🚩 교보생명 교보e아파트론은 만기 고정금리로 스트레스 DSR 적용을 받지 않는 보험사 주택담보대출 상품입니다. 구체적인 금리와 한도 조건, 신청방법 등을 정리해봅니다.
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교보생명 교보e아파트론이란
교보e아파트론은 아파트를 담보로 자금이 필요한 고객을 위한 교보생명의 주택담보대출 상품입니다.
- 대출대상: 시 지역 소재 아파트 소유자
- 대출한도: 감정가의 70% 이내, 최대 10억 원
- 대출금리: 연 5.36%~5.78% 수준
- 대출기간: 최장 40년 이내
- 거치기간: 최대 10년까지 가능
교보생명 홈페이지에 따르면 이 상품은 만기 고정금리가 적용되어 스트레스 DSR 규제를 받지 않습니다. 은행에서 DSR 때문에 한도가 부족한 분들에게 대안이 될 수 있는 것 같네요. 제 지인도 은행 주담대로는 원하는 금액이 안 나와서 교보생명 상품을 알아봤다고 하더라고요.
교보e아파트론 신청하기
교보생명 홈페이지나 모바일 앱, 융자센터를 통해 대출을 신청할 수 있습니다.
- 교보생명 홈페이지 또는 앱에서 대출 가능 여부를 조회합니다
- 융자센터에서 상담을 받습니다
- 필요서류를 제출합니다
- 대출 약정 후 심사가 진행됩니다
- 승인 후 대출이 지급됩니다
필요서류는 주민등록등초본, 인감증명서, 등기부등본, 인감도장, 신분증, 등기권리증 또는 매매계약서, 거래은행 통장 등입니다. 직장인은 원천징수영수증과 재직증명서가 추가로 필요하고, 사업자는 사업자등록증과 소득금액증명원이 필요합니다.
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금리와 상환조건 확인하기
교보e아파트론은 고정금리와 변동금리 중 선택할 수 있으며, 기준금리는 국고채 수익률을 기반으로 산정됩니다.
상환방식은 거치 후 매월 원리금균등분할상환이 적용됩니다. 거치기간은 최대 10년까지 설정 가능한데, 은행 주담대가 보통 1년 거치인 것과 비교하면 상당히 긴 편인 것 같습니다. 목돈이 필요하지만 당장 원금 상환이 부담되는 분들에게는 유리한 조건이겠죠.
중도상환수수료는 3년 이내 상환 시 상환원금의 0.75%가 부과되며, 최초 대출금액의 10% 이내는 수수료가 면제됩니다.
오늘 내용 3줄 요약
교보생명 교보e아파트론은 만기 고정금리로 스트레스 DSR 적용을 받지 않아 은행 한도가 부족한 분들에게 대안이 될 수 있습니다.
- 감정가의 70% 이내, 최대 10억 원 한도로 최장 40년까지 이용 가능
- 거치기간 최대 10년 설정 가능, 2주택자도 신청 가능
- 중도상환수수료는 3년 이내 0.75%, 대출금액 10% 이내 상환은 면제
은행 주담대 한도가 DSR 규제로 부족하다면 교보생명 융자센터에서 상담받아 보는 것도 방법인 것 같습니다.
FAQ
Q. 교보e아파트론은 2주택자도 신청 가능한가요?
A. 가능합니다. 교보e아파트론은 2주택자도 이용할 수 있는 만기 고정금리 상품입니다. 다만 담보 지역과 대출 조건에 따라 한도가 달라질 수 있습니다.
Q. 스트레스 DSR이 적용되지 않는 이유가 뭔가요?
A. 교보e아파트론은 만기까지 금리가 고정되는 상품이기 때문에 스트레스 DSR 규제 대상에서 제외됩니다. 은행의 5년 혼합금리 상품과 달리 금리 변동 위험이 없어 추가 가산이 적용되지 않는 것이죠.
Q. 중도상환수수료는 언제 면제되나요?
A. 대출 실행 후 3년이 경과하면 중도상환수수료가 면제됩니다. 3년 이내라도 최초 대출금액의 10% 이내 상환분은 수수료가 부과되지 않습니다.
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