LH든든전세대출 신청 전에 꼭 확인해야 하는 조건 7가지 (분양권 있어도 재계약 가능?)

LH든든전세주택은 소득·자산 기준 없이 무주택 세대구성원이 시세보다 낮은 보증금으로 거주할 수 있는 공공 전세임대 제도입니다.

LH든든전세 신청하기

• 시중 전세 시세의 80~90% 이하 보증금으로 공급됩니다.
• 소득과 자산 기준 없이 무주택 세대구성원이 신청합니다.
• LH 청약플러스와 HUG 안심전세포털에서 온라인 접수합니다.

아래 버튼을 눌러 LH든든전세주택 공고와 신청 페이지를 확인할 수 있습니다.

1. 공급기관 공고에서 지역과 주택 유형을 확인합니다.
2. 공동인증서 또는 금융인증서로 본인인증을 진행합니다.
3. 희망 주택을 선택하고 신청 내용을 제출합니다.

LH 청약플러스에서 신청할 때 신청 단계에는 서류를 바로 제출하지 않고, 서류제출 대상자 선정 후 가족관계증명서와 주민등록등본 등을 제출합니다. 신청 전에 세대원 전원의 주택 보유 여부를 확인하는 과정이 가장 중요합니다.

LH든든전세대출조건 대신 확인할 자격

• 공고일 기준 세대구성원 전원이 무주택자여야 합니다.
• 분양권과 입주권도 주택 소유로 간주됩니다.
• 1세대 1주택 신청이 원칙이며 중복 신청은 무효입니다.
• 외국인은 신청할 수 없고 미성년자는 제한적으로 신청합니다.

LH든든전세대출조건을 찾는 경우가 많지만, LH든든전세주택은 일반 전세자금대출이 아니라 공공 전세임대주택 입주 제도입니다. 소득 및 자산 기준은 없지만 무주택 요건은 반드시 충족해야 합니다. 미성년자는 자녀를 양육하거나 직계존속의 사망·행방불명으로 형제자매를 부양하는 경우처럼 공고문상 예외에 해당해야 신청할 수 있습니다.

든든전세 분양권 재계약 가능 여부

• 분양권 보유자는 신규 신청 자격을 충족하지 못합니다.
• 입주 후 분양권을 취득하면 재계약 심사에 영향을 줄 수 있습니다.
• 기본 계약기간은 2년이며 최대 3회 재계약이 가능합니다.
• 요건을 계속 충족하면 최장 8년까지 거주할 수 있습니다.

든든전세 분양권 재계약은 원칙적으로 어렵습니다. 분양권과 입주권은 무주택 판단에서 주택으로 간주되므로, 공고일뿐 아니라 재계약 시점의 자격도 확인해야 합니다. 실제 재계약 가능 여부는 계약 유형과 재계약 공고문에 따라 달라질 수 있어 분양권 취득 전 LH 또는 HUG에 서면으로 확인하는 편이 안전합니다. 따라서 든든전세분양권재계약을 기대하고 계약을 진행하면 곤란할 수 있습니다.

신혼부부든든전세대출조회와 서울 신청

• 신혼부부와 예비신혼부부는 LH 전세임대형 든든주택 2순위 대상이 될 수 있습니다.
• 신생아가구와 다자녀가구는 1순위로 분류될 수 있습니다.
• 서울 물량은 LH와 HUG의 공급 공고에서 각각 확인합니다.
• 신혼부부 전세자금대출과 든든전세주택은 별도 제도입니다.

신혼부부든든전세대출조회 검색 결과에서 일반 전세자금대출과 공공임대 입주자격이 함께 노출되지만 두 제도는 서로 다릅니다. 서울LH든든전세신청은 LH 청약플러스에서 서울 공급 물량을 확인하고 접수해야 합니다. HUG 든든전세주택도 서울을 포함한 수도권 물량을 공급하므로 HUG 안심전세포털 공고를 함께 조회하는 방법이 좋습니다.

서울 지역 신청은 아래 버튼에서 모집 지역과 접수기간을 먼저 확인할 수 있습니다.

보증금과 공급 주택 확인하기

• LH 보증금은 주변 시세의 약 80~90% 수준으로 책정됩니다.
• HUG 보증금은 시중 전세 시세의 90% 이하 수준입니다.
• 빌라·다세대·도시형 생활주택·오피스텔 등이 주요 공급 유형입니다.
• HUG는 2026년부터 150가구 이상 아파트까지 매입 대상을 확대했습니다.

LH든든전세주택은 공급기관이 매입하거나 전세계약을 체결한 주택을 다시 임대하는 방식입니다. 2026년 HUG는 공급 대상을 확대하고 연간 3,600호 공급 계획을 발표했으며, 2026년 9월 28일 제12차 모집에서 900호를 공고했습니다. 제12차 접수기간은 9월 30일부터 10월 12일까지이므로 보증금과 주택 위치는 HUG 공고문에서 개별 확인해야 합니다.

출처
한국토지주택공사 LH 청약플러스
주택도시보증공사 HUG 안심전세포털
국토교통부