제주 서귀포시 일반 매입임대주택 예비입주자 모집공고 신청방법 살펴보기

제주 서귀포시에서 일반 매입임대주택 예비입주자를 모집한다는 소식입니다. 시중 시세의 30% 수준이라는 매력적인 임대조건으로 주거 부담을 크게 덜 수 있으며, 최장 30년까지 거주할 수 있어 많은 분들의 주거 안정에 도움이 될 텐데요. 구체적인 신청 방법과 자격 조건을 자세히 살펴봅니다.

서귀포시 일반 매입임대주택 신청과 접수 방법

제주 서귀포시 매입임대주택은 LH청약플러스 홈페이지를 통해 온라인으로 간편하게 신청할 수 있습니다. 이번 모집은 예비입주자를 대상으로 하며, 시중 시세 30% 수준의 저렴한 임대조건으로 주거 부담을 크게 줄일 수 있습니다.

저의 경우 다른 청약에서는 접수 마감 직전에 한꺼번에 몰려 서버가 불안정했던 경험이 있어, 가능하면 미리 접속해 신청을 완료하는 편입니다. 특히나 이번 공고는 2026년 8월 7일 17시 마감이니 서두르는 것이 좋습니다.

신청 절차는 다음과 같습니다.

공동인증서 또는 민간인증서(금융·네이버·토스·KB국민) 준비
LH청약플러스 로그인 후 청약 → 임대주택 → 청약신청 클릭
단지·주택형 선택 후 신청서 작성·제출

아래 버튼을 눌러 청약 공고페이지로 바로 이동한 뒤, 상세 내용을 확인하고 일정에 맞춰 청약을 진행해 보시기 바랍니다.

제주 서귀포 매입임대 신청하기

LH청약플러스 앱에서 청약하기

LH청약플러스 앱을 설치하면 PC 없이도 공고 확인부터 청약 신청까지 한 번에 가능합니다.

아래 버튼을 눌러 LH청약플러스 앱 설치 또는 실행
본인인증 및 로그인
메인화면 청약 클릭
임대주택, 분양 등 메뉴를 클릭해 공고 확인 및 청약신청이 가능합니다.

앱에서는 청약 신청뿐 아니라 예비순위 조회, 계약내역 확인, 각종 증명서 발급까지 가능합니다.

제주 서귀포 일반 매입임대주택 임대조건과 최장 거주기간

이번 제주 서귀포시 매입임대주택은 예비입주자 모집이며, 시중 시세의 30% 수준으로 책정되어 주거비 부담을 크게 덜 수 있습니다. 구체적인 주택별 임대조건은 입주자 선정 후 계약 안내 시 개별 안내됩니다.

임대기간은 2년 단위로 계약하며, 재계약 요건을 유지한다면 재계약 14회를 통해 최장 30년까지 거주할 수 있습니다. 특히 재계약 당시 1순위 요건을 갖춘 입주자와 65세 이상 고령자는 재계약 횟수 제한 없이 거주가 가능합니다.

임대보증금 및 월임대료 상호전환

임대조건은 입주자의 상황에 맞춰 보증금과 월세 비율을 조절할 수 있습니다.

임대보증금을 10만원 단위로 증액하여 월임대료를 낮출 수 있습니다. 이는 월 임대료의 최대 60%까지 보증금으로 전환 가능하며, 연 6%의 전환이율이 적용됩니다. 예를 들어 임대보증금을 300만원 추가 납부하면 월임대료 15,000원이 감소합니다. (단, 월임대료는 주택별 월임대료 하한기준액 이하로 낮아질 수 없습니다.)
임대보증금을 10만원 단위로 감액하고 월임대료를 올릴 수 있습니다. 이 경우 연 3.5%의 전환이율이 적용됩니다. 임대보증금을 300만원 낮출 경우 월임대료 8,750원이 증가합니다. (단, 전환 후 임대보증금이 전환 후 월임대료의 24개월분보다 커야 합니다.)

무보증금 월세 제도 및 임대보증금 완화 제도

생계급여·주거급여 동시 수급자에게는 보증금 전액을 월임대료로 전환하고 주거급여를 통해 지원하는 무보증금 월세 제도가 적용됩니다. 또한 생계·의료급여 수급자, 지원대상 한부모가족, 저소득 고령자, 장애인(소득 70% 이하), 주거지원 시급가구 등은 임대보증금 완화 제도를 통해 월 임대료의 12개월분만 보증금으로 내고 차액을 월임대료로 전환할 수 있습니다. 임대보증금 완화 제도를 적용 시에는 보증금 증액만 가능하며, 감액은 적용되지 않습니다.

