청년 버팀목 대출과 신생아 특례 버팀목 대출은 보증금 부담을 낮추는 정책 전세자금입니다. 나이, 출산 여부, 소득에 따라 금리와 한도가 달라집니다.
청년 버팀목 전세대출 신청하기
- 청년 버팀목 전세대출 금리는 연 2.0%~3.1%로 적용됩니다.
- 청년 버팀목 전세대출 한도는 최대 2억원, 보증금의 80% 이내입니다.
- 기금e든든에서 온라인 신청 후 수탁은행 심사를 진행합니다.
청년 버팀목 전세대출은 만 19세 이상 만 34세 이하 무주택 세대주 또는 예비 세대주가 대상입니다. 아래 버튼을 눌러 주택도시기금 기금e든든 신청 페이지로 이동할 수 있습니다.
- 임대차계약을 체결하고 보증금의 5% 이상을 지급합니다.
- 기금e든든에서 대출 신청과 자산심사를 접수합니다.
- 승인 후 수탁은행에서 대출 약정과 실행을 진행합니다.
직접 신청 절차를 확인할 때 계약금 지급 여부와 서류 발급일을 먼저 확인하는 편이 편했습니다. 주민등록등본과 소득서류는 일반적으로 1개월 이내 발급분을 요구하므로 계약 직후 준비하는 것이 안전합니다.
청년 버팀목 대출 조건과 금리 한도
- 부부합산 연소득은 일반가구 5천만원 이하입니다.
- 신혼가구는 7천5백만원 이하, 미성년 2자녀 이상 가구는 6천만원 이하입니다.
- 순자산가액은 신청인과 배우자 합산 3.45억원 이하입니다.
- 임차보증금은 3억원 이하, 주택 전용면적은 85㎡ 이하입니다.
청년 버팀목 대출 금리는 소득과 보증금 구간에 따라 달라지며 우대금리를 적용하면 1%대까지 낮아질 수 있습니다. 만 25세 미만 단독 세대주는 전용면적 60㎡ 이하 주택만 가능하고 청년 버팀목 전세대출 한도도 1.5억원 이내로 제한될 수 있습니다. 기본 기간은 2년이며 연장을 통해 최장 10년 이용할 수 있습니다.
신생아 특례 버팀목 대출 금리와 한도 비교
- 신생아 특례 버팀목 대출 금리는 연 1.00%~4.30%입니다.
- 신생아 특례 버팀목 대출 한도는 최대 2.4억원입니다.
- 대출 신청일 기준 2년 이내 출산 또는 입양 가구가 대상입니다.
- 수도권 보증금 5억원, 비수도권 보증금 4억원 이하까지 가능합니다.
신생아 특례 버팀목 대출은 2023년 1월 1일 이후 출생아부터 적용되며 혼인신고를 하지 않은 가구도 가족관계증명서상 부모라면 심사받을 수 있습니다. 부부합산 소득 기준은 2억원 이하이지만 맞벌이 부부 중 한 명의 소득이 1억3천만원을 초과하면 취급이 제한될 수 있습니다. 추가 출산 시 자녀 1명당 0.2%포인트 금리 인하와 특례금리 기간 5년 연장이 가능합니다.
허그 청년 버팀목과 HF 보증 비교
- 허그 청년버팀목 전세대출은 HUG의 전세금안심대출 보증을 활용합니다.
- HUG는 주택의 보증금과 권리관계를 중심으로 심사합니다.
- HF는 신청자의 소득과 신용도, 상환능력을 중심으로 심사합니다.
- HUG 보증 이용 시 기간은 최대 2년 1개월, 최장 10년 5개월입니다.
허그 청년버팀목 대출 한도와 허그 청년버팀목 대출 금리는 개인의 소득뿐 아니라 주택 가격, 선순위채권, 보증금 비율에 따라 달라질 수 있습니다. HUG 보증은 전세금 반환 위험까지 함께 살피는 방식이고 HF 보증은 대출 원리금 상환능력 심사 비중이 높습니다. 허그 청년버팀목 전세대출을 신청하기 전 계약 주택의 등기부등본과 공시가격을 먼저 확인하는 것이 좋습니다.
버팀목 대출 신청기간과 이용 절차
- 신규 계약은 잔금일과 전입일 중 빠른 날부터 3개월 이내 신청합니다.
- 갱신 계약은 계약갱신일로부터 3개월 이내 신청합니다.
- 주택도시기금대출과 은행 전세자금대출을 중복 이용할 수 없습니다.
- 기본 기간은 2년이며 상품에 따라 최장 10년에서 12년까지 이용합니다.
버팀목 대출 한도는 임차보증금의 80% 이내에서 결정되므로 최대 금액만 보고 계약하면 부족한 자금이 생길 수 있습니다. 최근에는 HUG 보증보험 공시가격 126% 기준 연동과 소득·자산 검증이 강화되어 실제 승인액이 줄어들 가능성도 있습니다. 계약 전 기금e든든 예상조회와 은행 상담을 함께 진행하면 잔금일 직전의 부족분을 줄일 수 있습니다.
자주 묻는 질문
청년 버팀목 전세대출 금리는 고정금리인가요?
소득과 보증금에 따른 정책금리가 적용되며 우대금리와 자산심사 결과에 따라 실제 금리가 달라집니다.
신생아 특례 버팀목 대출 한도는 모든 가구가 2.4억원인가요?
최대 한도는 2.4억원이지만 보증금의 80%와 보증기관 심사 결과 중 낮은 금액이 적용됩니다.
허그 청년버팀목 대출과 HF 보증 중 무엇이 유리한가요?
주택의 권리관계가 안정적이면 HUG를, 소득과 신용 심사가 중요한 경우 HF를 비교해야 합니다.
버팀목 대출 한도는 계약 전에 확정되나요?
사전조회는 예상 금액이며 자산심사, 보증기관 심사, 은행 심사 후 최종 한도가 확정됩니다.
