신한은행 전세자금대출 중 모바일로도 가입이 가능한 신한 쏠편한 전세대출은 보증서의 종류에 따라 서울보증보험, 주택금융공사, 주택도시보증(HUG전세보증보험반환)의 총 3가지 상품으로 나뉩니다. 모바일 가입 전용에 전월세보증금대출도 가능하며, 허그 전세보증보험 반환보증까지 가능합니다.
신한은행 전세자금대출 쏠편한 전세대출 3개 요약
모바일 쏠편한 전세대출 3가지를 간략히 요약하면 아래와 같습니다.
1. 쏠편한 전세대출(서울보증보험)
대출한도 : 최대 5억 원
간략 특징 : 전월세 자금을 모두 지원하는 대출
2. 쏠편한 전세대출(주택금융공사)
대출한도 : 최대 2.2억 원
간략 특징 : 전세 자금을 지원하는 전세대출
3. 쏠편한 전세대출(주택도시보증)
대출한도 : 최대 4.5억 원
간략 특징 : 전세대출과 전세보증금 반환보증 동시 가입
전세 뿐만 아니라 월세 보증금 대출을 원한다면 서울보증보험으로, 전세대출과 함께 허그 전세보증보험 반환 보증 가입을 동시에 하고 싶다면 주택도시보증으로 선택하여 살펴보면 되겠습니다.
이렇게 총 3개의 동일한 상품이지만 보증 기관에 따라서 특징이 조금씩 다른 걸 알 수 있습니다. 아래에서 각 상품별 금리와 한도, 자격 등 상세한 내용을 살펴보겠습니다.
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신한은행 전세자금대출 금리 및 한도, 조건 비교
1. 쏠편한 전세대출(서울보증보험)
기본조건
- 현재 직장에서 3개월 이상 근무 중인 직장인
- 근로소득증명원이 발급되는 개인사업자
- 신규 전세자금 목적의 대출
- 주택 임대차계약 체결 후 계약금 5% 이상 지급한 사람
- 부부합산 주택 보유 수 무주택자 또는 1주택자
대출대상 주택
아파트, 연립, 다세대
- 아파트: 🔎KB시세검색이 가능한 아파트
- 연립, 다세대: 국토교통부 공시 공동주택가격 조회가 가능할 것
- (가)압류, 질권설정 등 권리침해가 없는 경우
대출한도
최대 5억원 (단, 1주택자는 최고 3억원 이내)
- 서울보증보험 보증한도 범위 내 (서울보증보험 전세보증서 담보)
대출금리
신한은행 전세자금대출 금리는 전세 대출과 월세 대출의 금리가 다르게 적용됩니다.
- 전세대출 금리
- 전세+월세 대출 금리
위의 기본금리(최고금리)에 우대금리가 적용되어 최종 금리가 결정됩니다. 우대 금리는 아래에서 확인해 보시기 바랍니다.
우대금리
최고 1.4%이내 우대가능
○ 거래실적에 의한 우대금리 0.8%
- 신용카드0.2%
- 적금0.1%
- 급여이체0.2%
- 국토부 전자계약0.2%
- 장애인 우대금리0.1%
○ 추가 우대 금리
- 상생우대0.3%
- 안심전세App2.0 로그인(신규한정)0.3%
신한은행을 이용하고 계시다면 기본금리와 본인에게 맞는 우대금리를 적용하여 아래 대출 계산기를 통해 월별 상환스케줄을 손쉽게 조회해 볼 수 있습니다.
✅ 대출 계산기로 월별 상환스케줄 조회하기
📌 전세대출 금리,이자 계산기 (웹버전)
📌 전세대출 금리,이자 계산기 (엑셀버전)
대출기간
- 전세대출 취급시 : 6개월 ~ 36개월
- 전세+월세대출 취급시 : 6개월 ~ 24개월
- 임대차계약서상 계약종료일과 일치 (일단위)
- 대출만기 도래시 은행의 심사를 통해 대출기한 연기 또는 대출금 상환
상환방법
🔎 만기일시상환
- 매달 대출이자만 납부
- 대출기간이 종료되는 날까지 대출상환 필요
- 마이너스 통장 방식은 불가
대출비용
- 인지세 (은행과 50%씩 부담)
📌 참고) 인지세 납부확인서 및 납부방법 3가지(수입인지,나라장터,홈택스)
중도상환해약금 있음
- 중도상환금액 X 중도상환해약금률(0.7%) X (대출잔여일수/대출기간)
예시) 대출받은 후 6개월 뒤, 원금의 일부인 2 백만원을 상환 (만기일시상환, 12개월)
2,000,000 X 0.7% X 6개월/12개월 = 7,000 원
- 대출 3년 초과 시 중도상환해약금 면제
- 대출 잔여기간 3개월 미만인 경우 면제
위 링크를 통해서 신한은행 홈페이지에서 해당 상품을 보다 자세하게 살펴볼 수 있습니다.
