LH 매입임대주택 뜻 든든전세 청년 일반 SH 다자녀 고령자 등 차이 조건 한도 금리 비교

전셋값 부담을 낮추는 LH 매입임대주택과 든든전세, SH 매입임대의 뜻부터 청년·신혼부부·다자녀·고령자별 조건과 신청방법을 비교합니다.

LH 매입임대주택 신청하기

시세의 약 30~80% 수준으로 임대료가 책정됩니다.
청년·신혼부부·일반·다자녀·고령자 유형으로 나뉩니다.
LH청약플러스에서 온라인 신청이 가능합니다.

LH 매입임대주택은 한국토지주택공사 LH가 기존 주택을 매입한 뒤 무주택 서민에게 저렴하게 임대하는 공공임대주택입니다. 아래 버튼을 눌러 모집공고를 확인할 수 있습니다.

LH매입임대 신청하기

LH청약플러스에서 임대주택과 매입임대·전세임대를 선택합니다.
거주 희망 지역의 모집공고와 LH매입임대주택조건을 확인합니다.
공동인증서 또는 금융인증서로 신청하고 서류를 제출합니다.

LH 청약을 여러 차례 확인하면서 가장 자주 놓치는 부분은 공고별 소득·자산 기준입니다. 같은 청년 유형이라도 모집 지역과 주택 종류에 따라 기준이 달라 공고문 확인이 먼저입니다.

lh 청년매입임대주택 신청 조건 확인하기

만 19세 이상 39세 이하 미혼 청년이 기본 대상입니다.
대학생과 취업준비생도 공고 기준에 따라 신청할 수 있습니다.
임대료는 시중 시세의 40~50% 수준입니다.
기본 2년 계약 후 최장 6년까지 거주할 수 있습니다.

lh 청년매입임대주택 신청은 공고일 기준 무주택 미혼 청년이 대상이며, 1순위는 수급자·한부모가족·차상위계층입니다. 2순위는 본인과 부모의 소득 기준을 함께 보고, 3순위는 본인 소득과 청년 자산 기준을 적용합니다. 청년매입임대주택 신청하는 방법은 LH청약플러스 앱에서도 동일하게 진행됩니다.

LH청약플러스 앱에서 신청하기

처음 접수할 때는 자격만 확인하고 신청하는 경우가 많지만, 서류 제출 대상자로 선정된 뒤 가족관계증명서와 소득 관련 자료에서 보완 요청이 발생하기도 합니다. 신청 전 주민등록등본과 가족관계 자료의 세대 구성을 먼저 확인하는 편이 안전합니다.

든든전세와 SH 매입임대 입주 자격 조건 비교

든든전세는 소득·자산 요건 없이 무주택 세대구성원이 신청합니다.
든든전세 보증금은 시중 전세 시세의 90% 이하 수준입니다.
SH 매입임대는 서울 지역 주택을 대상으로 공급합니다.
SH 청년 매입임대 임대료는 시세의 30~70% 수준입니다.

든든전세는 HUG 또는 LH가 확보한 주택을 무주택 세대구성원에게 공급하며, 2년 계약 후 요건을 충족하면 최장 8년 거주할 수 있습니다. 수도권 전세자금 지원 한도는 최대 2억 원이며, 버팀목 전세자금대출은 소득 요건 충족 시 연 2%대가 가능하지만 대출 심사 결과에 따라 달라집니다.

SH 매입임대는 서울주택도시공사가 서울 안의 기존 주택을 매입해 공급하는 제도입니다. LHSH매입임대차이는 공급 지역과 운영 기관에 있으며, LH는 전국 단위이고 SH는 서울 중심입니다. 서울 거주를 희망하면 SH 매입임대, 전국 지역을 비교하면 LH 공고를 함께 확인하는 방식이 효율적입니다.

신혼부부 다자녀 고령자 매입임대 조건 비교

신혼부부Ⅰ은 시세의 30~40% 수준으로 최대 20년 거주합니다.
신혼부부Ⅱ는 시세의 60~80% 수준으로 최대 10년 거주합니다.
다자녀·고령자는 별도 모집공고의 소득·자산 기준을 적용합니다.
정확한 입주 자격 조건 비교는 유형별 공고문을 기준으로 합니다.

신혼부부Ⅰ은 임대료 부담을 낮추려는 가구에 적합하고, 신혼부부Ⅱ는 아파트나 오피스텔 등 주거환경을 중요하게 보는 가구에 맞습니다. 다자녀와 고령자 매입임대는 우대 조건이 적용될 수 있지만 공고마다 자격과 제출서류가 달라 일괄적인 한도나 금리를 적용하기 어렵습니다.

매입임대 자체에는 대출 금리가 붙지 않지만 보증금 마련을 위해 전세자금대출을 이용하면 금융기관의 소득·신용·보증 심사를 별도로 받습니다. 2026년 3월 18일 LH는 매입임대 3만 8,000호 추진과 심의기간 총량제를 발표했으며, 공급 확대 여부는 지역별 모집공고에서 확인해야 합니다.