디딤돌대출 종류별(신혼부부 생애최초 청년 등) 조건 한도 금리 이자 신청 방법 절차

디딤돌대출은 무주택 실수요자의 주택 구입을 돕는 정책대출입니다. 신혼부부, 생애최초, 청년, 신생아 특례별 조건과 한도, 금리, 신청 절차를 살펴봅니다.

디딤돌대출 신청하기

일반 가구는 최대 2억원까지 신청할 수 있습니다.
신혼부부는 조건에 따라 최대 3.2억원까지 가능합니다.
생애최초 가구는 최대 2.4억원까지 이용할 수 있습니다.
신청은 기금e든든 또는 수탁은행에서 진행합니다.

아래 버튼을 누르면 주택도시기금 기금e든든 신청 페이지로 이동할 수 있습니다.

디딤돌대출 신청하기

공동인증서 또는 금융인증서로 로그인합니다.
상담 정보를 입력하고 대출 유형을 선택합니다.
상담원 안내에 따라 서류를 제출합니다.

처음 신청할 때는 주택 가격과 소득을 입력하는 단계에서 시간이 가장 많이 걸렸고, 소득금액증명원과 주민등록등본을 미리 준비하니 입력부터 접수까지 약 20분이 걸렸습니다.

신혼부부 생애최초 디딤돌대출 조건과 한도

신혼부부는 혼인 7년 이내 또는 3개월 이내 결혼 예정자입니다.
신혼부부 디딤돌대출 소득 기준은 부부합산 연 8,500만원 이하입니다.
신혼부부 디딤돌대출 한도는 최대 3.2억원입니다.
생애최초 주택 구입자는 LTV 최대 80%를 적용받을 수 있습니다.

신혼부부 디딤돌대출 생애최초 조건을 함께 충족하면 일반 신혼부부보다 LTV에서 유리할 수 있습니다. 다만 수도권과 규제지역 주택은 LTV 70%가 적용됩니다. 2025년 7월부터 수도권 아파트 한도는 4억원에서 3.2억원으로 줄었지만, 연소득 4천만원 이하, 주택가격 3억원 이하, 무주택 조건을 모두 충족하면 기존 한도가 유지될 수 있습니다.

신혼부부와 생애최초 디딤돌대출 금리 비교

기본금리는 소득과 대출 기간에 따라 연 2.85%에서 4.15%입니다.
신혼부부 디딤돌대출 금리는 2026년 기준 연 2.15%에서 3.25%입니다.
생애최초디딤돌대출금리는 기본금리에서 0.2%포인트 우대될 수 있습니다.
생애최초 신혼가구는 조건에 따라 최저 연 1.2%가 적용될 수 있습니다.

신혼부부 디딤돌대출 이자는 부부합산 소득, 기간, 우대금리에 따라 달라집니다. 디딤돌대출 금리 우대는 생애최초, 신혼가구, 장애인가구, 다문화가구 가운데 하나만 적용되는 방식이 기본이며, 청약저축과 전자계약 우대는 추가로 중복될 수 있습니다. 지방 주택은 0.2%포인트 차감됩니다.

미혼 청년과 신생아 특례 조건 확인하기

미혼 청년 디딤돌대출은 만 30세 이상 단독세대주가 대상입니다.
미혼 청년은 주택가격 3억원 이하, 전용면적 60㎡ 이하 조건이 적용됩니다.
미혼 청년 한도는 최대 1.5억원, 생애최초는 최대 2억원입니다.
신생아 특례는 2년 이내 출산 가구에게 최대 4억원을 지원합니다.

미혼 청년 디딤돌대출의 소득 기준은 일반적으로 연 6천만원 이하이며, 생애최초 주택 구입자는 7천만원 이하까지 가능합니다. 신생아 특례 디딤돌대출은 부부합산 연소득 2억원 이하, 주택가액 9억원 이하가 기준입니다. 신생아 특례금리는 연 1.8%에서 3.5%이며 기본 5년, 출산 1명당 5년씩 최대 15년 적용됩니다.

디딤돌대출 소득 기준과 신청 절차

공통적으로 세대원 전원이 무주택이어야 합니다.
부부합산 순자산가액은 2026년 기준 5.11억원 이하여야 합니다.
주택 전용면적은 수도권 외 읍·면을 제외하고 85㎡ 이하입니다.
대출 실행 후 1개월 이내 전입하고 2년 이상 실거주해야 합니다.

디딤돌대출 소득 기준은 일반 6천만원, 생애최초 7천만원, 신혼부부 8,500만원으로 유형마다 다릅니다. 기금e든든 접수 후 한국주택금융공사 상담원이 서류를 안내하고, 심사 승인 뒤 은행에서 약정과 근저당 설정을 진행합니다. 대출 실행 후 추가 주택을 취득하면 6개월 이내 처분해야 하며, 2026년 12월 31일까지 중도상환수수료는 면제됩니다.