신한은행 쏠편한 전세대출 대출 신청
신한 쏠편한 전세대출은 모바일 전용 가입 상품으로 신한은행 쏠 어플에서 가입이 가능합니다.
신한은행 대출상담
- 신한은행 대출상담 전화번호 1599-8000
- ① 신용대출상담(서비스코드 04) ② 담보/전세대출상담(서비스코드 05)
- 상담가능시간 : 09:00 ~ 18:00 (은행휴무일 제외)
✅ 아파트 청약 A to Z
👉 청약통장이란? 종류,개념 총정리
👉 주택청약 1순위 조건, 청약점수계산
👉 청약통장 미납, 일시납, 중간에 안넣으면?
👉 청약통장 납입횟수 확인 및 순위확인서 발급
👉 청약점수 청약가점 계산기, 가점항목 정리
2. 쏠편한 전세대출(주택금융공사)
주택금융공사 보증서의 쏠편한 전세대출은 무방문, 무서류 비대면 전세대출이며, 집주인 동의가 필요 없는 게 특징입니다.
또한 위에서 살펴본 서울보증보험과 달리 아파트, 연립, 다세대 뿐만 아니라 주거용 오피스텔을 포함한 모든 주택이 가능합니다.
기본조건
- 무방문, 무서류 비대면 전세대출
- 집주인 동의(질권승낙) 없음
- 주택 임대차계약 체결 후 계약금 5% 이상 지급한 사람
- 현재 직장에서 1년 이상 근무중인 직장인
- 무주택(배우자 포함)으로 확인된 고객
- 부부합산 주택 보유 수 무주택자 또는 1주택자
- 개인사업자 (소득금액증명원 스크래핑 가능 고객)
👉 소득 금액 확인 증명 서류 조회 6가지 방법
👉 무주택자 확인방법 무주택확인서 조회 6가지 방법(청약,연말정산 등)
대출대상 주택
모든 주택 및 주거용 오피스텔
- 임차보증금 수도권 7억원 이하, 수도권 외 지역 5억원 이하
- (개별등기가 되지 않은 단독주택 등) 주택에 따라 현장조사 후 대출대상여부 확인이 가능한 경우가 있으며, 현장조사를 위해 임대인의 협조가 필요할 수 있음
대출한도
최대 2.22억원 (이억이천이백만원)
- 임대차계약서상 임차보증금의 80% 범위 내
- 주택금융공사 전세보증서 발급금액 이내 (주택금융공사 전세보증서 담보)
- 개인신용등급별로 상이 함
대출금리
신한은행 전세자금대출 금리는 아래와 같습니다.
- 대출실행 시 적용금리
위의 기본금리(최고금리)에 우대금리가 적용되어 최종 금리가 결정됩니다. 우대 금리는 아래에서 확인해 보시기 바랍니다.
우대금리
최고 1.4%이내 우대가능
○ 거래실적에 의한 우대금리 1.1%
- 신용카드 (체크카드 0.1%)0.3%
- 적금0.1%
- 급여이체0.4%
- 국토부 전자계약0.2%
- 장애인 우대금리0.1%
○ 추가 우대 금리
- 상생우대0.3%
신한은행을 이용하고 계시다면 기본금리와 본인에게 맞는 우대금리를 적용하여 아래 대출 계산기를 통해 월별 상환스케줄을 손쉽게 조회해 볼 수 있습니다.
✅ 대출 계산기로 월별 상환스케줄 조회하기
📌 전세대출 금리,이자 계산기 (웹버전)
📌 전세대출 금리,이자 계산기 (엑셀버전)
상환방법
🔎 만기일시상환
- 매달 대출이자만 납부
- 대출기간이 종료되는 날까지 대출상환 필요
- 마이너스 통장 방식은 불가
대출비용
- 인지세 (은행과 50%씩 부담)
📌 참고) 인지세 납부확인서 및 납부방법 3가지(수입인지,나라장터,홈택스)
중도상환해약금 있음
- 중도상환해약금 : 중도상환금액 x 중도상환해약금률 x (대출잔여일수/대출기간)
- 중도상환해약금률 : 고정금리대출(0.8%) / 변동금리대출(0.7%)
- 단, 금리변동주기와 대출만기가 동일한 경우 고정금리 중도상환해약금률 적용
- 대출잔여일수 및 대출기간은 3년을 초과하더라도 3년으로 정함
- 마이너스통장은 중도상환해약금 발생하지 않음
위 링크를 통해서 신한은행 홈페이지에서 해당 상품을 보다 자세하게 살펴볼 수 있습니다.
신한은행 쏠편한 전세대출 대출 신청
신한 쏠편한 전세대출은 모바일 전용 가입 상품으로 신한은행 쏠 어플에서 가입이 가능합니다.
