주택청약 특별공급은 신혼부부, 2세 미만 자녀 가구, 등록 장애인에게 별도 기회를 제공하는 제도입니다. 일정과 자격, 신청방법을 유형별로 살펴봅니다.
주택청약 특별공급 신청하기
- 신혼부부 특공은 혼인 7년 이내 가구가 신청합니다.
- 신생아 특별공급은 2세 미만 자녀가 있는 무주택 가구가 신청합니다.
- 장애인 특별공급은 등록 장애인이 지자체 추천을 거쳐 신청합니다.
청약홈에서 대부분의 주택청약 특별공급을 온라인 신청할 수 있습니다. 아래 버튼으로 청약홈에 접속한 뒤 입주자모집공고와 청약 일정을 확인하고 인증서로 접수하면 됩니다. LH 주택은 LH청약센터, SH 주택은 SH공사 홈페이지에서 별도 신청합니다. 신청 전 모집공고의 공급 유형과 접수일을 먼저 확인하는 것이 기본입니다.
- 입주자모집공고에서 특별공급 유형과 청약일을 확인합니다.
- 청약홈 로그인 후 주택명과 공급 유형을 선택합니다.
- 무주택, 소득, 자녀 정보를 입력하고 청약을 완료합니다.
주택청약특별공급조건과 공통 자격
- 세대 구성원 전원이 원칙적으로 무주택자여야 합니다.
- 특별공급은 원칙적으로 세대당 평생 1회 당첨됩니다.
- 출산 가구는 제도에 따라 최대 2회까지 기회가 인정될 수 있습니다.
- 혼인 전 배우자의 주택 보유와 당첨 이력은 일부 유형에서 제외될 수 있습니다.
주택청약특별공급조건은 공급 주택이 공공인지 민영인지에 따라 달라집니다. 공고일 현재 무주택세대구성원인지 확인하고, 청약통장 가입 기간과 납입 횟수도 함께 살펴야 합니다. 2026년 3월 25일부터 혼인 전 배우자의 일부 주택 소유 및 당첨 이력이 청약 판단에서 제외될 수 있도록 바뀌었습니다. 정확한 적용 여부는 해당 입주자모집공고를 기준으로 확인해야 합니다.
신혼부부특별공급자격과 신혼부부 특공 소득기준
- 혼인 기간 7년 이내 신혼부부가 대상입니다.
- 예비 신혼부부와 6세 이하 자녀를 둔 한부모 가족도 포함될 수 있습니다.
- 공공주택은 맞벌이 기준 도시근로자 월평균 소득 200%까지 인정됩니다.
- 민영주택은 우선공급 130%, 일반공급 최대 160% 기준을 적용합니다.
신혼부부특별공급자격은 혼인 기간과 자녀 여부를 입주자모집공고일 기준으로 판단합니다. 공공주택은 청약통장 6개월 경과와 6회 이상 납입이 필요하며 부동산 자산은 3억 3,100만 원 이하입니다. 민영주택은 6개월 가입과 지역·면적별 예치금이 필요합니다. 부부 중복 청약과 배우자 통장 가입 기간의 50% 합산을 활용하는 방식이 청약 당첨 전략으로 거론되지만, 공고별 허용 범위를 확인해야 합니다.
신생아 특별공급 조건과 소득기준
- 입주자모집공고일 현재 2세 미만 자녀가 있어야 합니다.
- 태아와 입양 자녀도 요건에 포함될 수 있습니다.
- 공공주택은 소득 140%, 맞벌이 200% 이하를 적용합니다.
- 민영주택은 소득 130%에서 160% 이하 기준을 적용합니다.
- 공공주택 자산 기준은 3억 7,900만 원, 민영주택은 3억 3,100만 원입니다.
신생아특별공급은 혼인 기간 제한 없이 신청할 수 있다는 점이 신혼부부 특공과 다릅니다. 2026년 6월 15일부터 민영주택에도 신생아 특별공급이 신설되어 전체 분양 물량의 10%가 배정됩니다. 소득에 따라 우선공급, 일반공급, 추첨공급 순으로 진행되며 민영주택은 추첨 비중이 활용됩니다. 신생아특공소득기준과 자산 기준은 주택 유형별로 달라 모집공고를 함께 확인해야 합니다.
장애인특별공급신청방법과 추천 절차
- 장애인복지법상 등록된 만 19세 이상 장애인이 대상입니다.
- 신청일 현재 무주택세대구성원이어야 합니다.
- 거주지 관할 지자체에 일정 기간 계속 거주해야 합니다.
- 동주민센터 추천 후 청약홈에서 인터넷 청약을 완료합니다.
장애인특별공급신청방법은 동주민센터 접수와 청약홈 접수로 나뉩니다. 특별공급 신청서, 무주택 서약서, 주민등록등·초본, 가족관계증명서, 세대원 전원의 최근 10년 지방세 세목별 과세증명서를 준비해야 합니다. 지자체 추천 대상자로 선정되어도 청약홈 인터넷 접수를 끝내야 당첨 심사에 들어갑니다. 장애인 특별공급은 부양가족 수와 거주 기간, 청약통장 가입 기간 등이 배점에 반영될 수 있습니다.
청약홈 앱에서 특별공급 일정 확인하기
청약 일정과 당첨자 발표는 청약홈 앱에서도 확인할 수 있습니다.
자주 묻는 질문
신생아 특별공급 청약은 혼인하지 않아도 가능한가요?
가능합니다. 입주자모집공고일 현재 2세 미만 자녀가 있는 무주택세대구성원이면 혼인 기간과 관계없이 신청할 수 있습니다.
신혼부부특별공급은 청약통장이 꼭 필요한가요?
공공주택은 6개월 가입과 6회 납입이 필요하며, 민영주택은 가입 기간과 지역·면적별 예치금 기준을 충족해야 합니다.
장애인 특별공급은 청약홈에서 바로 신청하나요?
먼저 거주지 동주민센터에서 기관추천을 받아야 하며, 추천 대상자 선정 후 청약홈 인터넷 청약을 완료해야 합니다.
특별공급 당첨 기회는 평생 한 번인가요?
원칙적으로 세대당 평생 1회지만, 신생아 특별공급 도입으로 출산 가구는 유형에 따라 추가 기회가 인정될 수 있습니다.
