케이뱅크 사장님 부동산담보대출 대환 신청 방법 자격

케이뱅크 사장님 부동산담보대출은 개인사업자가 기존 담보대출을 100% 비대면으로 갈아탈 수 있는 상품입니다. 대환 신청 방법과 자격을 살펴봅니다.

케이뱅크 사장님 부동산담보대출 대환 신청하기

케이뱅크 사장님 부동산담보대출 대환은 한도 조회부터 서류 제출, 대출 실행까지 비대면으로 이어집니다.

한도는 시세의 최대 85%, 건당 최대 5억원, 고객별 최대 10억원입니다.
분할상환 기준 운전자금은 최대 5년, 시설자금은 최대 15년까지 가능합니다.
예상조회와 신청은 24시간 가능합니다.

아래 버튼을 눌러 바로 신청페이지로 이동할 수 있습니다.

담보대출 신청하기

버튼을 눌러 사장님 부동산 담보대출 페이지에서 예상조회를 선택합니다.
공동인증서로 인증하면 사업자등록증명원, 소득금액증명원, 납세증명서가 자동으로 제출됩니다.
담보 부동산과 갈아탈 기존 대출을 고르고 한도와 금리를 확인합니다.
등기권리증과 자금용도 증빙서류를 촬영해 오전 6시부터 오후 10시 사이에 제출합니다.

직접 대환을 알아보다 겪은 일인데, 예상조회는 10분 안쪽이었지만 등기권리증 사진이 어둡게 찍혀 재제출 요청이 한 번 왔습니다. 접수부터 실행까지는 영업일 기준 3일 정도 걸렸습니다.

케이뱅크 사장님 대출 신청 자격과 담보 조건

케이뱅크 사장님 대출은 운영 중인 사업장이 있는 만 19세 이상 개인사업자가 신청 대상입니다.

휴업이나 폐업 상태가 아닌 개인사업자여야 합니다.
담보 부동산은 본인 단독소유 또는 타인 1인과의 공동소유여야 합니다.
소유권 이전일로부터 3개월이 지나야 하고, 가압류나 가처분이 없어야 합니다.
주택임대·매매, 도박, 유흥 등 제한업종은 대상에서 빠집니다.

2025년 3월 후순위 대환 출시 당시에는 담보가 아파트로 한정됐습니다. 현재 공식 페이지에는 은행 내부심사 기준에 맞는 부동산이라고만 표기돼 있어, 보유한 부동산이 담보로 가능한지는 한도 조회 결과로 확인하는 편이 정확합니다. 임대업 사업자번호로는 신청이 어렵다는 점도 미리 알아두는 게 좋습니다.

개인사업자 주택담보대출 갈아타기 대상과 금융권

개인사업자 부동산담보대출 대환은 2026년 2월 2일부터 저축은행, 보험, 카드·캐피탈사 대출까지 대상이 넓어졌습니다.

2026년 2월 이전에는 은행과 상호금융권 대출만 갈아탈 수 있었습니다.
사장님 대출 갈아타기 안내 기준으로 대출 실행 후 1년이 지난 1금융권·2금융권 대출이 대상입니다.
사업기간 1년 이상, 최근 3개월 연속 매출, 연소득 2천만원 이상 조건이 안내돼 있습니다.
연체나 부도 내역이 없어야 합니다.

개인사업자 주택담보대출 갈아타기는 기존 대출의 중도상환수수료를 먼저 계산해야 손해를 막을 수 있습니다. 제 경우에는 기존 대출의 수수료가 금리 인하분보다 커서 한 번 보류한 적이 있습니다. 케이뱅크 담보대출 대환은 수수료가 면제되는 시점까지 기다린 뒤 진행하는 방법도 있습니다.

금리와 중도상환수수료, 사장님 부동산 담보대출 DSR 확인

금리는 기준일마다 바뀌므로 신청 직전에 한도 조회 화면에 나오는 개인별 금리를 확인해야 합니다.

구분	내용 (2026.10.01 기준)
고정금리 기준	연 4.15%~4.59%
변동금리 기준 (금융채연동)	연 3.43%~4.59%
적용 금리 범위	최저 연 4.00%, 최고 연 15.00%
중도상환수수료	3년 이내 상환 시 변동 0.58%, 고정 0.74%