전세보증금반환보증 보증료 지원 대상 조건과 최대 40만원 환급 신청방법

전세보증금반환보증에 가입한 무주택 임차인은 납부한 보증료를 최대 40만원까지 환급받을 수 있습니다. 대상 조건과 환급 신청 절차를 살펴봅니다.

전세보증금반환보증 보증료 지원 방법으로 환급 신청하기

• 청년·신혼부부: 납부 보증료 100%, 최대 40만원
• 일반 가구: 납부 보증료 90%, 최대 40만원

아래 버튼을 눌러 정부24 또는 HUG 안심전세포털 신청 페이지로 이동할 수 있습니다.

1. 온라인 신청 메뉴에서 주소지와 신청인 정보를 입력합니다.
2. 보증서, 보증료 납부 증빙, 소득서류를 첨부합니다.
3. 심사 결과를 확인한 뒤 본인 명의 계좌로 환급받습니다.

전세보증금반환보증 보증료 지원사업 후기를 살펴보면 보증료 납부액이 적을수록 지원금도 실제 납부액만큼만 지급됩니다.

전세보증금반환보증 보증료 지원 대상 조건

• 본인과 배우자 모두 무주택인 임차인
• 임차보증금 3억원 이하 주택
• HUG·HF·SGI 중 한 곳의 보증 효력이 유효한 경우
• 주소지와 보증가입 주택의 주소가 동일한 경우

청년은 신청일 기준 만 19세부터 39세까지이며 연소득 5천만원 이하입니다. 신혼부부는 혼인신고 7년 이내, 부부합산 7,500만원 이하이고, 일반 가구는 연소득 6천만원 이하가 기준입니다.

청년 외 일반 가구와 지역별 신청 조건

2024년 3월 4일부터 연령 제한이 폐지되어 청년이 아니어도 신청할 수 있습니다. 다만 지역별 공고에 따라 세부 소득과 대상 주택이 달라질 수 있어 전세보증금반환보증 보증료 지원 경기, 전세보증금반환보증 보증료 지원 인천처럼 주소지 지자체 공고를 함께 확인해야 합니다.

• 경기·인천: 주소지 시·군·구청 또는 주민센터
• 신청 기간: 연중 상시, 예산 소진 시 조기 마감
• 방문 신청: 신분증과 서류 원본 또는 사본 지참

실제 서류를 준비할 때 주민등록등본과 등기부등본의 주소가 다르면 보완 요청이 생기기 쉬웠습니다. 신청 전 주소와 보증서의 물건지를 먼저 대조하는 편이 안전합니다.

최대 40만원 환급 신청 서류와 지급 기준

• 지원 신청서와 서약서, 보증서, 보증료 납부 증빙
• 확정일자가 있는 임대차계약서와 등기사항전부증명서
• 주민등록등본, 전년도 소득금액증명, 본인 명의 통장 사본
• 신혼부부는 혼인관계증명서, 기혼자는 배우자 소득자료

서류는 신청일 기준 3개월 이내 발급분이 권장됩니다. 2025년 3월 31일 또는 지자체 기준일 이후 가입한 보증은 최대 40만원, 이전 가입분은 최대 30만원 한도가 적용될 수 있어 가입일을 확인해야 합니다.

지원 제외 대상과 2026년 변경 예정 내용

외국인과 국내에 거주하지 않는 재외국민, 법인 임차인, 등록임대사업자의 임대주택에 거주하는 임차인은 지원 대상에서 제외됩니다. 지자체장이 부적합하다고 판단하는 경우에도 지급되지 않을 수 있습니다.

국토교통부는 2026년 9월 21일 주거안정플랜에서 지원 한도를 50만원으로 높이고 소득요건을 연 6,567만원 이하로 완화하는 방향을 발표했습니다. 실제 적용일과 조건은 지자체 공고가 나온 뒤 확인해야 합니다.

출처
정부24
HUG 안심전세포털
국토교통부