SH 서울 청년 매입임대주택 신청 조건 공고 확인 방법 및 1 2순위 부모님 소득과 무주택 기준

SH 청년 매입임대주택은 서울 거주가 필요한 미혼 청년에게 시세보다 저렴한 임대료로 주택을 공급하는 제도입니다. 신청 조건과 부모님 소득, 1순위·2순위 기준을 살펴봅니다.

SH 청년 매입임대주택 신청하기

• 만 19세 이상 만 39세 이하 미혼 청년이 신청합니다.
• 공고일 현재 신청자 본인이 무주택자여야 합니다.
• 임대료는 주변 시세의 30~50% 수준으로 책정됩니다.

SH 청년 매입임대주택 신청은 SH공사 인터넷 청약시스템에서 진행합니다. 아래 버튼을 눌러 SH공사 공식 공고와 청약 메뉴로 이동할 수 있습니다.

1. SH공사 홈페이지에서 인터넷 청약시스템으로 이동합니다.
2. 본인인증과 회원가입을 마친 뒤 청년 매입임대주택 공고를 선택합니다.
3. 희망 주택을 고르고 신청서를 작성해 제출합니다.

2026년 1차 모집은 2026년 7월 13일부터 7월 15일까지 접수됐으므로, 현재 신청 가능 여부는 SH공사 공고문에서 다시 확인해야 합니다. 실제 청약 과정에서는 주택 선택 이후 신청서 저장과 최종 제출을 별도로 눌러야 접수가 완료됩니다.

SH 청년 매입임대주택 신청 조건 확인하기

• 공고일인 2026년 6월 26일 현재 미혼이어야 합니다.
• 1986년 6월 27일부터 2007년 6월 26일생까지 신청 대상입니다.
• 서울 소재 대학 재학생과 입학·복학 예정자가 신청합니다.
• 대학 또는 고등학교 졸업·중퇴 후 2년 이내 미취업자도 신청합니다.

대학생은 서울 소재 대학에 재학 중이거나 입학과 복학을 앞둔 경우에 해당합니다. 취업준비생은 졸업 또는 중퇴 후 2년 이내이면서 현재 직장에 재직하지 않아야 합니다. 2026년 1차 공고에는 서울 소재 대학의 전일제 이공계 대학원생과 박사후 연구원을 위한 이공계 인재 성장주택도 처음 포함됐습니다.

이번 공급은 서울시 청년주거대책 통합브랜드인 더드림집+의 첫 실행 조치이며, 기숙사형 청년주택 56세대도 함께 공급됐습니다. 신청 유형과 공급 주택이 다를 수 있으므로 청약 전 공고문에서 지원 대상과 주택 목록을 함께 확인하는 것이 좋습니다.

무주택 기준과 1순위 2순위 차이

• 무주택 기준은 공고일 현재 신청자 본인이 주택을 소유하지 않은 상태입니다.
• 1순위는 생계급여·의료급여수급자 가구가 신청합니다.
• 1순위에는 지원대상 한부모가족과 차상위계층도 포함됩니다.
• 2순위는 본인과 부모의 소득·자산 기준을 함께 심사합니다.

SH 청년 매입임대주택의 무주택 기준은 신청자 본인의 주택 소유 여부와 미혼 여부가 중요합니다. 부모님이 주택을 소유하고 있어도 신청자 본인이 무주택자라면 무주택 요건만으로 바로 탈락하지는 않습니다. 다만 2순위는 부모님 소득과 자산을 함께 확인하므로 1순위 2순위 차이를 구분해야 합니다.

1순위는 수급자·한부모가족·차상위계층 여부가 우선 기준이고 자동차가액은 4,542만원 이하여야 합니다. 2순위는 총자산 3억 4,500만원 이하와 자동차가액 4,542만원 이하 조건을 추가로 충족해야 합니다. 검색할 때 사용하는 청년매입임대주택1순위부모님이라는 표현과 달리 1순위는 일반적으로 부모님 소득 합산이 중심 심사 항목은 아닙니다.

부모님 소득 기준과 SH청년매입임대소득

• 2순위 부모님 소득 기준은 본인과 부모의 소득을 합산해 판단합니다.
• 부모 두 분이 모두 있으면 3인 가구 월평균소득 기준을 적용합니다.
• 부모 한 분만 있으면 2인 가구 월평균소득 기준을 적용합니다.
• 2순위는 전년도 도시근로자 월평균소득 100% 이하를 충족합니다.

SH 청년매입임대 소득 심사에서 2순위는 신청자 본인과 부모의 소득을 합산합니다. 부모 두 분과 신청자 한 명이면 3인 가구 기준을 적용하고, 부모 한 분과 신청자 한 명이면 2인 가구 기준을 적용합니다. 따라서 신청자 소득만 확인하고 신청하면 부모님 소득 기준에서 보완 요청이나 부적격 판정을 받을 수 있습니다.

SH 청년매입임대주택 2순위는 전년도 도시근로자 가구원수별 월평균소득 100% 이하가 기준입니다. 소득 자료는 공고문에 제시된 가구원수 기준과 소득 산정 방식으로 확인해야 하며, 단순한 통장 입금액만으로 판단하지 않습니다. 부모님 재산과 자동차가액도 함께 심사되므로 가족관계와 소득 자료를 미리 준비하는 편이 안전합니다.

공고 확인 방법과 거주 기간

• SH공사 공식 누리집에서 청년 매입임대주택 모집공고를 확인합니다.
• 서울주거포털 임대·분양 정보에서도 서울청년매입임대주택 공고를 검색합니다.
• 계약 기간은 2년이며 자격 유지 시 4회 재계약이 가능합니다.
• 입주 후 혼인하면 추가 연장을 통해 최장 20년 거주할 수 있습니다.

공고 확인은 SH공사 홈페이지와 서울주거포털에서 할 수 있습니다. 서울주거포털에서는 임대·분양 정보 메뉴에서 청년 매입임대주택을 검색하면 모집 지역과 주택별 조건을 확인할 수 있습니다. LH 청년매입임대주택 3차 서울 공고와 SH 청년 매입임대주택은 사업 주체가 다르므로 공고기관을 먼저 구분해야 합니다.

임대보증금은 100만원 또는 200만원부터 시작하며 월 임대료는 감정평가액의 30~50% 수준입니다. 기본 계약은 2년이고 입주 자격을 유지하면 2년 단위로 4회 재계약해 최장 10년까지 거주할 수 있습니다. 입주 후 혼인한 경우에는 5회 추가 연장이 가능해 최장 20년까지 거주할 수 있습니다.

출처
서울주택도시공사 SH공사 공식 누리집
서울주거포털 임대·분양 정보
SH공사 2026년 1차 청년 매입임대주택 입주자 모집공고, 2026년 6월 26일 기준