SH GH 행복주택 신청 재계약 조건 기준과 다산 부산 등 기타 지역 공고 확인 방법

SH 행복주택과 GH 경기행복주택 신청부터 행복주택 재계약 조건, 행복주택 입주자격 소득과 지역별 공고 조회 방법까지 2026년 기준으로 살펴봅니다.

SH 행복주택과 GH 경기행복주택 신청하기

SH 행복주택은 서울주택도시개발공사 청약시스템에서 신청합니다.
GH 경기행복주택은 GH 청약센터에서 모집공고를 확인합니다.
임대료는 주변 시세의 60~80% 수준으로 책정됩니다.

아래 버튼을 누르면 SH와 GH 행복주택 모집공고를 확인할 수 있습니다.

공급기관과 지역을 선택해 모집공고를 엽니다.
공고일 기준 자격과 제출서류를 확인합니다.
공동인증서 또는 간편인증으로 청약을 완료합니다.

서울에서 SH 공고를 확인할 때는 공급 위치와 신청 계층을 먼저 비교하는 편이 좋습니다. 경기도는 GH 경기행복주택 공급 지역이 넓어 출퇴근 거리와 대중교통을 함께 살펴야 합니다. 실제 청약 과정에서는 소득자료보다 공고일과 세대 구성일을 잘못 입력해 보완 요청을 받는 경우가 많으므로 신청 전 주민등록등본을 준비하는 것이 안전합니다.

행복주택 입주자격 조회와 소득 기준 확인

입주자격은 공고일 현재 무주택 세대 구성원인지 확인합니다.
청년은 만 19세 이상 39세 이하 미혼 조건을 적용합니다.
청년 1인 가구는 월평균 소득 120% 이하 기준을 적용합니다.
총자산은 3억 4,500만 원 이하, 자동차는 4,542만 원 이하입니다.

행복주택 입주자격 소득은 전년도 도시근로자 가구원수별 월평균 소득을 기준으로 심사합니다. 행복주택 입주자격 연봉을 계산할 때에는 단순 연봉보다 공고문에서 정한 월소득 산정방식을 확인해야 합니다. 2025년 기준 3인 가구 월평균 소득 100%는 816만 8,429원이며, 청년과 신혼부부는 가구원 수와 맞벌이 여부에 따라 기준이 달라집니다. 행복주택 입주자격 조회는 마이홈포털 자가진단과 해당 공고문을 함께 확인해야 정확합니다.

행복주택 재계약 조건과 거주기간 확인

기본 임대차계약은 2년이며 자격을 유지하면 갱신할 수 있습니다.
청년과 대학생의 최대 거주기간은 일반적으로 10년입니다.
신혼부부는 자녀가 없으면 10년, 자녀가 있으면 14년까지 가능합니다.
소득과 자산 초과 시 임대료가 최대 130%까지 할증될 수 있습니다.

행복주택 재계약 조건은 갱신 시점마다 무주택, 소득, 자산 요건을 다시 심사하는 방식입니다. 소득이 기준을 넘었다고 곧바로 퇴거하는 것은 아니며 초과 정도와 공고 기준에 따라 할증 임대료가 적용될 수 있습니다. 다만 자동차 가액 기준을 초과하면 계약 유지가 어려울 수 있어 차량을 새로 구입하기 전 확인이 필요합니다. 2024년 1월 1일 이후 행복주택 거주 중 출산한 자녀는 자녀가 성년이 될 때까지 거주기간이 추가 연장될 수 있습니다.

다산역 경기행복주택과 지역별 공고 조회

다산 경기행복주택은 GH 청약센터에서 공급 여부를 확인합니다.
다산역 경기행복주택은 역세권 여부와 입주자 모집일을 함께 살핍니다.
부산 등 다른 지역은 마이홈포털에서 지역을 바꿔 검색합니다.
GH경기행복주택공고는 GH 공식 청약 페이지에서 최신 공고를 확인합니다.

지역별 공고 조회는 마이홈포털에서 임대주택과 행복주택을 선택한 뒤 시도와 시군구를 지정하면 됩니다. 다산 경기행복주택처럼 특정 단지명을 검색할 때는 모집 완료 공고와 예비입주자 공고가 함께 표시될 수 있어 접수기간을 구분해야 합니다. 부산 행복주택도 부산 지역 공급기관 공고가 마이홈에 연계되지만, 최종 신청방법과 서류는 공급기관 원문을 기준으로 판단합니다.

공공주택알리미 앱에서도 신규 공고 알림과 지역 검색이 가능합니다.

공공주택알리미 앱에서 공고 확인하기

행복주택 신청 전 준비서류와 확인사항

주민등록등본과 가족관계증명서를 공고일 기준으로 준비합니다.
소득금액증명원과 건강보험 자격득실확인서를 확인합니다.
자동차 등록원부와 금융자산 관련 자료를 요구할 수 있습니다.
공급기관별 제출서류와 접수방식이 다를 수 있습니다.

행복주택 신청은 공고일 현재의 세대 구성과 무주택 상태가 중요하므로 신청 직전에 전입하거나 세대를 분리하는 방식은 인정되지 않을 수 있습니다. SH는 정보취약계층을 대상으로 방문 청약을 운영하는 공고가 있으며, GH는 온라인 접수를 기본으로 하는 경우가 많습니다. 신청 후 서류제출 대상자로 선정되면 정해진 기간 안에 누락 없이 자료를 제출해야 하며, 최종 자격은 기관의 사회보장정보 조회 결과로 결정됩니다.