국민은행에서 내집마련디딤돌대출을 받으려면 소득과 주택 요건을 먼저 맞춰야 합니다. 생애최초와 신혼부부 한도, 금리 확인 방법을 살펴봅니다.
국민은행 디딤돌대출 신청하기
국민은행 디딤돌대출은 기금e든든 자산심사를 거친 뒤 KB스타뱅킹이나 영업점에서 접수하는 순서로 진행됩니다.
- 금리: 연 2.85~4.15%로 소득과 대출기간에 따라 달라집니다.
- 한도: 일반 2억 원, 생애최초 2.4억 원, 신혼·2자녀 이상 3.2억 원까지 가능합니다.
- 접수 채널: KB스타뱅킹, 국민은행 홈페이지, 영업점에서 신청합니다.
아래 버튼을 눌러 바로 신청페이지로 이동할 수 있습니다.
- 위 버튼으로 기금e든든에 접속해 로그인한 뒤 디딤돌대출 신청과 자산심사를 진행합니다.
- KB스타뱅킹이나 국민은행 홈페이지에서 대출 가능 한도와 금리를 조회하고 접수합니다.
- 서류 제출과 약정을 마치면 잔금일에 대출이 실행됩니다.
주택도시기금 대출을 여러 차례 알아보다 겪은 일인데, 자산심사를 건너뛰고 은행 앱부터 열면 접수 단계로 넘어가지 않아 순서를 되돌려야 했습니다. 비대면 접수는 대출 희망일 50일 전부터 15영업일 전까지만 가능하니 잔금일 기준으로 날짜를 먼저 계산해두는 편이 좋습니다.
생애최초 신혼부부 디딤돌대출 자격과 소득 기준
디딤돌대출은 세대원 전원이 무주택인 성년 세대주가 부부합산 연소득 기준을 충족해야 신청할 수 있습니다.
| 구분 | 부부합산 연소득 | 주택 평가액 |
|---|---|---|
| 일반 | 6,000만 원 이하 | 5억 원 이하 |
| 생애최초 주택구입자 | 7,000만 원 이하 | 5억 원 이하 |
| 2자녀 이상 가구 | 7,000만 원 이하 | 6억 원 이하 |
| 신혼가구 | 8,500만 원 이하 | 6억 원 이하 |
순자산은 부부합산 5억 1,100만 원 이하여야 하고, 주택은 전용면적 85㎡ 이하여야 합니다. 소유권이전등기 전에 신청하는 것이 원칙이며, 등기 후라면 3개월 이내에 신청해야 합니다. 대출 실행 후 1개월 안에 전입하고 2년 이상 실거주해야 하는 의무도 붙습니다. 상담 때 가장 많이 놓치는 부분이 부모님과 한 세대로 묶여 있는 경우였는데, 세대원 중 한 명이라도 주택이 있으면 무주택 요건에서 탈락합니다.
신혼부부 디딤돌대출한도와 대출한도 계산
디딤돌대출 대출한도는 가구 유형별 상한액과 담보인정비율 중 낮은 금액으로 결정됩니다.
- 일반: 최대 2억 원입니다.
- 생애최초 주택구입자: 최대 2.4억 원입니다.
- 신혼·2자녀 이상 가구: 최대 3.2억 원입니다.
- 만 30세 이상 미혼 단독세대주: 최대 1.5억 원이며 생애최초는 2억 원입니다.
LTV는 70% 이내, 생애최초는 80%이지만 규제지역은 70%이고, DTI는 60% 이내가 적용됩니다. 6억 원 아파트를 사는 신혼부부라면 LTV 70%로 계산한 4.2억 원보다 상한액 3.2억 원이 먼저 걸립니다. 다만 수도권 아파트는 2024년 12월부터 최우선변제금이 차감되고 있어 실제 한도는 더 줄어들 수 있으니, 정확한 금액은 국민은행 한도 조회로 확인해야 합니다.
내집마련 디딤돌대출 금리 확인 방법과 금리인하요구
내집마련 디딤돌대출 금리는 부부합산 연소득과 대출기간으로 정해지고, 신용점수에 따라 달라지지 않습니다.
| 연소득 | 10년 | 30년 |
|---|---|---|
| 2,000만 원 이하 | 2.85% | 3.10% |
| 2,000~4,000만 원 | 3.20% | 3.45% |
| 4,000~7,000만 원 | 3.55% | 3.80% |
| 7,000~8,500만 원 | 3.90% | 4.15% |
신혼과 생애최초는 각각 0.2%p, 청약저축 가입자는 0.3~0.5%p, 2자녀는 0.5%p, 3자녀 이상은 0.7%p까지 우대금리가 붙습니다. 국민은행은 주택도시기금대출을 금리인하요구권 적용 제외 상품으로 안내하므로 신용점수가 올라도 인하를 요구할 수 없습니다. 고정금리 여부와 최종 금리는 접수 화면의 상품 안내에서 확인해야 하며, 아래 버튼에서 국민은행 상품 안내를 볼 수 있습니다.
KB스타뱅킹 앱에서 디딤돌대출 접수하기
KB스타뱅킹 앱에서는 영업점 방문 없이 한도와 금리 조회부터 대출 접수까지 비대면으로 진행할 수 있습니다.
KB스타뱅킹에서 바로 접수하기
비대면 접수는 원리금 또는 원금 균등분할상환 방식으로만 신청할 수 있습니다. 기금e든든에서 자산심사를 먼저 신청한 경우에도 KB스타뱅킹에서 접수가 이어집니다. 중도상환수수료는 2026년 12월 31일까지 면제되는 것으로 안내되어 있어, 잔금 시기에 따라 적용 여부가 달라지는지 접수 전에 확인해야 합니다.
자주 묻는 질문
국민은행 디딤돌대출 생애최초 한도는 얼마인가요?
생애최초 주택구입자는 부부합산 연소득 7,000만 원 이하일 때 최대 2.4억 원까지 가능합니다. LTV는 80%이며 규제지역은 70%입니다.
신혼부부 디딤돌대출한도는 얼마까지 나오나요?
신혼가구는 연소득 8,500만 원 이하, 주택 평가액 6억 원 이하일 때 최대 3.2억 원까지 가능합니다. LTV 70% 계산액과 비교해 낮은 금액이 적용됩니다.
내집마련디딤돌대출 금리인하요구는 신청할 수 있나요?
국민은행은 주택도시기금대출을 금리인하요구권 적용 제외 대상으로 안내합니다. 출산 등 우대금리 조건이 생기면 은행에 변경 가능 여부를 문의해야 합니다.
국민은행 디딤돌대출은 비대면으로 신청할 수 있나요?
KB스타뱅킹과 국민은행 홈페이지에서 가능합니다. 대출 희망일 50일 전부터 15영업일 전까지 접수하며 기금e든든 자산심사가 먼저 필요합니다.
출처
마이홈포털 내집마련 디딤돌대출 안내
KB국민은행 내집마련디딤돌대출 상품안내
KB Think 내집마련 디딤돌 대출 가이드
KB국민은행 대출금리 인하요구권 안내
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