아파트 전용면적 공급면적 차이, 59 84 실제 평수 계산방법

아파트 전용면적과 공급면적은 같은 집을 다르게 표시하는 기준입니다. 59㎡와 84㎡가 실제 몇 평인지 계산하는 방법까지 함께 살펴봅니다.

아파트 평수 계산하기

아파트 면적은 제곱미터에 0.3025를 곱하면 평으로 바꿀 수 있습니다.

매물이나 청약 공고의 면적을 입력할 때는 전용면적인지 공급면적인지 먼저 확인해야 합니다. 같은 84㎡라도 어떤 면적을 기준으로 계산하느냐에 따라 25평과 34평으로 다르게 표시될 수 있습니다.

온라인 평수 계산기는 아래에서 바로 확인할 수 있습니다.

전용면적 공급면적 차이는 집 안에서 단독으로 사용하는 공간과 공동 공간을 포함하느냐에 있습니다.

발코니는 아파트 전용면적에 포함되지 않는 서비스면적입니다. 발코니 확장을 하면 실제 사용하는 공간은 넓어지지만 전용면적 숫자 자체가 바뀌지는 않습니다.

매물을 비교할 때 25평과 33평이 함께 보였다면 전용면적과 공급면적을 각각 표시했을 가능성이 높습니다.

59타입 평수는 전용면적 기준으로 약 18평이고, 공급면적 기준으로는 보통 26평 안팎입니다.

부동산에서 59타입을 24평형이나 26평형으로 부르는 이유는 단지별 공급면적이 다르기 때문입니다. 같은 59㎡라도 주거공용면적 비율과 평면 구조에 따라 공급면적은 달라질 수 있습니다.

실제 거주 공간을 판단할 때는 59타입 평수보다 방 개수, 발코니 확장 여부, 수납장 배치를 함께 확인하는 편이 정확합니다.

84타입 평수는 전용면적 기준 약 25.4평이며, 일반적으로 공급면적은 약 34평으로 표시됩니다.

그래서 아파트 광고에서 84㎡를 33평형 또는 34평형이라고 부르는 경우가 많습니다. 다만 84㎡ 주택의 공급면적은 단지별 설계에 따라 달라지므로 분양 안내서의 면적표를 직접 확인해야 합니다.

84㎡ 실거주 면적을 비교할 때는 전용률도 유용합니다. 전용률은 전용면적을 공급면적으로 나눈 비율이며, 같은 공급면적이라면 전용률이 높은 아파트가 세대 내부 공간이 더 넓습니다.

공급면적은 전용면적과 주거공용면적을 더한 값이고, 계약면적은 기타공용면적까지 포함한 값입니다.

계약면적은 오피스텔 분양에서 자주 사용되므로 아파트 공급면적과 혼동하지 않아야 합니다. 공동주택 관리비는 일반적으로 공급면적을 기준으로 산정되지만 단지별 부과 방식은 관리규약을 확인하는 것이 좋습니다.

100세대 이상 공동주택은 2024년 10월 25일부터 K-apt에 관리비를 공개하고 있으며, 면적별 관리비 비교에도 활용할 수 있습니다.

전용면적 59㎡는 약 17.8평이며, 공급면적은 단지에 따라 약 25~29평으로 표시됩니다.

전용면적 기준은 약 25.4평이고, 공급면적 기준은 일반적으로 약 34평입니다.

전용면적은 세대 내부만 계산하고, 공급면적은 전용면적에 복도·계단·엘리베이터 같은 주거공용면적을 더합니다.

발코니는 전용면적에 포함되지 않는 서비스면적입니다. 확장하면 실사용 공간은 넓어지지만 면적 표기는 그대로입니다.