청년내집마련디딤돌대출 내용 매매 신청 조건 2026 금리와 이자 계산 방법

청년내집마련디딤돌대출은 무주택 청년의 주택 매매자금을 낮은 금리로 지원하는 정책대출입니다. 2026년 금리와 한도, 신청 조건을 살펴봅니다.

청년내집마련디딤돌대출 신청하기

일반 디딤돌대출 금리는 연 1.20%부터 적용됩니다.
청년 주택드림 디딤돌대출은 미혼 기준 최대 3억원까지 가능합니다.
기금e든든에서 온라인 신청할 수 있습니다.

아래 버튼을 누르면 주택도시기금 공식 신청페이지로 이동할 수 있습니다.

디딤돌대출 신청하기

기금e든든에 접속해 대출 신청을 선택합니다.
본인인증 후 주택 매매계약과 소득 정보를 입력합니다.
심사 결과를 확인하고 수탁은행에서 대출을 실행합니다.

매매계약을 체결한 뒤 잔금 지급 전 신청하는 방식이 가장 일반적입니다. 소유권이전등기를 먼저 접수했다면 접수일로부터 3개월 이내 신청해야 하므로 계약 직후 일정을 잡는 편이 안전합니다.

청년디딤돌대출 조건 확인 방법

신청일 현재 성년 무주택 세대주여야 합니다.
일반 소득 기준은 부부합산 연 6천만원 이하입니다.
순자산가액은 2026년 기준 5.11억원 이하여야 합니다.
주택 평가액은 일반 가구 기준 5억원 이하입니다.

청년디딤돌대출조건은 나이만으로 결정되지 않고 세대원 전원의 무주택 여부, 소득, 자산, 주택가격을 함께 심사합니다. 만 30세 미만 단독세대주는 원칙적으로 제외되지만, 미성년 형제자매 또는 직계존속을 6개월 이상 부양한 경우 예외가 적용될 수 있습니다. 주거전용면적은 85㎡ 이하이며 읍·면 지역은 100㎡ 이하까지 가능합니다.

미혼청년디딤돌대출 매매 한도와 금리

일반 대출 한도는 최대 2억원입니다.
생애최초 주택구입자는 최대 2.4억원입니다.
단독세대주는 최대 1.5억원, 생애최초는 2억원입니다.
LTV는 일반 70%, 생애최초는 조건에 따라 최대 80%입니다.

미혼청년디딤돌대출을 알아볼 때 디딤돌대출 매매 한도와 실제 담보가치를 따로 확인해야 합니다. 대출금액은 한도뿐 아니라 주택가격에 LTV를 적용한 금액, DTI 60%, 선순위채권 등을 함께 반영해 결정됩니다. 2025년 6월 27일 이후 계약한 신혼 또는 2자녀 이상 가구는 한도가 3.2억원으로 적용됩니다. 오피스텔은 대상 주택에 포함되지 않습니다.

디딤돌대출금리계산과 디딤돌대출 이자 계산

2026년 10월 1일 기준 금리는 연 1.20%부터 4.15%까지입니다.
대출기간은 10년, 15년, 20년, 30년 중 선택합니다.
연소득 4천만원 이하라면 40년 만기도 가능합니다.
원리금균등, 원금균등, 체증식 상환방식을 비교합니다.

디딤돌대출 이자 계산은 대출금액과 금리, 상환방식에 따라 달라집니다. 예를 들어 2억원을 연 2.4%, 30년 원리금균등으로 빌리면 월 납입액은 약 78만원 수준이며 실제 금액은 우대금리와 심사 결과에 따라 달라집니다. 디딤돌대출금리계산은 주택도시기금 모의계산기에 대출금액과 기간을 입력하면 확인할 수 있습니다. 자녀 우대, 청약통장, 전자계약 우대 적용 후에도 최종금리는 연 1.2% 미만으로 내려가지 않습니다.

청년 주택드림 디딤돌대출 신청 조건

청년 주택드림 통장으로 청약에 당첨되어야 합니다.
통장 가입 또는 전환 후 1년 이상 유지해야 합니다.
대출 접수일까지 통장에 1천만원 이상 납입해야 합니다.
미혼 소득 기준은 연 7천만원, 신혼은 연 1억원 이하입니다.

청년 주택드림 디딤돌대출은 일반 청년디딤돌대출과 연결 방식이 다릅니다. 입주자모집공고일 전에 청년 주택드림 통장을 보유하고 청약에 당첨된 만 39세 이하 신청자가 대상입니다. 미혼은 최대 3억원, 신혼은 최대 4억원까지 가능하며 금리는 연 2.4%에서 4.15%입니다. 2025년 3월 24일 이후 접수분은 대출 실행 후 1개월 이내 전입하고 2년 이상 실거주해야 합니다.