서울청년매입임대주택은 시세보다 낮은 임대료로 거주할 수 있는 청년 주거지원 제도입니다. 신청 조건과 일정, 보증금 대출 방법을 함께 살펴봅니다.
서울청년매입임대주택 신청방법과 공고 확인하기
- 임대료는 주변 시세의 40~50% 수준으로 공급됩니다.
- 보증금은 1순위 100만원, 2·3순위 200만원이 일반적입니다.
- SH 인터넷청약시스템에서 온라인으로 신청합니다.
서울청년매입임대주택 공고와 신청은 SH 공식 홈페이지에서 확인할 수 있습니다. 아래 버튼을 누르면 SH 인터넷청약시스템으로 이동할 수 있습니다.
- SH 공식 홈페이지에서 인터넷청약시스템에 접속합니다.
- 회원가입과 본인인증을 마친 뒤 청년 매입임대주택 공고를 선택합니다.
- 희망 주택을 고르고 신청서를 작성해 제출합니다.
SH청년매입임대주택은 우편이나 방문 접수가 불가능하므로 신청 기간의 시작 시간과 마감 시간을 공고문에서 확인하는 편이 안전합니다.
서울 청년매입임대주택 3차 일정과 공급 규모 확인
- 2026년 SH 1차 공고일은 6월 26일입니다.
- SH 1차 신청 기간은 7월 13일 10시부터 7월 15일 17시까지입니다.
- 공급 규모는 신규 490호와 재공급 359호를 합쳐 849호입니다.
- 서울 청년매입임대주택 3차 일정은 SH 또는 LH 공고에서 별도 확인이 필요합니다.
2026년 SH 1차 물량은 서울 전역 849호로 공급됐습니다. 서울 청년매입임대주택 3차를 찾는 경우 서울주거포털과 SH 공고를 함께 검색하는 방법이 빠릅니다. LH 청년매입임대주택은 2026년부터 지역별·주택별 수시 모집 방식으로 전환될 예정이므로 LH청약플러스도 함께 확인해야 합니다.
청년매입임대소득기준과 신청 자격
- 만 19세 이상 39세 이하 무주택 미혼 청년이 대상입니다.
- 대학생과 취업준비생도 신청 대상에 포함될 수 있습니다.
- 총자산은 3억 4,500만원 이하, 자동차 가액은 4,542만원 이하여야 합니다.
- 1순위는 수급자·한부모가족·차상위계층에 해당합니다.
청년매입임대소득기준은 순위별로 다르게 적용됩니다. 2순위는 본인과 부모의 월평균 소득이 도시근로자 가구원수별 월평균 소득 100% 이하이고 국민임대 자산기준을 충족해야 합니다. 3순위는 본인 소득 100% 이하이면서 행복주택 청년 자산기준을 충족해야 합니다. 실제 신청 전 가족관계와 자산 산정 기준을 공고문에서 대조하는 과정이 필요합니다.
청년매입임대주택보증금대출 비교하기
- 청년전용 보증부 월세대출 보증금 금리는 연 1.3%입니다.
- 청년전용 보증부 월세대출 보증금 한도는 최대 4,500만원입니다.
- 청년버팀목전세대출 금리는 최저 연 2.0%부터 적용됩니다.
- 대출 승인 여부는 소득·신용·보증기관 심사에 따라 달라집니다.
청년매입임대주택보증금대출을 알아볼 때는 임대차계약서의 보증금과 월세 구조부터 확인해야 합니다. 청년전용 보증부 월세대출은 보증금 6,500만원 이하, 월세 70만원 이하 주택에서 이용할 수 있고 월세금은 최대 1,200만원까지 가능합니다. 전세 형태라면 청년버팀목전세대출을 비교하며 임차보증금 80% 이내, 최대 2억원 조건을 살펴보면 됩니다.
대출 조건과 신청 가능 여부는 주택도시기금에서 확인할 수 있습니다.
청년 매입임대 보증금 대출 신청 전 확인사항
- 청년전용 보증부 월세대출은 만 19세 이상 34세 이하가 대상입니다.
- 부부합산 연소득은 5,000만원 이하, 순자산은 3억 4,500만원 이하여야 합니다.
- 대출 기간은 기본 25개월이며 최장 10년 5개월까지 연장할 수 있습니다.
- 입주 계약서와 소득·자산 관련 서류를 금융기관에 제출해야 합니다.
청년 매입임대 보증금 대출은 임대주택에 선정됐다고 자동 승인되는 상품이 아닙니다. 보증금 대출을 먼저 상담할 때에는 SH 또는 LH 계약서 양식과 납부 일정, 잔금일을 함께 제시하는 편이 정확합니다. 만 35세 이상이거나 소득 조건이 다른 경우에는 청년버팀목전세대출 이용이 제한될 수 있어 주택도시기금과 수탁은행에서 개인 조건을 다시 확인해야 합니다.
자주 묻는 질문
서울청년매입임대주택은 몇 년 거주할 수 있나요?
최초 계약은 2년이며 자격을 유지하면 4회 재계약으로 최장 10년까지 거주할 수 있습니다. 입주 후 혼인하면 추가 연장이 가능합니다.
청년매입임대주택보증금대출로 보증금 전액을 마련할 수 있나요?
대출은 한도와 보증금의 일정 비율 내에서 실행되므로 전액 보장은 어렵습니다. 금융기관 심사 결과에 따라 자기자금이 필요할 수 있습니다.
SH청년매입임대주택과 LH 청년매입임대주택은 어디서 신청하나요?
SH는 SH 인터넷청약시스템, LH는 LH청약플러스에서 모집공고를 확인하고 온라인 신청합니다.
서울 청년매입임대주택 3차 공고는 언제 확인하나요?
3차의 구체적인 공급 일정과 물량은 SH 또는 LH가 게시하는 최신 모집공고에서 확인해야 합니다. 서울주거포털에서도 통합 검색이 가능합니다.
