65세 5억 아파트 주택연금 월 수령액 기준 확인하고 모의계산하기

65세 5억 아파트를 보유했다면 주택연금으로 매달 받을 수 있는 금액과 가입 조건, 모의계산 방법을 함께 확인해야 합니다.

65세 5억 주택연금 수령액 모의계산하기

65세주택연금수령액은 약 126만 4천 원으로 예상됩니다.

아래 버튼을 눌러 한국주택금융공사 예상연금조회로 이동할 수 있습니다.

한국주택금융공사 계산 결과는 가입 시점의 기준금리와 시세에 따라 달라질 수 있으므로 실제 신청 전 모의계산을 다시 확인하는 편이 안전합니다.

5억 아파트 주택연금 수령액은 가입자 나이보다 부부 중 연소자의 나이가 더 중요합니다.

배우자가 62세라면 주택 소유자가 65세여도 62세 기준으로 산정될 수 있습니다. 주택가격은 한국부동산원 시세와 KB시세 등을 순차적으로 적용하며, 개인이 생각하는 매매가격과 공사 인정가격이 다를 수 있습니다.

2026년 3월 1일부터 신규 가입자의 월지급금은 평균 3.13% 인상됐으므로 과거 주택연금 수령액 표와 현재 계산 결과가 다를 수 있습니다.

주택연금은 만 55세 이상이면서 공시가격 기준을 충족하고 실제 거주하는 주택이어야 가입할 수 있습니다.

5억 원 주택이라면 초기보증료는 단순 계산으로 500만 원이며 최초 연금지급일에 납부합니다. 연보증료는 연금지급총액의 연 0.95%이고, 적용금리는 신규취급액 COFIX에 0.85%를 더해 6개월마다 변동됩니다.

질병 치료 입원, 자녀 봉양, 노인주거복지시설 입소처럼 한국주택금융공사가 인정하는 사유가 있으면 실거주 예외가 적용될 수 있습니다.

주택연금수령액계산은 주택가격과 연소자 나이, 지급방식을 입력하는 순서로 진행됩니다.

신청은 주택 소재지를 관할하는 한국주택금융공사 지사에서 진행합니다. 주민등록등본, 초본, 가족관계증명서, 등기권리증 원본, 인감증명서, 신분증을 준비하고 상황에 따라 지방세납세증명서 등을 추가합니다.

주택연금수령액계산 결과가 마음에 들어도 상담 과정에서 담보 설정과 보증료까지 함께 확인해야 최종 수령액을 오해하지 않게 됩니다.

스마트주택금융 앱에서도 주택연금 내역과 예상금액을 조회할 수 있습니다.

앱스토어 또는 플레이스토어에서 스마트주택금융을 검색해 설치한 뒤 주택연금 예상금액 조회 메뉴를 이용하면 됩니다. 과거 안심住Money 앱을 찾는 경우 현재 서비스명인 스마트주택금융 앱을 검색해야 합니다.

3억 주택연금 수령액과 5억 주택연금 수령액은 단순히 주택가격만으로 비례하지 않습니다.

온라인에서 확인하는 주택연금 수령액 표는 특정 연령과 지급방식을 전제로 한 참고자료입니다. 부부의 나이, 시세 적용 여부, 기존 담보대출에 따라 결과가 달라지므로 3억과 5억 금액을 비교할 때 같은 연령과 같은 지급방식을 입력해야 합니다.

2026년 6월부터 기초연금 수급자이면서 1억 8천만 원 미만 저가 주택을 보유한 취약 고령층은 우대 혜택이 확대됐지만, 5억 원 아파트는 일반적으로 해당 기준과 다를 수 있어 별도 확인이 필요합니다.

일반주택, 종신지급방식, 정액형 기준으로 월 약 126만 4천 원입니다. 배우자가 더 어리면 금액이 달라집니다.

부부가 함께 가입하면 일반적으로 부부 중 연소자의 나이를 기준으로 월지급금이 산정됩니다.

2026년 3월 1일 이후 신규 가입자는 주택가격의 1.0%를 부담하므로 5억 원 기준 약 500만 원입니다.

가입 시점의 시세, 연소자 나이, 금리, 지급방식과 기존 대출 여부에 따라 최종 월지급금이 달라질 수 있습니다.