주택청약종합저축 1순위 조건 납입 횟수 기준 국민 우리 은행 농협 이자 비교 전환과 해지 방법

주택청약종합저축 1순위 조건은 지역과 주택 유형에 따라 달라집니다. 납입 횟수, 예치금, 은행별 금리, 전환과 해지 방법까지 확인해봅니다.

주택청약 1순위 조건 확인하고 가입하기

주택청약종합저축은 전 금융기관을 통틀어 1인 1계좌만 가입합니다.
매월 2만원 이상 50만원 이하를 10원 단위로 납입합니다.
국민주택과 민영주택 청약에 모두 사용할 수 있습니다.
가입은 수탁은행 영업점과 인터넷뱅킹, 모바일 앱에서 진행합니다.

주택청약종합저축 1순위 조건을 준비하려면 먼저 청약통장 가입 기간을 확보해야 합니다. KB국민은행, 우리은행, NH농협은행, 신한은행, 하나은행 등에서 가입할 수 있습니다. 가입 당시에는 월 10만원만 넣다가 공공분양 월 납입 인정 한도가 25만원으로 올라 납입액을 조정하는 사례도 많습니다. 아래 버튼에서 가입 가능한 은행과 상품 안내를 확인할 수 있습니다.

청약통장 가입하기

위 버튼을 눌러 주택도시기금 수탁은행 또는 이용할 은행을 선택합니다.
본인인증과 약관 동의를 진행하고 월 납입액을 입력합니다.
자동이체 계좌를 등록하면 가입과 납입 설정이 완료됩니다.

주택청약 1순위 조건 납입횟수와 인정 기준

투기과열지구는 가입 2년 이상과 납입 24회 이상이 필요합니다.
수도권은 가입 1년 이상과 납입 12회 이상이 필요합니다.
수도권 외 지역은 가입 6개월 이상과 납입 6회 이상이 필요합니다.
공공분양 월 납입 인정 금액은 2024년 11월부터 25만원까지입니다.

주택청약 1순위 조건 납입횟수는 매월 실제 납입한 회차를 기준으로 하며, 지역별 가입 기간과 같은 횟수를 채워야 합니다. 납입일을 지나 미납한 뒤 한꺼번에 입금하면 회차 인정 시기가 달라질 수 있어 자동이체일을 정해두는 편이 안전합니다. 제가 납입 내역을 확인할 당시에도 통장 잔액보다 청약홈의 순위확인서에 표시된 인정 회차가 더 중요했습니다. 청약 납입 횟수 인정 기준은 모집공고일을 기준으로 판단합니다.

민영주택 주택청약1순위조건과 예치금 확인

민영주택도 투기과열지구 2년, 수도권 1년, 지방 6개월 가입 기간을 적용합니다.
민영주택은 지역과 전용면적에 따른 예치금 기준을 충족해야 합니다.
서울 거주자의 전용면적 85㎡ 이하는 예치금 300만원이 필요합니다.
서울 거주자의 전용면적 102㎡ 이하는 600만원, 모든 면적은 1,500만원이 필요합니다.

주택청약1순위조건에서 민영주택은 청약하려는 단지의 지역이 아니라 입주자 모집공고일 기준 본인 거주지역 예치금을 봅니다. 서울 거주자가 경기도 단지에 청약하더라도 서울 기준 예치금을 적용받습니다. 예치금은 모집공고일 전까지 통장에 들어 있어야 하므로 공고일 당일에 급하게 납입하지 않는 것이 좋습니다. 지역과 면적별 기준은 청약홈 모집공고에서 최종 확인해야 합니다.

청약통장은행별이자비교하기와 소득공제

일반 주택청약종합저축은 2년 이상 가입 시 연 3.1% 금리를 적용합니다.
1개월 이내는 연 0.0%, 1년 미만은 연 2.3% 금리를 적용합니다.
1년 이상 2년 미만 가입 기간에는 연 2.8% 금리를 적용합니다.
청년주택드림청약통장은 조건 충족 시 최대 연 4.5% 금리를 적용합니다.

은행별 청약통장 금리 이자 비교를 하면 일반형 주택청약종합저축의 기본 금리는 은행보다 가입 기간에 따라 결정된다는 점을 알 수 있습니다. 국민, 우리, 농협의 일반형 상품도 정부 고시 금리를 적용하므로 금리 자체보다 앱 편의성, 자동이체 관리, 거래 실적을 비교하는 편이 현실적입니다. 총급여 7천만원 이하 무주택 세대주 또는 배우자는 연 300만원 납입액의 40%, 최대 120만원까지 소득공제를 받을 수 있으며 무주택확인서를 제출해야 합니다.

청약통장 금리 비교하기

청약통장 앱에서 금리 확인하기

KB스타뱅킹, 우리WON뱅킹, NH스마트뱅킹 등에서도 상품 금리와 납입 내역을 확인할 수 있습니다.

주택청약납입횟수확인방법과 전환 및 해지

청약홈에서 순위확인서를 발급하면 인정 납입 횟수를 확인합니다.
구 청약예금과 청약부금, 청약저축은 주택청약종합저축으로 전환할 수 있습니다.
구 통장 전환 기한은 2027년 9월 30일까지 1년 연장되었습니다.
일반형은 비대면 해지가 가능하지만 청년 계열 통장은 영업점 방문이 필요합니다.

주택청약납입횟수확인방법은 청약홈에 접속해 순위확인서 발급 메뉴를 이용하는 방식입니다. 기존 통장을 전환할 때는 가입 은행 영업점이나 모바일 앱에서 신청하며, 청약예금과 청약부금 가입자는 수탁은행 중 원하는 은행을 선택할 수 있습니다. 2026년 10월 예정된 제도 개선에 따라 종전 통장 가입 기간도 금리 산정에 포함될 예정입니다. 청년주택청약전환해지는 신분증과 통장을 준비해 영업점을 방문해야 하며, 해지 전에는 소득공제 추징과 청약 자격 상실 여부를 확인해야 합니다.