LH 든든전세주택 자격 조건 상속 주택 지분 및 분양권 소유 시 재계약 심사 기준

LH 든든전세주택은 소득·자산 기준 없이 무주택세대구성원에게 시세보다 저렴한 전세로 최대 8년 거주 기회를 제공하는 공공임대 제도입니다.

LH 든든전세주택 신청하기

• 무주택세대구성원은 시세 90% 이하 수준의 전세 혜택을 받을 수 있습니다.
• 최초 2년 계약 후 자격을 유지하면 최대 3회 재계약이 가능합니다.
• 소득과 자산 기준 없이 무주택 여부를 중심으로 심사합니다.

LH 든든전세주택 모집공고와 신청은 LH청약플러스에서 확인할 수 있습니다. 아래 버튼을 누르면 모집공고 메뉴로 이동할 수 있습니다.

1. LH청약플러스에 접속해 분양·임대정보를 선택합니다.
2. 모집공고에서 ‘든든전세’를 검색합니다.
3. 공동인증서, 금융인증서 또는 네이버 인증서로 신청합니다.

LH든든전세주택자격과 재계약 조건

• 입주자 모집공고일 현재 세대구성원 전원이 무주택이어야 합니다.
• 분양권과 입주권도 주택 소유로 간주합니다.
• 최초 계약기간은 2년이며 최대 8년까지 거주할 수 있습니다.
• LH 전세임대형은 수도권 최대 2억 원까지 지원합니다.

LH든든전세주택자격은 소득이나 보유자산보다 무주택 여부가 중요합니다. LH 전세임대형 든든주택은 전세보증금의 20%를 입주자가 부담하고 LH가 80%를 지원하며, 지원금에 연 1~2% 수준의 이자가 월 임대료로 붙습니다. 든든전세주택재계약조건 역시 계약 당시 자격 유지가 기준이므로 든든전세 재계약 전 세대원의 주택 보유 내역을 다시 확인해야 합니다.

분양권 소유 재계약 심사 기준

• 분양권은 실제 입주 전이라도 주택 소유로 판단합니다.
• 입주 후 분양권을 취득하면 무주택 자격을 잃을 수 있습니다.
• 분양권 소유 재계약 여부는 재계약 심사에서 별도로 확인합니다.
• 정확한 적용일과 퇴거 시점은 해당 모집공고와 LH 안내를 확인합니다.

LH든든전세분양권 관련 문의가 많은 이유는 분양권을 아직 매도하지 않았거나 입주하지 않았다는 사정만으로 무주택이 유지되지 않기 때문입니다. 분양권 계약일과 명의 이전일에 따라 판단 시점이 달라질 수 있어 계약서를 먼저 확인해야 합니다. 실제 재계약 심사에서는 세대원 전체의 주택·입주권·분양권 보유 여부를 확인하므로, 분양권 취득 계획이 있다면 LH에 사전 문의하는 편이 안전합니다.

무주택상속지분재계약과 상속 주택 지분

• 상속으로 취득한 상속 주택 지분도 주택 소유로 판단될 가능성이 높습니다.
• 공유 지분이라는 이유만으로 무주택으로 자동 인정되지 않습니다.
• 상속 발생 후 재계약 가능 여부는 지분율과 취득 경위를 확인합니다.
• 상속 관련 예외 적용 여부는 LH 공식 심사 기준을 확인합니다.

무주택상속지분재계약은 상속 주택 지분의 크기만 보고 판단하기 어렵습니다. 상속으로 상속 지분 주택을 취득하면 무주택 자격을 상실할 가능성이 높고, 든든전세 재계약이 제한되거나 퇴거 안내를 받을 수 있습니다. 다만 상속 시점, 지분 비율, 처분 여부에 따라 세부 판단이 달라질 수 있으므로 가족관계증명서와 등기사항증명서를 준비해 LH에 확인해야 합니다.

서울LH든든전세기준과 지역별 지원 내용

• 2026년 LH는 전세임대형 든든주택 4,200가구를 공급할 예정입니다.
• 서울 지역 공급 예정 물량은 800호입니다.
• 광역시와 세종시는 최대 1억 2천만 원까지 지원합니다.
• 기타 지역 지원 한도는 최대 9천만 원입니다.

서울LH든든전세기준은 서울 공급 공고의 주택 유형과 지원 한도를 함께 확인해야 합니다. 2026년 5월 28일부터 신생아가구 배점이 2점으로 상향됐고, LH 전세임대형은 신생아·다자녀가구가 1순위, 신혼부부·예비신혼부부가 2순위입니다. HUG 든든전세주택과 허그 든든전세주택은 운영 방식과 선정 기준이 다를 수 있으므로 LH 공고와 구분해 확인해야 합니다.

출처
LH청약플러스 공식 홈페이지
LH 든든전세주택 모집공고 및 신청 안내