인천광역시와 부천시에서 일반 매입임대주택 입주자를 모집합니다. 공급물량 93호, 전용 14.4㎡부터 117.32㎡까지 다양하며 임대보증금 174만 원대부터 신청이 가능합니다.
인천 부천 매입임대주택 공고 확인하고 신청하기
이번 인천·부천 일반 매입임대주택은 정정공고로 다시 나온 물량입니다. 전용면적과 임대조건 범위를 먼저 간단히 살펴보겠습니다.
- 공급호수: 93호
- 임대보증금: 1,744,000원 ~ 21,274,000원
- 월임대료: 20,570원 ~ 365,100원
- 전용면적: 14.4㎡ ~ 117.32㎡
신청 절차는 다음과 같습니다.
- 신청서와 필요서류 사전 준비
- 아래 버튼으로 공고 상세내용 확인
- 공고문에 안내된 접수처 방문 후 서류 제출
단지별 정확한 주소와 동호수, 개별 임대료는 공고문에 첨부된 공급주택목록에서 확인할 수 있습니다.
LH청약플러스 앱에서 청약하기
LH청약플러스 앱을 설치하면 PC 없이도 공고 확인부터 청약 신청까지 한 번에 가능합니다.
- 아래 버튼을 눌러 LH청약플러스 앱 설치 또는 실행
- 본인인증 및 로그인
- 메인화면 청약 클릭
- 임대주택, 분양 등 메뉴를 클릭해 공고 확인 및 청약신청이 가능합니다.
앱에서는 청약 신청뿐 아니라 예비순위 조회, 계약내역 확인, 각종 증명서 발급까지 가능합니다.
인천·부천 매입임대주택 공급물량과 임대조건 살펴보기
일반 매입임대주택은 기존 주택을 LH가 매입해 공급하는 방식이라 호수별로 면적과 임대조건 편차가 큰 편입니다. 이번 인천·부천 공고 역시 93호 전체가 전용 14.4㎡부터 117.32㎡까지 폭넓게 구성되어 있습니다.
- 임대보증금 하한 1,744,000원 / 상한 21,274,000원
- 월임대료 하한 20,570원 / 상한 365,100원
보증금과 월임대료는 서로 전환도 가능합니다. 보증금을 10만 원 단위로 올려 월임대료를 낮추는 경우 연 6% 이율이 적용되고, 반대로 보증금을 낮춰 월임대료를 올리는 경우에는 연 3.5% 이율이 적용됩니다. 예를 들어 보증금 300만 원을 추가로 납부하면 월임대료가 약 15,000원 줄어드는 구조입니다.
생계·주거급여 동시 수급자는 보증금 전액을 월임대료로 전환하는 무보증금 월세제도를 이용할 수 있고, 생계·의료급여 수급자나 지원대상 한부모가족, 저소득 고령자, 장애인 등은 보증금을 월임대료 12개월분 수준으로 낮추는 임대보증금 완화제도도 적용받을 수 있습니다.
인천 부천 매입임대주택 입주자격과 순위 확인하기
매입임대주택 입주자격은 무주택세대구성원인지가 가장 먼저 확인해야 할 부분입니다. 공고일 현재 세대구성원 전원이 주택이나 분양권을 보유하지 않아야 하며, 만 19세 이상 성년자만 신청할 수 있습니다. 사업대상지역인 인천광역시, 부천시에 주민등록이 등재되어 있어야 하고, 1세대는 1주택형만 신청할 수 있습니다.
| 순위 | 대상 |
|---|---|
| 1순위 | 생계·의료급여 수급자, 지원대상 한부모가족, 주거지원 시급가구, 저소득 고령자(만 65세 이상), 소득 70% 이하 장애인 |
| 2순위 | 월평균 소득 50% 이하, 소득 100% 이하 장애인 |
| 3순위 | 월평균 소득 70% 이하 |
제가 예전 매입임대 상담을 하다 보면 본인 순위를 잘못 알고 있는 경우가 의외로 많았습니다. 특히 장애인 신청자는 소득기준이 순위마다 다르게 적용되니 본인이 몇 순위에 해당하는지 미리 정확히 따져보는 게 좋습니다.
인천 부천 매입임대주택 소득·자산 기준 확인하기
순위를 따지고 나면 실제 신청 가능 여부는 소득·자산 기준으로 갈립니다. 세대구성원 전원의 소득과 자산을 합산해 판단합니다.
| 가구원수 | 50% 이하 | 70% 이하 | 100% 이하 |
|---|---|---|---|
| 1인가구 | 2,669,354원 | 3,432,027원 | 4,576,036원 |
| 2인가구 | 3,519,762원 | 4,693,016원 | 6,452,897원 |
| 3인가구 | 4,084,215원 | 5,717,900원 | 8,168,429원 |
| 4인가구 | 4,401,101원 | 6,161,541원 | 8,802,202원 |
| 5인가구 | 4,663,493원 | 6,528,890원 | 9,326,985원 |
자산 기준은 부동산·자동차·금융자산 등을 합산한 총자산가액에서 부채를 차감한 금액으로 산정하며, 자동차는 세대구성원이 보유한 차량 중 가장 높은 가액을 기준으로 봅니다. 정확한 자산 기준액은 공고 원문에서 확인해야 합니다.
인천 부천 매입임대주택 신청기간과 접수방법
이번 인천·부천 일반 매입임대주택 공고일은 2026년 7월 30일이며, 접수 마감은 2026년 8월 6일입니다. 신청기간이 일주일 남짓으로 짧은 편이라 서류를 미리 챙겨두는 게 좋습니다.
- 공고일: 2026.07.30(목)
- 접수 마감: 2026.08.06(목)
이번 공고는 방문신청만 가능하며 인터넷 청약 접수는 되지 않습니다. 제가 과거 임대주택 상담을 하다 보면 온라인 청약에 익숙한 신청자분들이 방문접수인 줄 모르고 마감 당일에야 알게 되는 경우를 종종 봤습니다. 접수처와 준비서류는 공고문에서 미리 확인한 뒤 방문 일정을 잡아야 합니다.
자주 묻는 질문
인천 부천 매입임대주택 인터넷으로 신청할 수 있나요?
불가능합니다. 이번 공고는 방문신청만 가능하며 인터넷 청약 접수는 진행하지 않습니다.
무주택세대구성원 판단은 신청자 본인만 보나요?
아닙니다. 세대구성원 전원이 주택이나 분양권을 보유하지 않아야 하며, 한 명이라도 소유하고 있으면 부적격 처리됩니다.
여러 주택형에 중복으로 신청할 수 있나요?
불가능합니다. 매입임대주택은 1세대 1주택 신청이 원칙이라 중복 신청 시 전부 무효 처리됩니다.
동일 순위 내에서 신청자가 많으면 어떻게 선정하나요?
배점 항목 합산 점수가 높은 순으로 선정하며, 동점자는 가점 항목과 사업대상지역 전입일 순으로 다시 가려냅니다.