신한은행 대출상담
- 신한은행 대출상담 전화번호 1599-8000
- ① 신용대출상담(서비스코드 04) ② 담보/전세대출상담(서비스코드 05)
- 상담가능시간 : 09:00 ~ 18:00 (은행휴무일 제외)
✅ 참고) 기관별 청약하는 방법 총정리
👉 공통) 민간&공공 아파트 청약 AtoZ
👉 1. 한국부동산원 청약홈 총정리
👉 2. LH청약센터 총정리
👉 3. SH청약센터 총정리
👉 4. GH청약센터 총정리
3. 쏠편한 전세대출(주택도시보증)(전세금반환보증보험)
쏠편한 전세대출 주택도시보증은 허그 전세보증보험 반환보증 가입이 가능한 상품입니다.
기본조건
- 전세보증금 반환보증 가능
- 무방문 모바일 전세대출
*반환보증 : 전세계약 종료 시 전세보증금의 반환을 책임지는 보증
*특약보증 : 금융회사로부터 대출받은 전세자금의 원리금 상환을 책임지는 보증
대출대상 주택
시세조회 또는 공동주택가격열람 등이 가능한 아파트, 🔎KB시세검색이 가능한 주거용 오피스텔
- 임차보증금액 수도권 7억원 이하, 수도권 외 5억원 이하
- 주택도시보증공사 보증서(반환보증/특약보증) 발급이 가능한 고객
- 미등기 건물, 건축물대장 상 위반 건축물이 아닌 경우
- 다른 행정구역의 공인중개업자가 중개한 임대차계약이 아닌 경우
- 경매신청, 압류, 가압류, 가처분, 가등기, 전세권 등이 없는 경우 등
전세보증보험 가입조건
전세반환보증보험 가입조건은 위 대출대상의 내용처럼 주택도시보증공사 보증서(반환보증/특약보증) 발급이 가능한 고객에 한해 대출이 가능한데요, 주택도시보증공사 보증서 발급을 통해 HUG전세보증보험반환 가입이 함께 이루어집니다. (주택도시보증공사=HUG)
신한은행의 쏠편한 전세대출 중 전세보증금 반환보증보험이 함께 가입되는 상품이 바로 이 상품입니다.
대출한도
최대 4.5억원
- 전세보증금액 및 전세보증금 반환보증금액의 80% 이내 (단, 신혼부부 및 청년가구는 90%)
- 주택도시보증공사 보증서 발급금액 이내
- 개인신용등급, 선순위채권, 주택보유수 등 심사결과에 따라 달라질 수 있음
대출금리
신한은행 전세자금대출 금리는 아래와 같습니다.
- 대출실행 시 적용금리
위의 기본금리(최고금리)에 우대금리가 적용되어 최종 금리가 결정됩니다. 우대 금리는 아래에서 확인해 보시기 바랍니다.
우대금리
최고 1.7%이내 우대가능
○ 거래실적에 의한 우대금리 1.1%
- 신용카드 (체크카드 0.1%)0.3%
- 적금0.1%
- 급여이체0.4%
- 국토부 전자계약0.2%
- 장애인 우대금리0.1%
○ 추가 우대 금리
- 상생우대0.3%
- 안심전세App2.0 로그인 (신규한정)0.3%
신한은행을 이용하고 계시다면 기본금리와 본인에게 맞는 우대금리를 적용하여 아래 대출 계산기를 통해 월별 상환스케줄을 손쉽게 조회해 볼 수 있습니다.
✅ 대출 계산기로 월별 상환스케줄 조회하기
📌 전세대출 금리,이자 계산기 (웹버전)
📌 전세대출 금리,이자 계산기 (엑셀버전)
상환방법
🔎 만기일시상환
- 매달 대출이자만 납부
- 대출기간이 종료되는 날까지 대출상환 필요
- 마이너스 통장 방식은 불가
대출비용
- 인지세
📌 참고) 인지세 납부확인서 및 납부방법 3가지(수입인지,나라장터,홈택스)
중도상환해약금 있음
- 중도상환해약금 : 중도상환금액 x 중도상환해약금률 x (대출잔여일수/대출기간)
- 중도상환해약금률 : 고정금리대출(0.8%) / 변동금리대출(0.7%)
- 단, 금리변동주기와 대출만기가 동일한 경우 고정금리 중도상환해약금률 적용
- 대출잔여일수 및 대출기간은 3년을 초과하더라도 3년으로 정함
- 마이너스통장은 중도상환해약금 발생하지 않음
위 링크를 통해서 신한은행 홈페이지에서 해당 상품을 보다 자세하게 살펴볼 수 있습니다.
신한은행 쏠편한 전세대출 대출 신청
신한 쏠편한 전세대출은 모바일 전용 가입 상품으로 신한은행 쏠 어플에서 가입이 가능합니다.
신한은행 대출상담
- 신한은행 대출상담 전화번호 1599-8000
- ① 신용대출상담(서비스코드 04) ② 담보/전세대출상담(서비스코드 05)
- 상담가능시간 : 09:00 ~ 18:00 (은행휴무일 제외)
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