통합공공임대주택은 무주택 청년·신혼부부·고령자 등이 시세보다 낮은 임대료로 최장 30년 거주할 수 있는 공공임대 제도입니다.
통합공공임대주택 신청방법과 바로가기
- 보증금과 월 임대료는 시세의 35%에서 90% 수준입니다.
- 전용면적 85㎡ 이하 주택을 공급합니다.
- 계약은 2년 단위이며 최장 30년 거주할 수 있습니다.
통합공공임대주택 신청은 대부분 LH 청약플러스에서 진행합니다. 아래 버튼을 누르면 현재 모집 중인 공고와 신청 화면을 확인할 수 있습니다.
- LH 청약플러스에서 통합공공임대주택 모집 공고를 선택합니다.
- 공급 지역과 주택형을 확인한 뒤 본인 인증을 진행합니다.
- 신청 정보를 입력하고 접수 완료 화면을 저장합니다.
공공임대 신청을 여러 차례 확인하면서 느낀 점은 접수 자체보다 공고문에 적힌 공급 유형과 신청 순위를 구분하는 과정이 더 중요하다는 점입니다.
통합공공임대주택자격조건과 소득 자산 기준
- 입주자 모집 공고일 현재 무주택세대구성원이어야 합니다.
- 총자산은 3억 4,500만 원 이하이어야 합니다.
- 자동차는 비영업용 승용차 기준 4,542만 원 이하이어야 합니다.
- 우선공급은 기준 중위소득 100% 이하가 기준입니다.
일반공급은 기준 중위소득 150% 이하이며 1인 가구는 170%, 2인 가구는 160%까지 적용됩니다. 맞벌이 신혼부부와 한부모가족 중 본인과 배우자가 모두 소득이 있으면 180%, 2인 가구는 190%까지 인정됩니다. 청년은 만 18세 이상 39세 이하의 미혼 무주택자가 대상이며, 소득 기준은 일반공급 청년 기준을 따릅니다. 자산은 부동산·자동차·금융자산·기타자산에서 부채를 뺀 금액으로 확인하므로 단순히 예금만 계산하면 안 됩니다.
통합공공임대주택배점표와 당첨 확률 높이는 방법
- 우선공급은 통합공공임대주택배점표의 점수가 높은 순서로 선정합니다.
- 우선공급 동점자는 추첨으로 결정합니다.
- 일반공급 경쟁 시에는 배점표가 아닌 추첨 방식이 적용됩니다.
- 세부 배점 항목은 모집 공고문별 우선공급 배점 기준표를 확인합니다.
통합공공임대주택 배점표는 모든 공고에 똑같이 적용되지 않으므로 공고문을 먼저 확인해야 합니다. 장애 정도가 심한 장애인 가구에 2세 미만 자녀가 있는 경우처럼 우선 선정 조건이 포함될 수 있습니다. 신청 전 가족관계, 장애인 증명, 자녀 연령과 거주기간을 증빙할 서류를 미리 준비하면 보완 요청으로 인한 실수를 줄일 수 있습니다. 일반공급이라면 배점표보다 경쟁률이 낮은 주택형과 공급 지역을 고르는 전략이 중요합니다.
강서염창 통합공공임대주택 모집 일정과 조건
- 강서염창 통합공공임대주택 접수 기간은 2026년 9월 29일 10시부터 10월 1일 17시까지입니다.
- 총 14호로 우선공급 4호와 일반공급 10호를 공급합니다.
- 서울 강서구 공항대로81길 14 염창역 동문디이스트에 위치합니다.
- 전용면적은 59㎡이며 청약통장은 필요하지 않습니다.
강서염창 통합공공임대주택은 준공이 완료되어 계약 후 즉시 입주할 수 있고 에어컨과 인덕션이 기본 제공됩니다. 2026년 9월 17일 최초 공고가 발표됐으며 9월 21일 정정공고가 나왔으므로 접수 전 최신 공고문을 다시 확인해야 합니다. 공급 물량이 14호뿐이라 신청자가 몰릴 수 있고, 신청 자격뿐 아니라 우선공급 대상 여부를 함께 점검하는 것이 좋습니다. 문의는 LH 콜센터 1600-1004에서 확인할 수 있습니다.
청년통합공공임대주택 입주절차 확인하기
- 청년통합공공임대주택은 만 18세 이상 39세 이하 미혼 무주택자가 대상입니다.
- 서류제출대상자는 지정 기간에 등기우편 등으로 서류를 제출합니다.
- 소득과 자산은 사회보장정보시스템으로 조사합니다.
- 부적격 통보를 받으면 객관적인 증빙자료로 소명할 수 있습니다.
통합공공임대주택 입주절차는 신청부터 당첨자 발표까지 여러 단계로 진행됩니다. 신청 후 서류제출대상자 발표, 서류 제출, 소득·자산 조사, 소명 심사를 거쳐 최종 당첨자가 발표됩니다. 실제 서류를 준비할 때 가족관계증명서의 발급일과 주민등록 등본의 세대원 표시가 맞지 않아 다시 제출하는 사례가 있었으므로 발급일과 세대 구성을 함께 확인하는 편이 안전합니다.
- 모집 공고에 따라 온라인 또는 현장 접수를 진행합니다.
- 서류제출대상자 발표일에 LH 청약플러스에서 결과를 조회합니다.
- 지정된 기간 안에 소득·자산 관련 서류를 제출합니다.
- 소명 요청이 있으면 기한 안에 증빙자료를 제출합니다.
- 당첨자 발표 후 계약과 입주 일정을 확인합니다.
LH 청약플러스 앱에서 신청 조회하기
LH 청약플러스 앱에서도 모집 공고와 신청 내역을 확인할 수 있습니다.
자주 묻는 질문
통합공공임대주택은 청약통장이 필요한가요?
모든 통합공공임대주택에 청약통장이 필요한 것은 아닙니다. 강서염창 통합공공임대주택은 청약통장 없이 신청할 수 있습니다.
통합공공임대주택 일반공급도 배점표를 적용하나요?
일반공급은 경쟁이 발생하면 추첨으로 선정합니다. 우선공급만 공고문에 제시된 배점표를 기준으로 선정합니다.
청년통합공공임대주택의 나이 기준은 어떻게 되나요?
만 18세 이상 39세 이하이며 혼인 중이 아닌 무주택자여야 합니다. 소득과 자산 기준도 함께 충족해야 합니다.
통합공공임대주택은 최대 몇 년 거주하나요?
2년 단위로 계약을 갱신하며 자격을 유지하면 최장 30년까지 거주할 수 있습니다.
출처
LH 청약플러스
국토교통부 마이홈포털
서울주거포털
LH 강서염창 통합공공임대주택 모집공고 및 2026년 9월 21일 정정공고
