SH 행복주택 LH 장기전세 차이와 입주 자격 소득 기준 비교 정리

SH행복주택LH장기전세는 임대료 구조와 입주 대상이 다릅니다. 2026년 기준 소득·자산과 신청방법을 비교해 맞는 공공임대를 확인합니다.

SH 행복주택 신청방법과 입주 자격 확인하기

대학생·청년·신혼부부·고령자 등이 신청할 수 있습니다.
임대조건은 시세의 60~80% 수준으로 공급됩니다.
보증금과 월 임대료를 함께 납부하는 방식입니다.

SH 행복주택은 서울주택도시공사가 공급하며 LH행복주택은 LH 청약플러스에서 공고를 확인합니다. 아래 버튼에서 모집공고를 확인한 뒤 계층별 신청 메뉴와 제출서류를 선택하면 됩니다. SH행복주택은 분양 전환이 되지 않으며 거주기간은 계층에 따라 최대 6~20년입니다. 서울 거주와 직주근접을 중요하게 보는 청년이라면 먼저 신청 가능 단지를 확인하는 편이 좋습니다.

SH행복주택 신청하기

SH 인터넷청약시스템 또는 LH 청약플러스에 접속합니다.
행복주택 모집공고에서 지역과 계층을 선택합니다.
무주택·소득·자산 정보를 입력하고 신청을 완료합니다.

SH행복주택소득자산 기준과 청년 입주 자격

청년은 만 19~39세 미혼 무주택자여야 합니다.
청년 소득은 도시근로자 월평균 소득 100% 이하입니다.
1인 가구 청년은 소득 기준에 20% 가산이 적용됩니다.
청년 총자산은 2억 5,100만 원 이하이며 자동차는 3,803만 원 이하입니다.

SH행복주택소득자산은 계층마다 달라 대학생은 본인과 부모 소득을 함께 확인하고 총자산 1억 800만 원 이하를 적용합니다. 신혼부부·한부모가족·고령자는 총자산 3억 4,500만 원 이하, 자동차 4,542만 원 이하가 기준입니다. 신혼부부는 혼인 7년 이내 또는 만 6세 이하 자녀가 있어야 하며 맞벌이는 소득 120% 또는 일부 기준에서 최대 140%까지 허용됩니다. 실제 신청 때는 모집공고의 자산 조사 기준일을 반드시 확인해야 합니다.

서울LH장기전세소득기준과 신혼부부장기전세자격조건

세대 구성원 전원이 무주택이어야 합니다.
전용 60㎡ 이하는 소득 100% 이하가 기본 기준입니다.
전용 60㎡ 초과 85㎡ 이하는 소득 120% 이하입니다.
서울 총자산은 6억 6,200만 원 이하, 자동차는 4,542만 원 이하입니다.

서울LH장기전세소득기준은 면적과 가구원 수에 따라 달라집니다. 전용 50㎡ 미만은 소득 50% 이하, 50~60㎡는 70% 이하 신청자에게 우선 공급될 수 있습니다. 신혼부부장기전세자격조건은 공고별 우선순위와 자녀 기준이 추가될 수 있으므로 혼인기간만 보고 판단하면 곤란합니다. 장기전세는 주변 전세 시세의 80% 이하 보증금만 내고 월 임대료 없이 거주하며, 기본 2년 계약 후 최장 20년까지 재계약할 수 있습니다.

장기전세 공고 확인하기

LH 청약플러스 또는 SH 인터넷청약시스템에서 장기전세를 검색합니다.
주택 면적과 소득·자산 기준을 확인합니다.
청약 신청 후 서류 제출 대상 여부를 조회합니다.

SH행복주택LH장기전세 공공임대 비교

행복주택은 청년과 신혼부부 중심의 월세형 임대입니다.
장기전세는 중산층 무주택자를 포함하는 전세형 임대입니다.
행복주택은 시세 60~80%, 장기전세는 전세 시세 80% 이하입니다.
두 유형 모두 임대기간 종료 후 분양 전환되지 않습니다.

공공임대 비교에서 가장 큰 차이는 매달 내는 임대료 유무입니다. 행복주택은 초기 보증금이 비교적 낮고 월세를 나누어 부담하기 좋지만, 계층별 거주기간 제한이 있습니다. 장기전세는 목돈 보증금이 필요하지만 매월 임대료가 없어 장기간 거주 계획에 유리합니다. SH장기전세는 서울 공급 물량을, LH 장기전세는 전국 공고를 함께 확인할 수 있으므로 보증금 마련 가능액과 희망 지역을 기준으로 선택하면 됩니다.