 전세보증금의 반환을 책임지는 주택도시보증공사의 개인보증 상품입니다. 즉, 나의 전세보증금에 거는 주택도시보증공사의 보험인 셈입니다.
보증 대상 전세보증금 한도
- 수도권은 7억원
- 그 외 지역은 5억원 이하
보증 한도가 최대 7억까지 되기 때문에, 만약 전세보증금이 7억이 넘는다면 주택도시보증공사의 전세보증보험이 아니라 서울보증보험(SGI)에 가입을 해야 합니다.
단, 보증료는 주택도시보증공사(HUG)가 더 저렴하기 때문에 7억원 이하라면 주택도시보증공사의 전세보증보험을 가입하는 게 유리합니다.
전세보증금반환보증 가입조건
① 신청하려는 주택에 거주하면서 전입신고와 확정일자를 받았을 것
② 전세보증금과 선순위 채권을 더한 금액이 주택 가격 이내일 것
③ 선순위 채권이 주택 가격의 60%를 초과하지 않을 것
④ 전세 목적물의 소유권에 대한 권리 침해(압류,강제경매 등)가 없을 것
⑤ 임대인이 주택도시보증공사의 보증 금지 대상자가 아닐 것
HUG 전세보증보험 가입방법과 필요서류 및 더욱 상세한 조건들은 아래 링크를 참조하시기 바랍니다.
✅ 어디에 어떻게 청약해야 할까?
👉 LH임대주택 모든종류 & 청약방법 총정리
✅ 아파트 청약 A to Z
👉 청약통장이란? 종류와 개념 총정리
👉 주택청약 1순위 조건, 청약점수계산
👉 청약통장 미납, 일시납, 중간에 안넣으면?
👉 청약통장 납입횟수 확인 및 순위확인서 발급
👉 청약점수 청약가점 계산기, 가점항목 정리
👉 청약 무주택기간 계산기 및 확인방법
✅ 참고) 기관별 청약하는 방법 총정리
👉 공통) 민간&공공 아파트 청약 AtoZ
👉 1. 한국부동산원 청약홈 총정리
👉 2. LH청약센터 총정리
👉 3. SH청약센터 총정리
👉 4. GH청약센터 총정리