서울시 신혼부부 청년 전월세대출 임차보증금 이자 지원 신청 자격과 지원 한도 기준 정리

서울시 신혼부부와 청년의 전월세 보증금 부담을 낮추는 이자지원 사업의 2026년 자격, 한도, 소득기준과 신청방법을 살펴봅니다.

서울시 청년 임차보증금 이자지원 신청하기

• 서울 거주 만 19세부터 39세 이하 무주택 세대주가 대상입니다.
• 대출은 최대 2억원, 임차보증금의 90% 이내에서 가능합니다.
• 서울시가 대출금의 연 2.0% 이자를 지원합니다.

서울시 청년 임차보증금 이자지원은 서울시 청년 임차보증금 대출의 이자 일부를 보조하는 방식입니다. 아래 버튼을 눌러 서울주거포털 융자 추천서 발급으로 이동할 수 있습니다.

1. 서울주거포털에서 융자 추천서를 신청합니다.
2. 하나은행 또는 하나원큐APP에서 대출 한도를 상담합니다.
3. 추천서와 필요한 서류를 협약 은행에 제출합니다.

청년 전월세대출 이자지원은 상시 접수 방식이며, 신청 전 하나은행에서 보증금과 소득에 따른 실제 대출 가능액을 먼저 확인하는 편이 안전합니다.

서울시 청년 임차보증금 소득기준과 주택 조건

• 미혼 청년은 연소득 5,000만원 이하이어야 합니다.
• 기혼 청년은 부부합산 연소득 6,000만원 이하이어야 합니다.
• 임차보증금 3억원 이하, 월세 90만원 이하 주택이 대상입니다.
• 한부모가구와 자립준비 청년은 최대 연 3.0% 지원이 가능합니다.

서울시 신혼부부 전세대출 이자지원 소득기준과 달리 청년 사업은 개인 또는 부부 소득 기준이 적용됩니다. 2026년 6월 5일부터 미혼 기준은 4,000만원에서 5,000만원으로, 기혼 기준은 5,000만원에서 6,000만원으로 상향되었습니다. 불법건축물, 다중주택, 공공임대주택은 제외되며 역세권청년주택은 민간임대주택만 가능합니다.

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하나원큐APP에서도 대출 상담과 한도 확인이 가능합니다.

서울시 신혼부부 전세대출 이자지원 한도와 자격

• 부부합산 연소득 1억 3천만원 이하가 대상입니다.
• 임차보증금 7억원 이하 주택에서 최대 3억원까지 대출됩니다.
• 서울시 지원금리는 소득에 따라 연 1.0%에서 3.0%입니다.
• 자녀수 등에 따른 추가 지원을 합쳐 최대 연 4.5%까지 가능합니다.

서울시 신혼부부 전세대출 이자지원 한도는 임차보증금의 90% 이내에서 최대 3억원입니다. 혼인신고일 기준 7년 이내 신혼부부 또는 6개월 이내 결혼 예정인 예비 신혼부부가 신청할 수 있으며, 부부 모두 무주택자여야 합니다. 신혼부부 임차보증금 이자는 소득구간별로 달라서 부부합산 소득이 낮을수록 기본 지원금리가 높습니다.

신혼부부 임차보증금 신청방법과 준비서류

• 협약 은행은 국민은행, 신한은행, 하나은행입니다.
• 임대차계약 잔금일 기준 2개월 전부터 추천서를 신청합니다.
• 추천서 유효기간은 발급일로부터 2개월입니다.
• 계약금은 임차보증금의 5% 이상 납입해야 합니다.

1. 협약 은행에서 대출 자격과 한도를 사전 상담합니다.
2. 임대차계약을 체결하고 계약금 납입 영수증을 준비합니다.
3. 서울주거포털에서 융자 추천서를 발급받습니다.
4. 주민등록등본, 가족관계증명서, 혼인관계증명서와 계약서를 은행에 제출합니다.

예비 신혼부부는 혼인관계증명서 대신 예식장 계약서나 청첩장 등 결혼 예정 사실을 확인할 수 있는 자료가 필요합니다. 서울시 신혼부부 전세대출 이자지원 후기를 찾아보면 추천서보다 은행 심사에서 소득자료와 계약서 내용을 다시 확인하는 과정이 오래 걸렸다는 사례가 있어, 잔금일 직전에 신청하지 않는 편이 좋습니다.

서울시 보증금 지원한도와 대출기간 비교

• 청년 사업은 최대 2억원, 최장 8년까지 이용할 수 있습니다.
• 신혼부부 사업은 최대 3억원, 기본 4년에서 최장 12년까지 가능합니다.
• 두 사업 모두 본인 부담금리는 최저 연 1.0%입니다.
• 각 사업은 생애 최초 1회만 지원하며 상환 후 재신청할 수 없습니다.

서울시 보증금 지원한도만 보면 신혼부부 사업이 1억원 더 높지만, 청년 사업은 서울시 청년 임차보증금 대상 주택과 나이 조건을 충족하면 비교적 단순하게 접근할 수 있습니다. 신혼부부는 자녀 1명당 4년 연장이 가능하고 난임 시술 및 출산에 따른 추가 연장도 적용될 수 있습니다. 정확한 대출 승인액은 은행 심사 결과에 따라 달라집니다.

출처
서울주거포털
서울시 다산콜센터 안내
서울시 전월세종합지원센터 02-2133-1200~8