제주 서귀포 매입임대주택 입주자격과 소득·자산 기준

제주 서귀포시 일반 매입임대주택에 신청하시려면 모집공고일(2026년 7월 23일) 현재 무주택세대구성원으로서 아래의 자격 조건 및 소득·자산 기준을 모두 충족해야 합니다.

기본 자격

무주택세대구성원: 세대구성원 전원이 주택(분양권 포함)을 소유하고 있지 않아야 합니다.
거주지 요건: 모집공고일 현재 서귀포시에 주민등록이 등재된 만 19세 이상 성년자여야 합니다.
중복신청 금지: 1세대 1주택 신청 원칙을 따르며, 중복 신청 시 전부 무효 처리됩니다.

순위별 입주자격 상세

이번 서귀포시 매입임대주택은 신청자의 가구 소득, 자산, 특정 조건 충족 여부에 따라 1순위와 2순위로 나뉩니다. 본인에게 해당하는 순위와 세부 요건을 정확히 확인하는 것이 중요합니다.

1순위 대상자

생계·의료급여 수급자: 「국민기초생활 보장법」상 생계급여 또는 의료급여 수급자
지원대상 한부모가족: 「한부모가족지원법」에 따른 지원대상 한부모가족
주거지원 시급가구: 최저주거기준 미달 또는 소득 대비 임차료 비율이 30% 이상인 자
저소득 고령자: 만 65세 이상인 자 중 「국민기초생활보장법」에 해당하는 자
장애인: 「장애인복지법」에 따른 장애인등록증 교부자 중 세대 월평균 소득이 전년도 도시근로자 가구원수별 70% 이하이고 영구임대주택 자산기준을 충족한 자
가구원수별 월평균소득 50% 이하인 자: 세대 월평균 소득이 전년도 도시근로자 가구원수별 50% 이하이고 영구임대주택 자산기준을 충족한 자

2순위 대상자

가구원수별 월평균소득 70% 이하인 자: 세대 월평균 소득이 전년도 도시근로자 가구원수별 70% 이하이고 영구임대주택 자산기준을 충족한 자
장애인: 「장애인복지법」에 따른 장애인등록증 교부자 중 세대 월평균 소득이 전년도 도시근로자 가구원수별 100% 이하이고 영구임대주택 자산기준을 충족한 자

소득 및 자산 기준 확인

세대구성원 전원의 소득 및 자산 합계를 기준으로 심사하며, 가구원수별 월평균소득 기준과 총자산가액, 자동차가액 기준을 모두 충족해야 합니다. 이 기준들은 공고일(2026년 7월 23일)을 기준으로 판단됩니다. 자세한 소득 구간별 금액, 총자산 및 자동차가액 기준은 반드시 공고 원문을 통해 확인해야 하겠습니다. LH 콜센터(1600-1004)를 통해 문의하는 것도 좋은 방법입니다.

제주 서귀포 매입임대주택 예비입주자 선정 기준과 유의사항

제주 서귀포시 매입임대주택 예비입주자는 신청자격 심사 후 배점항목 합산 점수가 높은 순으로 선정됩니다. 동일 순위 내에서 경쟁이 발생할 경우, 배점 항목 중 특정 항목(가점) 점수가 높은 순으로 결정하며, 그래도 동점이면 사업대상지역 전입일이 빠른 순으로 선정합니다.

주요 배점 항목은 다음과 같습니다.

해당 지역 연속 거주 기간
부양가족 수 (세대주 제외)
미성년 자녀 수
65세 이상 직계존속 부양 여부
중증장애인 가구원 포함 여부
청약저축 납입 횟수
주거취약계층 지원 대상 확인서 보유 여부
소득 대비 임차료 비율

이러한 배점 항목들은 일반적인 매입임대주택 선정 기준이며, 본인에게 해당하는 가점을 미리 확인하는 것이 좋습니다.

재계약 시 변동 가능성

재계약 시에는 관계 법령이 정한 범위 내에서 임대보증금 및 월임대료가 인상될 수 있으며, 전환이율 및 하한기준액 등은 실제 적용 시점에 변동될 수 있습니다. 또한 매입임대주택 관리업무(공용부분 청소, 공과금 배분 등)는 외부 위탁기관에서 담당하고 있어, 별도의 청소용역비 및 관리비를 부담하셔야 합니다.