2026년 주택연금 수령액표 집값 3억 5억 나이별 월지급금 조회하기

2026년 주택연금은 집값과 부부 중 어린 가입자의 나이에 따라 월지급금이 달라집니다. 집값 3억·5억 기준 주택연금 수령액표와 조회방법을 살펴봅니다.

주택연금 예상수령액 조회하기

아래 버튼을 눌러 한국주택금융공사 예상연금조회로 이동할 수 있습니다.

주택연금 조회하기

실제 조회 과정에서 입력한 매매가격보다 한국부동산원 또는 KB국민은행 인터넷 시세가 먼저 적용되는 경우가 있으므로, 단순히 집값만 입력해 계산한 금액과 차이가 날 수 있습니다.

2026년 주택연금 수령액표는 정액형·종신지급방식 기준으로 부부 중 최연소자 나이에 따라 아래처럼 달라집니다.

예를 들어 부부 중 어린 가입자가 70세이고 주택가격이 5억 원이면 월 150만 6천 원 수준입니다. 주택연금예상수령액표는 예시 금액이며, 실제 주택연금 예상수령액은 지급방식과 시세 적용 결과에 따라 달라집니다.

주택연금월지급금조회에서 주택가격은 한국부동산원 시세, KB국민은행 인터넷 시세, 공시가격, 감정평가액 순서로 적용됩니다.

집값5억주택연금 계산에서 5억 원 전액이 그대로 반영된다고 단정하기는 어렵습니다. 공사가 인정하는 시세와 주택 유형을 먼저 확인해야 정확한 예상수령액표를 확인할 수 있습니다.

2026년 3월 1일 신규 신청자부터 월 수령액과 보증료 기준이 변경됐습니다.

2026년 6월 1일부터 질병 치료, 자녀 봉양, 노인주거복지시설 입소 같은 불가피한 사유가 있으면 실거주 예외가 적용될 수 있습니다. 시가 1억 8천만 원 미만 주택의 기초연금 수급자는 우대형 주택연금 대상 여부를 추가로 확인해야 합니다.

주택연금 신청은 한국주택금융공사 상담부터 금융기관 대출 실행까지 5단계로 진행됩니다.

주민등록등본과 초본, 가족관계증명서, 등기권리증, 인감증명서 또는 본인서명사실확인서, 신분증을 준비해야 합니다. 실제 상담에서는 주택 소유관계와 배우자 정보 확인에 시간이 걸릴 수 있어 서류 발급일을 최근 기준으로 맞추는 편이 접수 지연을 줄이는 데 도움이 됩니다.

최연소자 60세는 약 103만 7천 원, 70세는 약 150만 6천 원입니다. 지급방식에 따라 실제 금액은 달라집니다.

부부가 함께 가입하면 부부 중 최연소자 나이를 기준으로 주택연금 예상수령액을 계산합니다.

다주택자는 합산 공시가격 12억 원 이하가 기준이며, 12억 원 초과 2주택자는 3년 이내 1주택 처분 조건을 확인해야 합니다.

공사 인정 시세, 지급방식, 가입자 나이, 주택 유형과 보증료 적용 방식이 달라 실제 월지급금이 달라질 수 있습니다.